シェモア新宿(東京都新宿区西新宿四丁目)は、落ち着いた低層感のある5階建てマンション。最寄りは初台駅 徒歩11分、都庁前駅 徒歩8分、西新宿五丁目駅 徒歩7分と複数駅が利用でき、都心へのアクセスが良好です
築は1979年12月と築年数は経ていますが、オートロックを備え、管理は管理会社に全部委託・日勤体制で運営されているため、日常の管理面は安定しています
周辺環境も魅力的です。徒歩数分圏内に新宿中央公園(約218m)や「水の広場」など緑地があり、散歩やリフレッシュに便利。食環境はMORETHAN BAKERY(約89m)をはじめ飲食店が充実しており、普段使いから外食まで選択肢が豊富です。買い物はルミネ新宿など大型施設が約1km圏内で利便性が高いです
教育施設も近隣に揃っており、新宿区立西新宿小学校が約182mと通学にも安心。生活利便と落ち着きを両立した立地と言えます
注意点としては築年数相応の経年劣化や設備の更新状況が物件によって異なるため、室内・共用部の状態や修繕履歴、耐震や配管の状況などは現地での確認をおすすめします(エレベーターなど設備の有無は要確認)。
都心近接で公園や商業施設に恵まれた立地を求める方、管理体制が整っている物件を重視する方に適した選択肢となるでしょう
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2020-03 | 2020-03 | 3階 | 2650万円 | 2650万円 | 29.92㎡ | 4.01㎡ | 1DK | 292万円 | 88万円 | 15100円 | 8700円 | リフォーム無 | |
| 4ヶ月 | 2019-11 | 2020-02 | 3階 | 2699万円 | 2699万円 | 31.58㎡ | 5.28㎡ | 1DK | 南東向き | 282万円 | 85万円 | 11100円 | 6400円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2019-05 | 2020-01 | 2階 | 3990万円 | 3990万円 | 44.41㎡ | 6.09㎡ | 1LDK | 北西向き | 297万円 | 89万円 | 15600円 | 8900円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 46.13㎡ | 10.58㎡ | 1LDK | 北西向き | 285万円 | 86万円 | 16900円 | 9700円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-10 | 2018-10 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 48.46㎡ | 10.58㎡ | 1LDK | 北西向き | 271万円 | 82万円 | 16900円 | 9700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
959㍍
新宿区立西新宿小学校
182㍍
N高等学校 ・S高等学校 新宿代々木キャンパス(旧名称 代々木キャンパス)
855㍍
関東国際高等学校
285㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
812㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
89㍍
AFURI 新宿ルミネ
1005㍍
六歌仙西口本店
951㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
395㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
969㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
857㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
1000㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
939㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
891㍍
Can★Do 西新宿店
913㍍
ダイソー 中野坂上店
935㍍
公園
新宿中央公園
218㍍
東京都庁都民広場
461㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
298㍍
















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