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プレールドゥーク東京CANAL

仲介手数料半額キャンペーン中
枝川エリア12物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プレールドゥーク東京CANALの概要

近くの駅
  • 木場徒歩22
  • 潮見徒歩7
  • 豊洲徒歩23
マンション名
プレールドゥーク東京CANAL
住所
東京都江東区枝川三丁目8-27
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2006年6月(築19年)
97戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K
小学校区域
中学校区域
分譲会社
エム・シー・コーポレーション
施工会社名
若築建設
設計会社
ティ・アイ・エーデザインオフィス
管理会社名
エムシー管理

プレールドゥーク東京CANALの紹介

「プレールドゥーク東京CANAL」
所在地:東京都江東区枝川三丁目8-27
築年:2006年6月/階数:9階/総戸数:97戸
間取り:1R・1K中心のコンパクトタイプ
分譲:エム・シー・コーポレーション/設計:若築建設/管理:エムシー管理(全部委託・巡回)

ポイント
- 駅アクセス:潮見駅 徒歩7分、木場駅 徒歩22分、豊洲駅 徒歩23分。潮見駅が最寄りで通勤・通学の利便性が高めです
- 住戸構成:ワンルーム・1Kが中心のため、単身者や投資用にも向く構成。自宅兼仕事場や初めての一人暮らしにも適しています
- 共用設備:エレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮されています
- 管理体制:管理会社への全部委託で巡回管理。長期的な維持管理が期待できます。

周辺環境
- 公園:潮見さざなみ公園(約484m)、潮見運動公園(約621m)など、徒歩圏に緑地がありランニングやリフレッシュに便利です
- コンビニ:セブン、ファミリーマート、ローソンが半径600m以内に複数あり、買い物はしやすい環境です
- 飲食:潮見エリアには評価の高いレストランや居酒屋(RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi、焼肉店、立ち食いそば等)があり外食にも困りません
- 教育:江東区立枝川小学校まで約326mと子育てファミリーの学区域確認にも便利です(ただし物件は主に単身向け間取りです)。

総評
潮見駅近接で生活利便性が高く、1R・1K中心のコンパクトマンション。共用設備や管理体制も整っており、単身者の住まいや賃貸運用を検討する投資家に適した物件です。周辺は公園や飲食店が揃い、落ち着いた居住環境が確保されています。

ハザードマップ

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プレールドゥーク東京CANALの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
15ヶ月2017-112019-0172110万円2110万円21.943.71K北東向き317万円96万円72402170リフォーム

過去5年間のプレールドゥーク東京CANAL枝川江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレールドゥーク東京CANALの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレールドゥーク東京CANALのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレールドゥーク東京CANALの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,110万円
月々ローン返済
¥54,773
月額返済額
¥54,773
総返済額
2,300万円

周辺施設

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公園

辰巳の森海浜公園少年広場

993

潮見運動公園

621

潮見さざなみ公園

484

朝凪公園

986

塩浜公園

628

コンビニ

ファミリーマート 辰巳一丁目店

918

ファミリーマート 潮見駅南店

540

ローソン 江東潮見一丁目店

340

ローソン アパホテル東京潮見駅前店

541

セブン-イレブン 江東潮見2丁目店

292

セブン-イレブン 江東枝川店

867

ミニストップ 潮見駅前店

319

セブン-イレブン 江東枝川2丁目店

507

ファミリーマート 東京ベイ潮見プリンスホテル店

325

セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店

883

セブン-イレブン 江東塩浜店

510

ローソン 東陽橋店

577

ショッピング

㈱トーホーフードサービス 東京支店

962

㈱港屋

813

小学校

東京朝鮮第二初級学校

841

江東区立枝川小学校

326

飲食店

すき家 潮見店

543

焼肉 和牛夫人

257

立喰そば 大むら

296

居酒屋 久利花

252

回転寿司 すし丸

544

なか卯 潮見店

366

デニーズ江東枝川店

508

RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi

342

よくある質問
プレールドゥーク東京CANALについてよくいただく質問
プレールドゥーク東京CANALの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレールドゥーク東京CANALのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレールドゥーク東京CANALからの通勤・アクセスはどうですか?
プレールドゥーク東京CANALからは、最寄駅の木場まで徒歩22分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレールドゥーク東京CANALの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレールドゥーク東京CANALの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレールドゥーク東京CANALでペットは飼えますか?
プレールドゥーク東京CANALのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレールドゥーク東京CANALの学区はどこですか?
プレールドゥーク東京CANALの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
プレールドゥーク東京CANALの管理体制はどうなっていますか?
プレールドゥーク東京CANALの管理形態は巡回、管理会社はエムシー管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレールドゥーク東京CANALの構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレールドゥーク東京CANALの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレールドゥーク東京CANALで住宅ローンは使えますか?
はい、プレールドゥーク東京CANALは築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレールドゥーク東京CANALはリノベーション可能ですか?
プレールドゥーク東京CANALはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレールドゥーク東京CANALの修繕積立金の状況は?
プレールドゥーク東京CANALの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレールドゥーク東京CANALの周辺環境・生活利便性は?
プレールドゥーク東京CANALは江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩22分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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