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センチュリー菊川

仲介手数料半額キャンペーン中
菊川エリア5物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

センチュリー菊川の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩1
  • 住吉徒歩11
  • 森下徒歩12
マンション名
センチュリー菊川
住所
東京都墨田区菊川三丁目17-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2004年9月(築21年)
25戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
菊川小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
飯田産業
施工会社名
小川建設
設計会社
大坪建築設計事務所
管理会社名
東急コミュニティー

センチュリー菊川の紹介

センチュリー菊川(東京都墨田区菊川三丁目17-14)は、2004年9月築・地上6階、全25戸の中小規模マンションです。菊川駅から徒歩1分という利便性が最大の魅力で、住吉駅や森下駅も徒歩圏内(それぞれ約11分、12分)で移動に柔軟性があります。

建物はエレベーターを備え、オートロックや宅配ボックスなど日常の利便性とセキュリティを両立。駐輪場・バイク置場があるため、自転車や二輪の利用もしやすく、ペット相談可の点はペット所有者にとって大きなプラスです。

間取りは1K〜2LDKまで幅広く、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応可能。分譲は飯田産業、設計は小川建設、管理は東急コミュニティーによる委託・巡回管理体制で、日常の管理が安定している点も安心材料です。

教育環境は菊川小学校・竪川中学校の学区内で、公園や生活利便施設も近接。周辺の飲食店は「横綱とんかつ どすこい田中」やカフェのMacchinesti Coffee、くら寿司 フレスポ住吉店などバリエーション豊か。買い物はオーケー住吉店や錦糸町エリアの商業施設が利用でき、日常の買物や外食に困りません。

築年は2004年のため、室内の仕様や設備に関しては個別のリフォーム履歴や状態確認がポイントになります。通勤利便性、周辺の生活環境、ペット可などの条件を重視する方に向いた物件です。問い合わせ時は管理状況や修繕履歴、実際の間取り・日当たりを現地で確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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センチュリー菊川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2023-072023-1033998万円3998万円37.345.331DK東向き353万円107万円660019880リフォーム
2ヶ月2023-032023-0533980万円3980万円37.345.331DK東向き352万円106万円660019880リフォーム
1ヶ月2023-022023-0323480万円3480万円37.0821LDK南向き310万円93万円660019750リフォーム
16ヶ月2021-032022-0754480万円3980万円43.752.62DK南向き300万円90万円770015530リフォーム
1ヶ月2020-072020-0712480万円2480万円37.345.331K東向き219万円66万円460013260リフォーム
9件の売却履歴を見る
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センチュリー菊川の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5062080万円33.92㎡1DK
5052590万円43.75㎡2DK
5033580万円59.88㎡2LDK
5022830万円49.33㎡1LDK
5012740万円47.68㎡1LDK
4072040万円34.4㎡1DK
4062220万円36.09㎡1DK
4052180万円36.37㎡1DK
4032190万円37.23㎡1DK
4022070万円38.29㎡1DK
4012260万円37.34㎡1DK
3071990万円34.4㎡1DK
3062190万円37.08㎡1DK
3052130万円36.55㎡1DK
3032150万円37.42㎡1DK
3022030万円38.29㎡1DK
3012220万円37.34㎡1DK
2071940万円34.4㎡1DK
2062150万円37.08㎡1DK
2052080万円36.55㎡1DK
2032110万円37.42㎡1DK
2021980万円38.29㎡1DK
2012190万円37.34㎡1DK
1011880万円37.34㎡1DK

過去5年間のセンチュリー菊川菊川墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
センチュリー菊川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセンチュリー菊川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、センチュリー菊川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,998万円
月々ローン返済
¥103,782
月額返済額
¥103,782
総返済額
4,359万円

周辺施設

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飲食店

ランビック Bliss cafe

973

バーミヤン 江東白河店

821

肉の田じま

845

ヒキダシカフェ

704

First Crop Coffee Japan Roastery

769

焼肉 静龍苑

939

くら寿司 フレスポ住吉店

378

夢庵 江東住吉店

378

スミヨシホルモン

660

横綱とんかつ どすこい田中

265

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

839

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

664

資さんうどん 両国店

855

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

980

おでんと釜たき飯 あおちょ

943

Shake Tree Burger & Bar

923

小学校

江東区立扇橋小学校

964

江東区立元加賀小学校

788

江東区立深川小学校

752

江東区立東川小学校

526

墨田区立中和小学校

386

墨田区立菊川小学校

292

墨田区立緑小学校

752

コンビニ

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

880

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

813

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

971

ショッピング

Can★Do 清澄白河店

835

ダイソー ビエラ江東橋店

384

オーケー 住吉店

356

セカンドストリート丸井錦糸町店

898

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

898

Seria 錦糸町マルイ店

909

錦糸町マルイ

905

テルミナ

1008

東京都立墨田工科高等学校

414

東京都立両国高等学校・附属中学校

688

公園

森下公園

737

よくある質問
センチュリー菊川についてよくいただく質問
センチュリー菊川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
センチュリー菊川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
センチュリー菊川からの通勤・アクセスはどうですか?
センチュリー菊川からは、最寄駅の菊川まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
センチュリー菊川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセンチュリー菊川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
センチュリー菊川でペットは飼えますか?
センチュリー菊川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
センチュリー菊川の学区はどこですか?
センチュリー菊川の小学校区は菊川小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
センチュリー菊川の管理体制はどうなっていますか?
センチュリー菊川の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
センチュリー菊川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
センチュリー菊川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
センチュリー菊川で住宅ローンは使えますか?
はい、センチュリー菊川は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
センチュリー菊川はリノベーション可能ですか?
センチュリー菊川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
センチュリー菊川の修繕積立金の状況は?
センチュリー菊川の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
センチュリー菊川の周辺環境・生活利便性は?
センチュリー菊川は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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