【手数料半額】シャルマンコーポ押上の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

シャルマンコーポ押上の概要

近くの駅

押上徒歩7分
京成曳舟徒歩13分
とうきょうスカイツリー徒歩10分

マンション名

シャルマンコーポ押上

住所

東京都墨田区押上一丁目36-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1990年3月（築36年）

28戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、2LDK

小学校区域

業平小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

東レ建設

施工会社名

東レ建設

設計会社

管理会社名

東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ押上の紹介

シャルマンコーポ押上は、墨田区押上一丁目に立つ落ち着いた低中層マンションです。押上駅から徒歩7分、とうきょうスカイツリー駅へも徒歩10分と、都心へのアクセスが良好で生活利便性に優れています。建築は1990年3月、地上7階・総戸数28戸のコンパクトな規模感で、1R～1LDK・2LDKのバリエーションがあり、単身者からファミリーまで幅広く対応します。

建物設備はエレベーター・オートロック・宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場も用意されています。耐震性については免震または制震構造の導入が示されており、安全性への配慮が見られる点も魅力です。管理は東洋コミュニティサービスに全部委託、日勤管理で日常の維持管理が行き届いています。

周辺は飲食店やカフェが充実。焼鳥や人気カフェ、ソラマチ内のショップ・レストランまで徒歩数分で、多彩な食・買い物スポットが揃います（東京ソラマチ約424m）。公園も近く、わんぱく天国まで約155mで子育て環境にも配慮。学校区は業平小学校・墨田中学校で通学も安心です。

生活圏には東武ストアや各種コンビニが点在し、日常の買い物に便利。都心近接ながらスカイツリー周辺の観光・商業施設を普段使いできる立地は、利便性と暮らしやすさのバランスが取れています。住戸の間取りや管理体制、周辺環境を総合的に見て、利便性重視の方や都心で程よい規模の住まいを求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-09	2024-11	1階	3998万円	3998万円	43.74㎡	7㎡	1LDK	南西向き	302万円	91万円	12510円	16170円	リフォーム済
7ヶ月	2024-01	2024-08	2階	4180万円	4180万円	44.62㎡	10.85㎡	1LDK	北東向き	309万円	93万円	12770円	16480円	リフォーム無
3ヶ月	2022-06	2022-09	5階	3898万円	3898万円	42.75㎡	6㎡	1LDK	南西向き	301万円	91万円	12230円	15800円	リフォーム済
2ヶ月	2022-02	2022-04	5階	3480万円	3480万円	42.75㎡	6㎡	1LDK	南西向き	269万円	81万円	12230円	15800円	リフォーム無
3ヶ月	2021-12	2022-02	6階	3980万円	3980万円	44.62㎡	10.85㎡	1LDK	北東向き	294万円	89万円	12770円	16480円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

HAMBURG RESTAURANT Chami

972㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

926㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

733㍍

akim'p

326㍍

竹末東京Premium

262㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

189㍍

スパイスカフェ

345㍍

焼鳥おみ乃

52㍍

SKYTREE CAFE 340

516㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

302㍍

SKYTREE CAFE 350

483㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

435㍍

東京ソラマチ

424㍍

シズラー押上店

219㍍

松屋押上店

187㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

210㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

210㍍

cafe SUU & stay

95㍍

BANANA FACTORY

688㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

235㍍

MUUMUU COFFEE

820㍍

かめぱん向島店

539㍍

GRAB and GO GOODIES

661㍍

かめぱんCafe

565㍍

ハト屋パン店

812㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

552㍍

三祐酒場八広店

1001㍍

かどや

899㍍

河原のあべ

994㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

821㍍

らーめん曳舟

885㍍

ロイヤルホスト曳舟店

903㍍

マクドナルド曳舟店

907㍍

鳥貴族曳舟店

909㍍

しゃぶ葉東向島店

1001㍍

小学校

墨田区立柳島小学校

744㍍

墨田区立業平小学校

589㍍

墨田区立横川小学校

962㍍

墨田区立押上小学校

341㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

877㍍

墨田区立曳舟小学校

807㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

855㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

373㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

375㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

679㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

315㍍

ファミリーマート押上駅店

284㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

70㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

354㍍

セブンイレブン押上駅前店

219㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

674㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

308㍍

セブン-イレブン向島店

828㍍

ローソン京成曳舟駅前店

740㍍

ファミリーマート向島四丁目店

851㍍

公園

大横川親水公園

905㍍

業平公園

560㍍

大横川親水公園

778㍍

わんぱく天国

155㍍

おしなり公園

412㍍

京島南公園

616㍍

ショッピング

東武ストア業平店

380㍍

オリンピック墨田文花店

732㍍

ソラマチひろば

422㍍

東京ソラマチ

424㍍

ダイソー東京ソラマチ店

378㍍

ビッグ・エー墨田京島店

928㍍

シャルマンコーポ押上の近くのマンション

よくある質問

シャルマンコーポ押上についてよくいただく質問

シャルマンコーポ押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シャルマンコーポ押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シャルマンコーポ押上からの通勤・アクセスはどうですか？

シャルマンコーポ押上からは、最寄駅の押上まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シャルマンコーポ押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシャルマンコーポ押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シャルマンコーポ押上でペットは飼えますか？

シャルマンコーポ押上のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シャルマンコーポ押上の学区はどこですか？

シャルマンコーポ押上の小学校区は業平小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シャルマンコーポ押上の管理体制はどうなっていますか？

シャルマンコーポ押上の管理形態は日勤、管理会社は東洋コミュニティサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シャルマンコーポ押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シャルマンコーポ押上の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

シャルマンコーポ押上で住宅ローンは使えますか？

シャルマンコーポ押上は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

シャルマンコーポ押上はリノベーション可能ですか？

シャルマンコーポ押上はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シャルマンコーポ押上の修繕積立金の状況は？

シャルマンコーポ押上の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シャルマンコーポ押上の周辺環境・生活利便性は？

シャルマンコーポ押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

シャルマンコーポ押上のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

シャルマンコーポ押上のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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シャルマンコーポ押上

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