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ガリシア九段下ライズ

仲介手数料半額キャンペーン中
九段北エリア8物件
千代田区248物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ガリシア九段下ライズ 1枚目
1 / 1
ガリシア九段下ライズ1枚目

ガリシア九段下ライズの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩10
  • 九段下徒歩2
  • 神保町徒歩6
マンション名
ガリシア九段下ライズ
住所
東京都千代田区九段北一丁目7-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2012年7月(築13年)
42戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1K、2DK、2LDK
小学校区域
富士見小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
BRI
施工会社名
川村工営
設計会社
OAC設計
管理会社名
森ビルエステートサービス

ガリシア九段下ライズの紹介

ガリシア九段下ライズ(東京都千代田区九段北一丁目7-2)は、2012年竣工の14階建て・総戸数42戸のコンパクトな分譲マンションです。九段下駅から徒歩2分、飯田橋駅へも徒歩圏内(約10分)、神保町駅も徒歩6分と複数路線が使える利便性が魅力。都心の交通利便と落ち着いた住宅地のバランスが取れた立地です。

建物は比較的新しく、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど日常の利便性を備えています。ペット飼育可(規約有)、駐輪場・バイク置場がありライフスタイルに合わせた選択が可能。耐震面では免震・制震等、耐震性に配慮した設計が採り入れられている点も安心材料です。

間取りは1K・2DK・2LDKが中心で、単身者からDINKS、小さめのファミリーまで対応。総戸数が少なめのため、落ち着いた居住環境が期待できます。管理は森ビルエステートサービスに全部委託、日勤管理体制で日常の維持管理が行われています。

周辺は緑地や公園が多く、北の丸公園や千鳥ヶ淵緑道、九段坂公園など散策に適したスポットが近接。買い物は成城石井やまいばすけっと、神保町~飯田橋エリアにはスーパーマーケットや個性ある飲食店が揃います。カレーの名店や老舗喫茶、カフェも徒歩圏内で外食やカフェ利用にも事欠きません。

学区は富士見小学校、選択制の中学校として麹町中学校または神田一橋中学校が選べる点は子育て世帯にとって利便性の高いポイントです。

徒歩アクセスの良さと都心立地、比較的新しい設備、コンパクトで落ち着いた総戸数という特徴を併せ持つマンション。車の専用駐車場情報は要確認ですが、電車・自転車・バイクでの移動を中心に考える方には向く物件と言えます。

ハザードマップ

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ガリシア九段下ライズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-022023-04119280万円9280万円52.2482LDK北向き587万円177万円1510018800リフォーム
1ヶ月2022-072022-08117380万円7380万円52.248.082LDK北向き467万円141万円151009400リフォーム
3ヶ月2022-052022-07117980万円7780万円52.248.082LDK北向き492万円148万円151009400リフォーム
1ヶ月2022-042022-04117380万円7380万円52.4203LDK南向き465万円140万円940015200リフォーム
1ヶ月2022-032022-037680万円7680万円52.4203LDK484万円146万円940015200リフォーム
21件の売却履歴を見る
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過去5年間のガリシア九段下ライズ九段北千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ガリシア九段下ライズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではガリシア九段下ライズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ガリシア九段下ライズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,280万円
月々ローン返済
¥240,895
月額返済額
¥240,895
総返済額
10,118万円

周辺施設

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公園

千鳥ヶ淵緑道

859

北の丸公園

546

千代田区立九段坂公園

406

九段会館テラス

260

千代田区立錦華公園

795

ショッピング

パレスサイドビル

855

株式会社ミスミグループ 本社

302

ダイソー 神田神保町すずらん通り店

788

成城石井 神保町店

289

Can★Do 神保町店

512

飯田橋サクラテラス

767

まいばすけっと 飯田橋駅南店

551

三徳 飯田橋店

770

飯田橋ラムラ

855

Can★Do 飯田橋ラムラ店

856

ダイソー 飯田橋店

924

ミーツポート

730

共立女子中学校・高等学校

655

和洋九段女子中学校高等学校

262

飲食店

GLITCH COFFEE&ROASTERS

934

キッチン南海 神保町店

838

ラーメン二郎 神田神保町店

842

欧風カレー ボンディ 神保町本店

530

洋食と喫茶 さぼうる2(ツー)

632

馬子禄牛肉面 神保町店

762

エチオピア 本店

873

うどん 丸香

755

STYLE'S CAKES & CO.

786

まんてん

548

海老丸らーめん

466

餃子の店 おけ以

690

10 DIXANS ディゾン水道橋店

431

CANAL CAFE

883

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

919

サイゼリヤ 神楽坂下店

1007

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

541

珈琲館 飯田橋店

699

REC COFFEE 水道橋店

527

マクドナルド 水道橋外堀通り店

648

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

704

コンビニ

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

498

ファミリーマート 九段下駅西店

520

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

157

ミニストップ 飯田橋駅西口店

675

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

494

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

384

ファミリーマート 神楽坂下店

956

ファミリーマート 水道橋駅東口店

549

ファミリーマート 三崎町三丁目店

538

NewDays 水道橋西口

575

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

705

ローソン 東京ドームホテル店

754

ファミリーマート 後楽店

995

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

943

小学校

白百合学園小学校

622

千代田区立お茶の水小学校

773

暁星小学校

339

よくある質問
ガリシア九段下ライズについてよくいただく質問
ガリシア九段下ライズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ガリシア九段下ライズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ガリシア九段下ライズからの通勤・アクセスはどうですか?
ガリシア九段下ライズからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ガリシア九段下ライズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではガリシア九段下ライズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ガリシア九段下ライズでペットは飼えますか?
ガリシア九段下ライズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ガリシア九段下ライズの学区はどこですか?
ガリシア九段下ライズの小学校区は富士見小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ガリシア九段下ライズの管理体制はどうなっていますか?
ガリシア九段下ライズの管理形態は日勤、管理会社は森ビルエステートサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ガリシア九段下ライズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ガリシア九段下ライズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ガリシア九段下ライズで住宅ローンは使えますか?
はい、ガリシア九段下ライズは築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ガリシア九段下ライズはリノベーション可能ですか?
ガリシア九段下ライズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ガリシア九段下ライズの修繕積立金の状況は?
ガリシア九段下ライズの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ガリシア九段下ライズの周辺環境・生活利便性は?
ガリシア九段下ライズは千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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