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清澄ハイツ

3物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
深川エリア3物件
江東区852物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

清澄ハイツの概要

近くの駅
  • 森下徒歩15
  • 門前仲町徒歩8
  • 清澄白河徒歩7
マンション名
清澄ハイツ
住所
東京都江東区深川一丁目10-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1972年12月(築53年)
91戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に一部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3K、3DK
小学校区域
明治小学校
中学校区域
深川第二中学校
分譲会社
日綿實業
施工会社名
大木建設
設計会社
管理会社名
三越不動産

清澄ハイツの紹介

清澄ハイツ(東京都江東区深川一丁目10-6)は、1972年12月竣工の総戸数91戸、地上14階建てのマンションです。清澄白河や門前仲町といった人気エリアに近接し、清澄白河駅徒歩7分、門前仲町駅徒歩8分、森下駅徒歩15分と複数駅が利用できるため、日常の利便性と都心へのアクセス性を兼ね備えています。

建物は日綿實業の分譲、設計は大木建設、管理は三越不動産が一部委託で日勤管理を行っています。築年数は経ていますが、しっかりした管理体制とエレベーターを備え、リノベーションで自分好みに仕上げるポテンシャルがある物件です。

設備面ではペット飼育可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。単身〜ファミリーまで対応できる1LDK・2LDK・3K・3DKといった間取りが揃っており、ライフスタイルに合わせた住戸選びが可能です。

周辺環境はカフェや飲食店が充実しているのが魅力です。ブルーボトルコーヒーをはじめとする人気のカフェ、評判の良いラーメン店やベーカリーなどが徒歩圏内に点在し、散歩や外食に事欠きません。清澄公園や隅田川テラス、木場公園など緑地や水辺の散策スポットも近く、子育て環境や週末のリフレッシュにも適しています。

買い物は赤札堂やオーケーなどのスーパー、コンビニも近隣にあり日常の買い物に便利。学区域は江東区立明治小学校・深川第二中学校で、ファミリー層にも安心です。

まとめると、清澄ハイツは「利便性の高い立地」と「生活利便施設・公園の近さ」が魅力のヴィンテージマンション。築年を踏まえた上で、自分好みの内装にリノベーションしたい方や、カフェ文化や公園のある暮らしを重視する方に向く物件と言えます。

ハザードマップ

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清澄ハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-022026-0275580万円5580万円57.4661SLDK南向き321万円97万円800013600リフォーム
2ヶ月2025-122026-02125780万円5780万円57.4662LDK南向き332万円100万円800013600リフォーム
6ヶ月2024-122025-0625199万円4899万円57.4662LDK南西向き281万円85万円540013600リフォーム
1ヶ月2024-062024-0653650万円3650万円56.9262LDK北東向き211万円64万円540014000リフォーム
3ヶ月2024-052024-07144750万円4750万円57.466.482LDK南向き273万円82万円540013600リフォーム
15件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の清澄ハイツ深川江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
清澄ハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは清澄ハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、清澄ハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,580万円
月々ローン返済
¥144,849
月額返済額
¥144,849
総返済額
6,084万円

周辺施設

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飲食店

たむらパン

991

Tiny Paradise Coffee

877

魚三酒場 富岡店

767

とんかつ丸七 深川不動店

596

MONNAKA COFFEE

609

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

632

珈琲館 門前仲町店

561

とんかつ丸七 門前仲町本店

541

Boulangerie S.Igarashi

854

トリュフベーカリー 本店

513

らーめん弁慶 門前仲町店

405

らーめん こうかいぼう

318

みかわ是山居

476

PARK STAND TOKYO 木場

856

KOFFEE MAMEYA Kakeru

635

B² ビースクエアード

63

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

704

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

290

清澄白河フジマル醸造所

485

EN VEDETTE 清澄白河店

399

深川釜匠

503

PARK STAND TOKYO 清澄白河

399

バーミヤン 江東白河店

911

デニーズ清澄店

431

東京シティエアターミナル (T-CAT)

981

ヒキダシカフェ

880

First Crop Coffee Japan Roastery

746

Single O Hamacho

1001

焼肉 静龍苑

713

iki Espresso

733

iki Roastery & Eatery

796

公園

牡丹町公園

944

深川公園

560

木場親水公園

855

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

882

木場公園

937

木場公園 多目的広場

965

清澄公園

307

隅田川テラス

797

森下公園

967

ショッピング

BOOKOFF 江東門前仲町店

908

ダイソー 赤札堂深川店

508

赤札堂 深川店

506

オーケー 平野店

581

㈱メディセオ 新東京ビル

509

EN VEDETTE 清澄白河店

399

Can★Do東京シティエアターミナル店

990

東京シティエアターミナル (T-CAT)

981

赤札堂 清澄店

527

コンビニ

デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店

751

セブンイレブン 江東木場3丁目店

684

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

372

小学校

江東区立臨海小学校

715

江東区立数矢小学校

614

江東区立明治小学校

208

江東区立深川小学校

925

よくある質問
清澄ハイツについてよくいただく質問
清澄ハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
清澄ハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
清澄ハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
清澄ハイツからは、最寄駅の森下まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
清澄ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは清澄ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
清澄ハイツでペットは飼えますか?
清澄ハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
清澄ハイツの学区はどこですか?
清澄ハイツの小学校区は明治小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
清澄ハイツの管理体制はどうなっていますか?
清澄ハイツの管理形態は日勤、管理会社は三越不動産です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
清澄ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
清澄ハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築53年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
清澄ハイツで住宅ローンは使えますか?
清澄ハイツは築53年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
清澄ハイツはリノベーション可能ですか?
清澄ハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
清澄ハイツの修繕積立金の状況は?
清澄ハイツの修繕積立金については「管理会社に一部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
清澄ハイツの周辺環境・生活利便性は?
清澄ハイツは江東区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
清澄ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
清澄ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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