フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（東京都文京区本郷三丁目22-2）は、2001年築・地上13階、全54戸の中規模レジデンスです。御茶ノ水駅徒歩8分、本郷三丁目駅徒歩7分、湯島駅徒歩9分と複数駅が利用でき、通勤・通学のアクセスに優れています
間取りは1K〜4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあるため日常の利便性が高いです。ペット飼育可の住戸もあり、ライフスタイルに合わせた暮らしが可能です。
管理は日建企画による日勤管理で、管理会社に全部委託されています。分譲は工藤建設、設計は東急建設と施工・設計の実績ある体制です。
周辺は飲食店が豊富で、焼肉ジャンボやカフェ、名店ラーメン店など気軽に外食を楽しめます。スーパー（サミット）やドン・キホーテも徒歩圏内で買い物環境も充実。文京区立湯島小学校が近く、学区は湯島小学校・本郷台中学校と子育て世代にも安心です。
文京エリアらしい落ち着きと都心の利便を両立した立地で、通勤利便性・生活利便性ともにバランスの良いマンションです
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-07 | 2025-10 | 3階 | 11000万円 | 11000万円 | 57.37㎡ | 4㎡ | 2SLDK | 南東向き | 633万円 | 191万円 | 12500円 | 12390円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2024-02 | 2024-05 | 9階 | 7680万円 | 7280万円 | 59.2㎡ | 8.72㎡ | 1SLDK | 東向き | 406万円 | 122万円 | 12900円 | 12780円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-02 | 2023-07 | 10階 | 8980万円 | 8780万円 | 72.77㎡ | 12.24㎡ | 1SLDK | 東向き | 398万円 | 120万円 | 15860円 | 15710円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-08 | 2023-04 | 7階 | 7140万円 | 6800万円 | 55.78㎡ | 8.64㎡ | 1SLDK | 東向き | 402万円 | 121万円 | 12160円 | 12040円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2022-02 | 2022-11 | 3階 | 7980万円 | 7280万円 | 57.37㎡ | 4.64㎡ | 1SLDK | 南東向き | 419万円 | 126万円 | 12500円 | 12390円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1302 | 3990万円 | 53.76㎡ | 2LDK | |
| 1301 | 4570万円 | 62.13㎡ | 2DK | |
| 1203 | 6480万円 | 85.68㎡ | 4LDK | |
| 1202 | 4580万円 | 63.51㎡ | 2LDK | |
| 1201 | 2630万円 | 34.25㎡ | 1K | |
| 1104 | 5670万円 | 75.86㎡ | 3LDK | |
| 1103 | 4260万円 | 59.2㎡ | 2LDK | |
| 1102 | 5110万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 1101 | 3840万円 | 52.89㎡ | 1LDK | |
| 1004 | 6270万円 | 87.6㎡ | 3LDK | |
| 1003 | 4210万円 | 59.2㎡ | 2LDK | |
| 1002 | 5060万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 1001 | 4110万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 904 | 6220万円 | 87.6㎡ | 3LDK | |
| 903 | 4160万円 | 59.2㎡ | 2LDK | |
| 902 | 5010万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 901 | 4060万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 803 | 4110万円 | 59.2㎡ | 2LDK | |
| 802 | 4960万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 801 | 4010万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 705 | 4490万円 | 62.86㎡ | 2LDK | |
| 704 | 4220万円 | 60.67㎡ | 2LDK | |
| 703 | 3890万円 | 55.78㎡ | 2LDK | |
| 702 | 4910万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 701 | 3860万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 605 | 4390万円 | 62.86㎡ | 2LDK | |
| 604 | 4120万円 | 60.67㎡ | 2LDK | |
| 603 | 3740万円 | 55.78㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4760万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 601 | 3760万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 505 | 4340万円 | 62.86㎡ | 2LDK | |
| 504 | 4070万円 | 60.67㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3690万円 | 55.78㎡ | 2LDK | |
| 502 | 4710万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 501 | 3710万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 405 | 4190万円 | 62.86㎡ | 2LDK | |
| 404 | 4020万円 | 60.67㎡ | 2LDK | |
| 403 | 3640万円 | 55.78㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4660万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3660万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 305 | 4140万円 | 62.86㎡ | 2LDK | |
| 304 | 3870万円 | 60.67㎡ | 2LDK | |
| 303 | 3590万円 | 55.78㎡ | 2LDK | |
| 302 | 4610万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3610万円 | 57.37㎡ | 2LDK | |
| 205 | 3990万円 | 62.86㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4460万円 | 72.77㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3460万円 | 57.37㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
エチオピア 本店
1004㍍
dacō 御茶ノ水
947㍍
うどん 丸香
1005㍍
STYLE'S CAKES & CO.
990㍍
かんだやぶそば
986㍍
まんてん
962㍍
ローストビーフ大野 秋葉原店
938㍍
海老丸らーめん
998㍍
和牛放題の殿堂 肉屋横丁 秋葉原店
993㍍
10 DIXANS ディゾン水道橋店
1009㍍
at-home cafe 秋葉原本店
851㍍
九州じゃんがら 秋葉原本店
755㍍
牛かつ壱弐参
669㍍
マクドナルド 水道橋外堀通り店
919㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
904㍍
自家焙煎珈琲みじんこ
270㍍
王道家直系 IEKEI TOKYO
739㍍
麺屋鈴春
310㍍
サカノウエカフェ
271㍍
egg baby café
909㍍
蒙古タンメン中本 御徒町
921㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
873㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
234㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
229㍍
ハーブス 上野店
808㍍
TOHOシネマズ 上野
824㍍
海底撈火鍋 上野店
803㍍
ファイヤーハウス
614㍍
撒椒小酒館 上野店
928㍍
マクドナルド 上野御徒町店
922㍍
とんかつ山家 上野店
954㍍
サイゼリヤ 上野広小路店
906㍍
伊豆榮 本店
917㍍
中国料理東天紅 上野店
715㍍
東京大学 中央食堂
909㍍
公園
淡路公園
926㍍
千代田区立錦華公園
875㍍
千代田区立芳林公園
636㍍
文京区立本郷給水所公苑
444㍍
おかちまちパンダ広場
915㍍
不忍池
931㍍
育徳園心字池 (三四郎池)
813㍍
不忍池ボート場
974㍍
ショッピング
オリンピック 淡路町店
925㍍
WATERRAS｜ワテラス
896㍍
ハードオフ秋葉原1号店
764㍍
Can★Do 秋葉原店
744㍍
駿河屋 秋葉原本館
756㍍
ドン・キホーテ 秋葉原店
832㍍
駿河屋 秋葉原店アニメ・ホビー館
790㍍
駿河屋 秋葉原店ゲーム館
715㍍
駿河屋 秋葉原トレカ・ボードゲーム館
717㍍
パソコンショップ アーク
710㍍
ホビーオフ秋葉原店
664㍍
ハードオフ 秋葉原2号店
664㍍
肉のハナマサ 秋葉原店
899㍍
ミーツポート
886㍍
2k540 AKI-OKA ARTISAN
911㍍
サミットストア湯島天神南店
332㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
847㍍
ヨネックス株式会社 本社
473㍍
ラクーア
1008㍍
PARCO_ya 上野
827㍍
吉池 本店
934㍍
御徒町吉池本店ビル
939㍍
ドン・キホーテ 上野店
688㍍
モードオフ 上野御徒町店
938㍍
ドン・キホーテ 御徒町店
986㍍
酒＆業務スーパー上野広小路店
762㍍
ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店
977㍍
小学校
千代田区立お茶の水小学校
929㍍
文京区立湯島小学校
274㍍
台東区立黒門小学校
652㍍
文京区立本郷小学校
642㍍
コンビニ
セブン-イレブン 秋葉原電気街口店
1004㍍
ファミリーマート 水道橋駅東口店
934㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
899㍍
ローソン 東京ドームホテル店
992㍍
セブン-イレブン 文京本郷１丁目店
845㍍
ローソン 本郷白山通店
891㍍
セブン-イレブン 上野２丁目中央通り店
859㍍
ファミリーマート 上野仲町通り店
949㍍
ミニストップ 上野池之端店
899㍍
ファミリーマート 東大正門前店
968㍍
飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス
243㍍
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