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買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
ソアブールM西落合(東京都新宿区西落合1-25-2)は、2007年築・全19戸の落ち着いた中規模マンションです🏢
アクセスは落合南長崎駅 徒歩5分、東長崎駅 徒歩13分、新井薬師前駅 徒歩14分と複数路線が利用でき、通勤や買い物の利便性が高い立地です。
建物は地上5階でエレベーターを完備。ペット相談可のためペットと暮らす方にも配慮されています。宅配ボックスがあり日常の荷物受け取りもスムーズ。管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制で共有部の維持が図られています。
間取りは1K〜2LDKと幅広く、単身者から小規模ファミリーまで対応。総戸数19戸のため住人同士の距離感が取りやすく、静かな居住環境が期待できます。分譲はジャパンリアルネットワーク、設計は佐藤建設工業。
周辺は哲学堂公園(約549m)や新宿区立落合公園など緑地が近く、散歩や子どもの遊び場に便利。アイテラス落合南長崎やダイソーなど商業施設が徒歩圏内にあり日常の買い物にも困りません。飲食店も多彩で外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。
学区は落合第六小学校・落合第二中学校。物件の詳細や内覧についてはお問い合わせください📞
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-10 | 階 | 16800万円 | 16800万円 | 120.2㎡ | 0㎡ | 2LDK | 462万円 | 139万円 | 46980円 | 7020円 | リフォーム無 | |
| 2ヶ月 | 2022-01 | 2022-03 | 3階 | 2850万円 | 2850万円 | 31.68㎡ | 3.6㎡ | 1K | 南向き | 297万円 | 89万円 | 12350円 | 1850円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2018-01 | 2018-04 | 4階 | 7080万円 | 7080万円 | 120.2㎡ | 28.08㎡ | 3LDK | 南向き | 194万円 | 58万円 | 46980円 | 7020円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立落合第五小学校
946㍍
新宿区立落合第三小学校
221㍍
新宿区立落合第六小学校
620㍍
公園
新宿区立落合公園
787㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
782㍍
哲学堂公園
549㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
743㍍
コンビニ
ローソン H新宿中井店
815㍍
ファミリーマート 中野松が丘店
993㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
534㍍
ショッピング
オリンピック 中落合店
894㍍
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
308㍍
アイテラス落合南長崎
319㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
313㍍
サイゼリヤ 西落合店
142㍍
がってん寿司 新宿西落合店
245㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
357㍍
ほわん
673㍍
鰻家
698㍍
オリオン食堂 本店
709㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
897㍍
MIA MIA Tokyo
980㍍













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