ルーブル新宿西落合伍番館は、東京都新宿区西落合二丁目22-1に位置する、落ち着いた規模のマンションです。築年は2005年3月、地上5階建て・総戸数26戸で、間取りは1K・1LDKを中心にシングルやDINKS向けの居住性が整っています。宅配ボックスを備えており、日常の受け取りが便利です。
アクセス面では新井薬師前駅が徒歩約4分と最寄り駅に近く、沼袋駅・落合南長崎駅へも徒歩約15分で到着可能。通勤・通学や買い物の導線が取りやすい立地です。
管理はTFDコミュニティに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。分譲はTFDコーポレーション、設計は北野建設が担当しており、管理体制と設計・分譲の情報が揃っている点はポイントです。
周辺環境も魅力的です。徒歩圏内に哲学堂公園(約352m)や新宿区立落合公園(約688m)など緑地があり、散策やリフレッシュに便利。
日常の買い物や外食も充実しています。コンビニは約400~900m圏内に複数、飲食店ではがってん寿司(約666m)、サイゼリヤ(約701m)、評価の高いウズベキスタン料理店ヴァタニム(約915m)など多彩な選択肢があります。
生活利便施設としては、アイテラス落合南長崎やダイソー(約950~960m)などのショッピング施設が利用可能。教育面では近隣に新宿区立落合第三小学校や落合第六小学校、中野区立令和小学校があり、地域の子育て環境も整っています。
建物規模がコンパクトなため管理コストやコミュニティ形成の面でメリットがあり、単身者や2人暮らし、賃貸ニーズを見据えた投資用としても検討しやすい物件です。周辺の公園・商業施設・交通のバランスが良く、日常の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2019-08 | 2019-11 | 2階 | 3300万円 | 3100万円 | 40.5㎡ | 0㎡ | 2K | 253万円 | 76万円 | 16000円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2018-12 | 2019-01 | 2階 | 2150万円 | 2150万円 | 20.15㎡ | 3.24㎡ | 1K | 352万円 | 106万円 | 9000円 | 3000円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 階 | 2150万円 | 2150万円 | 18.47㎡ | 0㎡ | 1K | 384万円 | 116万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 8ヶ月 | 2018-06 | 2019-01 | 4階 | 3180万円 | 2830万円 | 40.5㎡ | 5.69㎡ | 1LDK | 南東向き | 230万円 | 69万円 | 12000円 | 4000円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 504 | 1990万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 503 | 2990万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 502 | 2990万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 501 | 2990万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 405 | 1980万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 404 | 1980万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 403 | 2980万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 402 | 2980万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 401 | 2980万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 305 | 1970万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 304 | 1970万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 303 | 2960万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 302 | 2960万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 301 | 2960万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 206 | 1960万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 205 | 1960万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 204 | 2650万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 203 | 1960万円 | 20.25㎡ | 1K | |
| 202 | 1960万円 | 20.25㎡ | 1K | |
| 201 | 2950万円 | 40.5㎡ | 1LDK | |
| 106 | 1700万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 105 | 1890万円 | 20.15㎡ | 1K | |
| 104 | 1890万円 | 20.25㎡ | 1K | |
| 103 | 1890万円 | 20.25㎡ | 1K | |
| 102 | 1890万円 | 20.25㎡ | 1K | |
| 101 | 1890万円 | 20.25㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンイレブン 中野上高田2丁目東店
883㍍
セブン-イレブン 中野上高田1丁目店
918㍍
ローソン H新宿中井店
925㍍
ファミリーマート 中野松が丘店
387㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
719㍍
飲食店
ウズベキスタン料理 ヴァタニム
915㍍
マクドナルド 落合南長崎店
952㍍
サイゼリヤ 西落合店
701㍍
がってん寿司 新宿西落合店
666㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
999㍍
ほわん
954㍍
公園
新宿区立落合公園
688㍍
中野区立新井薬師公園
755㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
625㍍
哲学堂公園
352㍍
小学校
中野区立令和小学校
573㍍
新宿区立落合第三小学校
769㍍
新宿区立落合第六小学校
1007㍍
ショッピング
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
950㍍
アイテラス落合南長崎
960㍍

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