コスモ菊川弐番館(東京都墨田区菊川三丁目11-17)は、1997年2月築、地上10階・総戸数45戸の分譲マンションです。都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分と駅近で、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分、都営大江戸線「森下」駅徒歩14分と複数路線の利用が可能。通勤・通学や買い物の利便性が高い立地です。
間取りは2LDK・3LDKを中心にファミリー向けプランが揃っており、分譲はリクルートコスモス、設計は多田建設、管理は大和ライフネクストによる委託管理(日勤)です。共用設備はエレベーター、宅配ボックス、オートロックのほか、バイク置場・駐輪場が設置されています。
教育環境は墨田区立菊川小学校・竪川中学校の学区内で、通学にも安心。周辺の生活利便施設も充実しており、スーパー「オーケー住吉店」(約260m)やフレスポ住吉内の飲食店(くら寿司、夢庵など・約200m)をはじめ、多彩な飲食店やカフェも徒歩圏内に点在します。食事や買い物に困りにくい環境です。
公園や緑地も程よく近く、猿江恩賜公園などリフレッシュスポットも徒歩圏。築年は1997年のため、室内の仕様や設備は各戸ごとのリフォーム状況により差があります。物件自体は落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えており、駅近・生活利便性を重視するファミリーや通勤者に適した選択肢といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 5階 | 7980万円 | 7980万円 | 64.35㎡ | 8㎡ | 3LDK | 東向き | 409万円 | 124万円 | 10600円 | 22100円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-04 | 2024-08 | 4階 | 5980万円 | 5980万円 | 64.35㎡ | 8.7㎡ | 2SLDK | 東向き | 307万円 | 92万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-06 | 2023-07 | 6階 | 5290万円 | 5290万円 | 64.35㎡ | 8㎡ | 3LDK | 東向き | 271万円 | 82万円 | 10600円 | 22100円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2023-02 | 2023-10 | 10階 | 7420万円 | 7420万円 | 76.5㎡ | 14.7㎡ | 3LDK | 東向き | 320万円 | 96万円 | 12600円 | 26200円 | リフォーム済 |
| 13ヶ月 | 2022-10 | 2023-11 | 7階 | 5580万円 | 5380万円 | 64.35㎡ | 8.7㎡ | 2LDK | 東向き | 276万円 | 83万円 | 10600円 | 22100円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
842㍍
today's OYATSU
1005㍍
バーミヤン 江東白河店
752㍍
肉の田じま
682㍍
ヒキダシカフェ
677㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
789㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
204㍍
夢庵 江東住吉店
204㍍
スミヨシホルモン
497㍍
横綱とんかつ どすこい田中
460㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
823㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
813㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
952㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
950㍍
ショッピング
業務スーパー 石島店
923㍍
today's OYATSU
1005㍍
Can★Do 清澄白河店
737㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
277㍍
オーケー 住吉店
260㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
878㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
878㍍
Seria 錦糸町マルイ店
889㍍
錦糸町マルイ
887㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
806㍍
江東区立元加賀小学校
685㍍
江東区立深川小学校
874㍍
江東区立東川小学校
351㍍
墨田区立中和小学校
580㍍
墨田区立菊川小学校
400㍍
墨田区立緑小学校
941㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
753㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
776㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
907㍍
東京都立墨田工科高等学校
340㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
726㍍
公園
森下公園
868㍍
猿江恩賜公園
904㍍
竪川親水公園
993㍍
錦糸堀公園
985㍍
錦糸町駅南口広場
1003㍍

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