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パークハウス八丁堀リバーサイド

仲介手数料半額キャンペーン中
エリア41物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークハウス八丁堀リバーサイドの概要

近くの駅
  • 茅場町徒歩10
  • 新富町徒歩10
  • 八丁堀徒歩6
マンション名
パークハウス八丁堀リバーサイド
住所
東京都中央区湊一丁目8-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2011年1月(築15年)
45戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱地所
施工会社名
木内建設
設計会社
木内建設
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス八丁堀リバーサイドの紹介

パークハウス八丁堀リバーサイド(東京都中央区湊一丁目8-10)は、2011年1月竣工の中規模レジデンス。地上12階・総戸数45戸、分譲は三菱地所、設計は木内建設、管理は三菱地所藤和コミュニティに全部委託、日勤管理の体制が整った物件です。

最寄りは八丁堀駅徒歩6分、茅場町駅・新富町駅はいずれも徒歩約10分と複数路線へのアクセスが良好。1LDK~2LDK、2SLDKの間取りを備え、単身〜DINKS、小さな子どもを持つご家庭まで幅広い住戸構成となっています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可といった日常利便性とセキュリティが確保されており、都市生活を支える基本がそろっています。

周辺環境は飲食店や買物施設が充実。徒歩圏に翠江堂本店(約250m)、麺や 七彩(約626m)、聖路加ガーデン内のレストランLUKE(約659m)など幅広い選択肢があり、築地・銀座方面へもアクセスしやすい立地です。スーパーマーケット(リコス入船店 約357m、肉のハナマサ 約639m)やコンビニも近く日常の買い物に便利。公園は桜川公園(約349m)や中央区立新川公園(約474m)、佃公園(約534m)などがあり、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています。

学区では中央区立中央小学校が約209mと近く、子育て世代にも安心感があります。

都心の利便性とほどよい生活環境を両立した物件で、安定した管理体制と実績ある大手分譲の安心感がポイント。通勤・買物・食事・公園とバランスの取れた暮らしを求める方に向いた選択肢と言えます。

ハザードマップ

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パークハウス八丁堀リバーサイドの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-012026-03119499万円9499万円40.7271LDK南東向き771万円233万円1409012220リフォーム
0ヶ月2025-092025-09117280万円7280万円40.7201LDK南東向き591万円178万円1409012220リフォーム
2ヶ月2024-062024-0836970万円6970万円40.727.281LDK南東向き565万円171万円1124012220リフォーム
1ヶ月2023-052023-0545980万円5980万円40.727.281LDK南東向き485万円146万円112409370リフォーム
7ヶ月2023-052023-1176280万円5990万円40.727.281LDK南東向き486万円147万円112409370リフォーム
13件の売却履歴を見る
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パークハウス八丁堀リバーサイドの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12045650万円57.01㎡2LDK南東
12033840万円40.72㎡1LDK南東
12023870万円40.72㎡1LDK南東
12015880万円57.54㎡2LDK南東
11045430万円57.01㎡2LDK南東
11033750万円40.72㎡1LDK南東
11023780万円40.72㎡1LDK南東
11015760万円57.54㎡2LDK南東
10045290万円57.01㎡2LDK南東
10033690万円40.72㎡1LDK南東
10023720万円40.72㎡1LDK南東
10015690万円57.54㎡2LDK南東
9045180万円57.01㎡2LDK南東
9033650万円40.72㎡1LDK南東
9023690万円40.72㎡1LDK南東
9015630万円57.54㎡2LDK南東
8045080万円57.01㎡2LDK南東
8033610万円40.72㎡1LDK南東
8023650万円40.72㎡1LDK南東
8015560万円57.54㎡2LDK南東
7044980万円57.01㎡2LDK南東
7033550万円40.72㎡1LDK南東
7023590万円40.72㎡1LDK南東
7015480万円57.54㎡2LDK南東
6044880万円57.01㎡2LDK南東
6033490万円40.72㎡1LDK南東
6023530万円40.72㎡1LDK南東
6015380万円57.54㎡2LDK南東
5044790万円57.01㎡2LDK南東
5033450万円40.72㎡1LDK南東
5023490万円40.72㎡1LDK南東
5015280万円57.54㎡2LDK南東
4044710万円57.01㎡2LDK南東
4033410万円40.72㎡1LDK南東
4023450万円40.72㎡1LDK南東
4015180万円57.54㎡2LDK南東
3044630万円57.01㎡2LDK南東
3033370万円40.72㎡1LDK南東
3023410万円40.72㎡1LDK南東
3015090万円57.54㎡2LDK南東
2044540万円57.01㎡2LDK南東
2033250万円40.72㎡1LDK南東
2023290万円40.72㎡1LDK南東
2014990万円57.54㎡2LDK南東
1014740万円57.54㎡2LDK南東

過去5年間のパークハウス八丁堀リバーサイド中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークハウス八丁堀リバーサイドの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークハウス八丁堀リバーサイドのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
9,499万円
月々ローン返済
¥246,580
月額返済額
¥246,580
総返済額
10,356万円

周辺施設

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飲食店

月島もんじゃ もんろう

1001

もんじゃ 竹の子

912

つきじ 治作

929

築地本願寺カフェ Tsumugi

1002

レストラン ルーク ウィズ スカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

659

築地すし兆 本店

948

Turret COFFEE Tsukiji

970

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

931

塩パン屋 pain・maison 銀座店

948

揚げサンド専門店 Age.3

867

翠江堂 本店

250

サイゼリヤ 八丁堀

498

麺や 七彩

626

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

546

スターバックス コーヒー 茅場町店

714

bakery_bank

1009

コンビニ

セブン-イレブン 築地7丁目店

945

セブン-イレブン 中央区築地2丁目店

817

セブン-イレブン 中央区入船3丁目店

497

セブン-イレブン 中央区役所前店

780

セブン-イレブン 銀座2丁目店

917

セブン-イレブン 銀座1丁目店

819

ファミリーマート 銀座一丁目店

953

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

280

セブンイレブン 八丁堀2丁目店

605

ファミリーマート 日本橋茅場町店

583

セブン-イレブン 茅場町駅前店

795

セブンイレブン 日本橋小網町店

932

公園

中央区立あかつき公園

839

中央区立築地川公園

861

中央区立佃公園

534

越中島公園

925

中央区立石川島公園

498

京橋公園

837

桜川公園

349

水谷橋公園

996

中央区立新川公園

474

坂本町公園

848

小学校

中央区立佃島小学校

577

中央区立明石小学校

617

中央区立中央小学校

209

中央区立明正小学校

361

中央区立阪本小学校

832

ショッピング

スーパーマーケット リコス 入船1丁目店

357

日清オイリオグループ㈱ 本社

570

肉のハナマサ PLUS 新川店

639

マックス㈱ 本社

784

よくある質問
パークハウス八丁堀リバーサイドについてよくいただく質問
パークハウス八丁堀リバーサイドの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークハウス八丁堀リバーサイドのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークハウス八丁堀リバーサイドからの通勤・アクセスはどうですか?
パークハウス八丁堀リバーサイドからは、最寄駅の茅場町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークハウス八丁堀リバーサイドの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークハウス八丁堀リバーサイドの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークハウス八丁堀リバーサイドでペットは飼えますか?
パークハウス八丁堀リバーサイドのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークハウス八丁堀リバーサイドの学区はどこですか?
パークハウス八丁堀リバーサイドの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パークハウス八丁堀リバーサイドの管理体制はどうなっていますか?
パークハウス八丁堀リバーサイドの管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークハウス八丁堀リバーサイドの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークハウス八丁堀リバーサイドの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークハウス八丁堀リバーサイドで住宅ローンは使えますか?
はい、パークハウス八丁堀リバーサイドは築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークハウス八丁堀リバーサイドはリノベーション可能ですか?
パークハウス八丁堀リバーサイドはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークハウス八丁堀リバーサイドの修繕積立金の状況は?
パークハウス八丁堀リバーサイドの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークハウス八丁堀リバーサイドの周辺環境・生活利便性は?
パークハウス八丁堀リバーサイドは中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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