センチュリー菊川(東京都墨田区菊川三丁目17-14)は、2004年9月築・地上6階、全25戸の中小規模マンションです。菊川駅から徒歩1分という利便性が最大の魅力で、住吉駅や森下駅も徒歩圏内(それぞれ約11分、12分)で移動に柔軟性があります。
建物はエレベーターを備え、オートロックや宅配ボックスなど日常の利便性とセキュリティを両立。駐輪場・バイク置場があるため、自転車や二輪の利用もしやすく、ペット相談可の点はペット所有者にとって大きなプラスです。
間取りは1K〜2LDKまで幅広く、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応可能。分譲は飯田産業、設計は小川建設、管理は東急コミュニティーによる委託・巡回管理体制で、日常の管理が安定している点も安心材料です。
教育環境は菊川小学校・竪川中学校の学区内で、公園や生活利便施設も近接。周辺の飲食店は「横綱とんかつ どすこい田中」やカフェのMacchinesti Coffee、くら寿司 フレスポ住吉店などバリエーション豊か。買い物はオーケー住吉店や錦糸町エリアの商業施設が利用でき、日常の買物や外食に困りません。
築年は2004年のため、室内の仕様や設備に関しては個別のリフォーム履歴や状態確認がポイントになります。通勤利便性、周辺の生活環境、ペット可などの条件を重視する方に向いた物件です。問い合わせ時は管理状況や修繕履歴、実際の間取り・日当たりを現地で確認すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2023-07 | 2023-10 | 3階 | 3998万円 | 3998万円 | 37.34㎡ | 5.33㎡ | 1DK | 東向き | 353万円 | 107万円 | 6600円 | 19880円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 3階 | 3980万円 | 3980万円 | 37.34㎡ | 5.33㎡ | 1DK | 東向き | 352万円 | 106万円 | 6600円 | 19880円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 37.08㎡ | 2㎡ | 1LDK | 南向き | 310万円 | 93万円 | 6600円 | 19750円 | リフォーム無 |
| 16ヶ月 | 2021-03 | 2022-07 | 5階 | 4480万円 | 3980万円 | 43.75㎡ | 2.6㎡ | 2DK | 南向き | 300万円 | 90万円 | 7700円 | 15530円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-07 | 2020-07 | 1階 | 2480万円 | 2480万円 | 37.34㎡ | 5.33㎡ | 1K | 東向き | 219万円 | 66万円 | 4600円 | 13260円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 506 | 2080万円 | 33.92㎡ | 1DK | |
| 505 | 2590万円 | 43.75㎡ | 2DK | |
| 503 | 3580万円 | 59.88㎡ | 2LDK | |
| 502 | 2830万円 | 49.33㎡ | 1LDK | |
| 501 | 2740万円 | 47.68㎡ | 1LDK | |
| 407 | 2040万円 | 34.4㎡ | 1DK | |
| 406 | 2220万円 | 36.09㎡ | 1DK | |
| 405 | 2180万円 | 36.37㎡ | 1DK | |
| 403 | 2190万円 | 37.23㎡ | 1DK | |
| 402 | 2070万円 | 38.29㎡ | 1DK | |
| 401 | 2260万円 | 37.34㎡ | 1DK | |
| 307 | 1990万円 | 34.4㎡ | 1DK | |
| 306 | 2190万円 | 37.08㎡ | 1DK | |
| 305 | 2130万円 | 36.55㎡ | 1DK | |
| 303 | 2150万円 | 37.42㎡ | 1DK | |
| 302 | 2030万円 | 38.29㎡ | 1DK | |
| 301 | 2220万円 | 37.34㎡ | 1DK | |
| 207 | 1940万円 | 34.4㎡ | 1DK | |
| 206 | 2150万円 | 37.08㎡ | 1DK | |
| 205 | 2080万円 | 36.55㎡ | 1DK | |
| 203 | 2110万円 | 37.42㎡ | 1DK | |
| 202 | 1980万円 | 38.29㎡ | 1DK | |
| 201 | 2190万円 | 37.34㎡ | 1DK | |
| 101 | 1880万円 | 37.34㎡ | 1DK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
973㍍
バーミヤン 江東白河店
821㍍
肉の田じま
845㍍
ヒキダシカフェ
704㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
769㍍
焼肉 静龍苑
939㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
378㍍
夢庵 江東住吉店
378㍍
スミヨシホルモン
660㍍
横綱とんかつ どすこい田中
265㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
839㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
664㍍
資さんうどん 両国店
855㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
980㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
943㍍
Shake Tree Burger & Bar
923㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
964㍍
江東区立元加賀小学校
788㍍
江東区立深川小学校
752㍍
江東区立東川小学校
526㍍
墨田区立中和小学校
386㍍
墨田区立菊川小学校
292㍍
墨田区立緑小学校
752㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
880㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
813㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
971㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
835㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
384㍍
オーケー 住吉店
356㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
898㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
898㍍
Seria 錦糸町マルイ店
909㍍
錦糸町マルイ
905㍍
テルミナ
1008㍍
東京都立墨田工科高等学校
414㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
688㍍
公園
森下公園
737㍍

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