森下町パブリックハイツ(東京都江東区森下五丁目14-8)は、1978年5月築の低層レジデンス。5階建・総戸数30戸のコンパクトなコミュニティで、落ち着いた街並みの中に佇んでいます
アクセスは良好で、菊川駅徒歩6分、住吉駅徒歩11分、錦糸町駅徒歩15分、森下駅徒歩14分と複数路線・駅が利用可能。通勤や買い物、外食など生活利便性が高いエリアです
間取りは1R、1DK、2DK、2LDKと幅広く、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応。設計は小俣組によるものです。管理は巡回の委託管理とされており、管理会社欄は自主管理と記載があるため現況の管理体制は確認が必要です(契約や維持費の確認をおすすめします)。
設備面では駐輪場・バイク置場が用意されており、自転車や原付での移動にも配慮されています。エレベーターや各戸の設備状況は居室により差が出る可能性があるため、内見時にチェックすることが重要です。
周辺環境も魅力的。フレスポ住吉(くら寿司・夢庵等)が徒歩数分、スーパー「オーケー住吉店」も約384mと日常の買い物に便利。飲食店やカフェも多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。公園は森下公園、木場公園、多目的広場や猿江恩賜公園などが徒歩圏内で、子どもの遊び場や散策にも適しています。
教育環境は江東区立深川小学校・深川第一中学校の学区内で、子育て世帯にも安心感があります。
築年数を踏まえると、リノベーションによる魅力向上が期待できる物件です。低層で戸数が少ないため管理のまとまりやすさ、周辺の生活利便性を重視する方に向いています。内装や設備、管理体制、将来的な修繕計画などは事前に詳細確認をおすすめします
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-06 | 2024-09 | 4階 | 3580万円 | 3580万円 | 48.6㎡ | 5㎡ | 1SLDK | 南西向き | 243万円 | 73万円 | 13500円 | 6000円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2020-08 | 2021-01 | 5階 | 2780万円 | 2780万円 | 44.55㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 9000円 | 6000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )
938㍍
yagu-noodle
968㍍
ランビック Bliss cafe
690㍍
深川釜匠
926㍍
today's OYATSU
893㍍
バーミヤン 江東白河店
610㍍
肉の田じま
539㍍
ヒキダシカフェ
556㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
692㍍
焼肉 静龍苑
990㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
266㍍
夢庵 江東住吉店
266㍍
スミヨシホルモン
535㍍
横綱とんかつ どすこい田中
561㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
957㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
957㍍
公園
木場公園 多目的広場
905㍍
森下公園
854㍍
猿江恩賜公園
947㍍
ショッピング
業務スーパー 石島店
787㍍
today's OYATSU
893㍍
Can★Do 清澄白河店
587㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
392㍍
オーケー 住吉店
384㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
1010㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
1010㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
661㍍
江東区立元加賀小学校
535㍍
江東区立深川小学校
854㍍
江東区立東川小学校
382㍍
墨田区立中和小学校
661㍍
墨田区立菊川小学校
550㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
600㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
903㍍
東京都立墨田工科高等学校
214㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
875㍍

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