プレミアムヴェール(東京都墨田区緑三丁目5-3)は、2012年11月竣工の中小規模マンション(全22戸・地上8階)です。菊川駅から徒歩約8分、錦糸町駅へは徒歩13分と複数駅が利用でき、通勤・買物・外食の利便性が高い立地です。両国駅・森下駅も徒歩圏内で、都心へのアクセスが良好です
建物はエレベーター・オートロック・宅配ボックスを備え、日勤管理の管理会社(アイエムエス)による委託管理体制で安定した管理が行われています。ペット飼育可・24時間ゴミ出し可能といった生活利便性にも配慮された仕様で、単身〜ファミリーまで検討しやすい1LDK〜3LDKの間取りが揃っています
設計は村本建設、分譲はツーワン技研。規模が小さめなため全体として落ち着いた居住環境が期待でき、住戸ごとのプライバシー性も確保しやすい点が特徴です。
周辺環境も充実しています。徒歩数分で地元の人気カフェ(Macchinesti Coffee)があり、飲食店も多彩。錦糸町エリアの商業施設(アルカキット・錦糸町マルイ)やスーパー、ドン・キホーテなどが生活圏に収まり買い物に便利です。緑町公園や両国公園、横網町公園なども近く、散歩や子どもの遊び場も確保できます
教育施設は菊川小・緑小が約330〜340mと近く、両国高等学校附属中学校も約490mで通学圏内。通勤利便と生活の落ち着きを両立した立地で、実用性の高い設備が揃ったマンションと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14ヶ月 | 2023-03 | 2024-04 | 2階 | 5680万円 | 5280万円 | 56.98㎡ | 4.87㎡ | 2LDK | 西向き | 306万円 | 92万円 | 15400円 | 11400円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-02 | 7階 | 5680万円 | 5480万円 | 56.98㎡ | 4.87㎡ | 2LDK | 西向き | 317万円 | 96万円 | 15400円 | 6800円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2018-12 | 2019-03 | 5階 | 3090万円 | 2990万円 | 38.98㎡ | 3.22㎡ | 1LDK | 西向き | 253万円 | 76万円 | 10500円 | 4700円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-09 | 2017-11 | 4階 | 3290万円 | 2990万円 | 38.98㎡ | 3.22㎡ | 1LDK | 西向き | 253万円 | 76万円 | 10500円 | 4700円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 4階 | 3090万円 | 3090万円 | 36.28㎡ | 3.22㎡ | 1LDK | 281万円 | 85万円 | 11801円 | 4700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
960㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
490㍍
小学校
江東区立深川小学校
997㍍
江東区立東川小学校
919㍍
墨田区立中和小学校
445㍍
墨田区立菊川小学校
332㍍
墨田区立両国小学校
892㍍
墨田区立緑小学校
342㍍
墨田区立錦糸小学校
794㍍
墨田区立二葉小学校
757㍍
公園
森下公園
963㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
975㍍
墨田区立両国公園
824㍍
錦糸町駅南口広場
845㍍
緑町公園
531㍍
横網町公園
991㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
804㍍
夢庵 江東住吉店
804㍍
スミヨシホルモン
994㍍
横綱とんかつ どすこい田中
390㍍
手打ち 蓮
869㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
736㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
118㍍
資さんうどん 両国店
394㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
872㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
961㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
745㍍
両国湯屋 江戸遊
691㍍
Shake Tree Burger & Bar
382㍍
フーフー飯店
1008㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
497㍍
Petit Grande Miyabi
829㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
698㍍
オーケー 住吉店
671㍍
ダイソー 両国店
710㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
789㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
789㍍
Seria 錦糸町マルイ店
795㍍
錦糸町マルイ
790㍍
楽天地ビル
1004㍍
錦糸町PARCO
995㍍
テルミナ
807㍍
アルカキット錦糸町
791㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
788㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
775㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
967㍍

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