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レーベンハイム森下レシェンテ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
森下エリア3物件
江東区851物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

レーベンハイム森下レシェンテの概要

近くの駅
  • 菊川徒歩7
  • 森下徒歩6
  • 清澄白河徒歩8
マンション名
レーベンハイム森下レシェンテ
住所
東京都江東区森下三丁目10-26
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2004年8月(築21年)
139戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
深川小学校
中学校区域
深川第一中学校
分譲会社
タカラレーベン
施工会社名
ゼファー
設計会社
アトリエ・コア
管理会社名
レーベンコミュニティ

レーベンハイム森下レシェンテの紹介

レーベンハイム森下レシェンテは、江東区森下三丁目の落ち着いた住宅エリアに位置する中規模マンションです。菊川駅徒歩7分、森下駅徒歩6分、清澄白河駅徒歩8分と3駅が利用でき、通勤・買い物・休日の外出に便利な立地です。

建物は2004年8月築、地上12階・総戸数139戸。分譲はタカラレーベン、設計はゼファー、管理はレーベンコミュニティ(日勤の委託管理)と、分譲時からの体制が整っています。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応します。

共用設備や状況:エレベーター、オートロック、防犯面の基本が整い、宅配ボックスは日常の荷物受取に便利です。ペット飼育可(規約あり)で、専用の来客向けゲストルームも完備。駐輪場・バイク置場があり、自転車や二輪の利用にも配慮されています。管理は日勤体制で、比較的安定した管理運営が期待できます。

周辺環境:森下公園が近く緑と散歩に適した環境。清澄公園や木場公園へもアクセスしやすく、子育てやアウトドアの拠点が揃います。飲食店やカフェが充実しており、First Crop Coffeeやブルーボトルなど人気店も半径1km圏内。スーパーや生活雑貨店も徒歩圏で買い物利便性が高いエリアです。

学区は江東区立深川小学校、深川第一中学校で教育環境が整っています。築年数は経ていますが、分譲・管理の体制や共用設備の充実により暮らしやすさを感じられる物件です。単身者・DINKS・ファミリーまで、幅広い層にとって実用性の高い選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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レーベンハイム森下レシェンテの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-022026-0328480万円8480万円71.9582LDK西向き389万円117万円860023310リフォーム
1ヶ月2025-122026-0125580万円5580万円44.8501LDK南東向き411万円124万円510013830リフォーム
4ヶ月2024-092024-1256480万円6280万円58.018.412LDK東向き357万円108万円690015530リフォーム
2ヶ月2024-092024-1148480万円8480万円76.4813.622LDK南向き366万円110万円910020480リフォーム
1ヶ月2024-052024-0679180万円8780万円85.5216.123LDK南向き339万円102万円1020022890リフォーム
30件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

レーベンハイム森下レシェンテの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12032664万円45.75㎡1LDK
12025380万円91.2㎡3LDK
12014001万円67.83㎡2LDK
11052815万円47.72㎡1LDK
11042456万円41.64㎡1LDK
11032408万円40.82㎡1LDK
11024476万円75.88㎡2LDK
11015030万円85.27㎡3LDK
10073135万円53.14㎡2LDK
10064721万円64.25㎡3LDK
10054362万円58.01㎡3LDK
10044314万円57.19㎡2LDK
10035138万円87.1㎡2LDK
10023206万円54.35㎡1LDK
10013200万円47.93㎡1LDK
9074734万円80.25㎡3LDK
9064681万円64.25㎡3LDK
9054322万円58.01㎡3LDK
9044274万円57.19㎡2LDK
9035413万円87.52㎡4LDK
9025295万円85.52㎡3LDK
9014761万円76.48㎡3LDK
8124641万円65.13㎡2LDK
8114641万円64.25㎡3LDK
8104641万円64.25㎡3LDK
8094282万円58.01㎡3LDK
8084234万円57.19㎡2LDK
8075373万円87.52㎡4LDK
8065255万円85.52㎡3LDK
8054721万円76.48㎡3LDK
8043641万円61.73㎡2LDK
8034960万円84.08㎡2LDK
7124601万円65.13㎡2LDK
7114601万円64.25㎡3LDK
7104601万円64.25㎡3LDK
7094242万円58.01㎡3LDK
7084194万円57.19㎡2LDK
7075333万円87.52㎡4LDK
7065215万円85.52㎡3LDK
7054681万円76.48㎡3LDK
7044501万円72.57㎡3LDK
7034398万円70.83㎡3LDK
7024706万円76.05㎡3LDK
7016006万円101.82㎡3LDK
6134571万円65.13㎡2LDK
6124571万円64.25㎡3LDK
6114571万円64.25㎡3LDK
6104212万円58.01㎡3LDK
6094164万円57.19㎡2LDK
6085303万円87.52㎡4LDK
6075185万円85.52㎡3LDK
6064651万円76.48㎡3LDK
6054471万円72.57㎡3LDK
6044368万円70.83㎡3LDK
6034676万円76.05㎡3LDK
6024676万円76.05㎡3LDK
6014444万円72.11㎡3LDK
5134541万円65.13㎡2LDK
5124541万円64.25㎡3LDK
5114541万円64.25㎡3LDK
5104182万円58.01㎡3LDK
5094134万円57.19㎡2LDK
5085273万円87.52㎡4LDK
5075155万円85.52㎡3LDK
5064621万円76.48㎡3LDK
5054441万円72.57㎡3LDK
5044338万円70.83㎡3LDK
5034646万円76.05㎡3LDK
5024646万円76.05㎡3LDK
5014414万円72.11㎡3LDK
4153444万円58.38㎡2LDK
4144511万円65.13㎡2LDK
4134511万円64.25㎡3LDK
4124511万円64.25㎡3LDK
4114152万円58.01㎡3LDK
4104104万円57.19㎡2LDK
4095243万円87.52㎡4LDK
4085125万円85.52㎡3LDK
4074591万円76.48㎡3LDK
4064411万円72.57㎡3LDK
4054308万円70.83㎡3LDK
4044616万円76.05㎡3LDK
4034616万円76.05㎡3LDK
4024384万円72.11㎡3LDK
4014605万円78.07㎡3LDK
3193139万円53.22㎡2LDK
3182470万円41.88㎡1LDK
3172606万円44.18㎡1LDK
3163609万円61.19㎡2LDK
3154481万円65.13㎡2LDK
3144481万円64.25㎡3LDK
3134481万円64.25㎡3LDK
3124122万円58.01㎡3LDK
3114074万円57.19㎡2LDK
3105213万円87.52㎡4LDK
3095095万円85.52㎡3LDK
3084561万円76.48㎡3LDK
3074381万円72.57㎡3LDK
3064278万円70.83㎡3LDK
3054586万円76.05㎡3LDK
3044586万円76.05㎡3LDK
3034354万円72.11㎡3LDK
3024244万円71.95㎡3LDK
3014244万円76.13㎡3LDK
2223139万円53.22㎡2LDK
2212470万円41.88㎡1LDK
2202606万円44.18㎡1LDK
2192606万円44.18㎡1LDK
2182518万円42.68㎡1LDK
2172518万円42.68㎡1LDK
2164431万円65.13㎡2LDK
2154431万円64.25㎡3LDK
2144431万円64.25㎡3LDK
2134072万円58.01㎡3LDK
2124024万円57.19㎡2LDK
2115163万円87.52㎡4LDK
2105045万円85.52㎡3LDK
2094511万円76.48㎡3LDK
2084331万円72.57㎡3LDK
2074228万円70.83㎡3LDK
2064536万円76.05㎡3LDK
2054536万円76.05㎡3LDK
2044304万円72.11㎡3LDK
2034244万円71.95㎡3LDK
2024244万円71.95㎡3LDK
2014538万円76.93㎡4LDK
1134381万円74.27㎡3LDK
1124381万円74.27㎡3LDK
1114381万円64.25㎡3LDK
1104022万円68.19㎡2LDK
1093974万円67.37㎡2LDK
1064281万円72.57㎡3LDK
1054178万円70.83㎡3LDK
1044486万円76.05㎡3LDK
1034486万円76.05㎡3LDK
1024254万円72.11㎡3LDK
1014244万円71.95㎡3LDK

過去5年間のレーベンハイム森下レシェンテ森下江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
レーベンハイム森下レシェンテの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではレーベンハイム森下レシェンテのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、レーベンハイム森下レシェンテの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,480万円
月々ローン返済
¥220,128
月額返済額
¥220,128
総返済額
9,245万円

周辺施設

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飲食店

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

987

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

954

清澄白河フジマル醸造所

799

EN VEDETTE 清澄白河店

747

ランビック Bliss cafe

944

深川釜匠

587

PARK STAND TOKYO 清澄白河

629

バーミヤン 江東白河店

642

デニーズ清澄店

683

肉の田じま

957

ヒキダシカフェ

455

First Crop Coffee Japan Roastery

366

焼肉 静龍苑

400

iki Espresso

533

iki Roastery & Eatery

757

くら寿司 フレスポ住吉店

846

夢庵 江東住吉店

846

横綱とんかつ どすこい田中

501

手打ち 蓮

801

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

995

資さんうどん 両国店

982

ショッピング

オーケー 平野店

904

EN VEDETTE 清澄白河店

747

Can★Do 清澄白河店

736

赤札堂 清澄店

505

ダイソー ビエラ江東橋店

906

オーケー 住吉店

882

ダイソー 両国店

996

公園

木場公園 多目的広場

1004

清澄公園

876

森下公園

238

浜町公園わんわん広場ドッグラン

926

墨田区立両国公園

990

コンビニ

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

856

小学校

江東区立元加賀小学校

716

江東区立深川小学校

235

江東区立東川小学校

986

墨田区立中和小学校

445

墨田区立菊川小学校

779

墨田区立緑小学校

868

東京都立墨田工科高等学校

486

よくある質問
レーベンハイム森下レシェンテについてよくいただく質問
レーベンハイム森下レシェンテの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
レーベンハイム森下レシェンテのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
レーベンハイム森下レシェンテからの通勤・アクセスはどうですか?
レーベンハイム森下レシェンテからは、最寄駅の菊川まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
レーベンハイム森下レシェンテの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではレーベンハイム森下レシェンテの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
レーベンハイム森下レシェンテでペットは飼えますか?
レーベンハイム森下レシェンテのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
レーベンハイム森下レシェンテの学区はどこですか?
レーベンハイム森下レシェンテの小学校区は深川小学校、中学校区は深川第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
レーベンハイム森下レシェンテの管理体制はどうなっていますか?
レーベンハイム森下レシェンテの管理形態は日勤、管理会社はレーベンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
レーベンハイム森下レシェンテの構造・耐震性は大丈夫ですか?
レーベンハイム森下レシェンテの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
レーベンハイム森下レシェンテで住宅ローンは使えますか?
はい、レーベンハイム森下レシェンテは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
レーベンハイム森下レシェンテはリノベーション可能ですか?
レーベンハイム森下レシェンテはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
レーベンハイム森下レシェンテの修繕積立金の状況は?
レーベンハイム森下レシェンテの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
レーベンハイム森下レシェンテの周辺環境・生活利便性は?
レーベンハイム森下レシェンテは江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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