ライオンズマンション墨田第2(東京都墨田区八広三丁目36-8)は、1992年1月竣工・地上10階、総戸数29戸の中規模マンションです。大京の分譲、村本建設の設計、管理は大京アステージに全部委託・巡回で行われています。
アクセスは、小村井駅徒歩12分、京成曳舟駅徒歩11分、曳舟駅徒歩18分、八広駅徒歩16分。通勤・通学の選択肢が複数あり、都心方面への移動もしやすい立地です
設備・特徴
- エレベーター完備、オートロックで出入りの安心感あり
- ペット可(家族の一員と暮らせます)
- 24時間ゴミ出し可で生活リズムに柔軟性あり
- 駐輪場・バイク置場あり(自転車・二輪での行動範囲が広がります)
間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、単身〜DINKs、子育てファミリーまで対応可能。築年数は経ていますが、管理体制が整っており、リノベーションや個別の内装プランで現代的な住まいにも仕上げやすい構造です。
周辺環境
- 学区:第三吾嬬小学校(約139m)、寺島中学校。通学距離が近く子育て世帯に安心感があります
- スーパーや商店:ベルクス東墨田店(約269m)、ビッグ・エーなどが近隣にあり日常の買い物が便利
- 公園:舟原公園(約333m)、旧中川水辺公園(約439m)など緑地が徒歩圏でリラックスできる環境
- 飲食:地元で評判の店やカフェ(MUUMUU COFFEE、三祐酒場など)が点在し、外食やテイクアウトも楽しめます
外観や共用部は落ち着いた佇まいで、居住者同士の距離感が程よい規模感。セキュリティ・利便性・生活環境のバランスがとれた物件で、リフォームを前提に個性的な住まいづくりを検討するにも向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 5階 | 3060万円 | 3060万円 | 57.37㎡ | 6㎡ | 3LDK | 西向き | 176万円 | 53万円 | 19400円 | 7520円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-07 | 2021-11 | 5階 | 3780万円 | 3280万円 | 57.37㎡ | 6.7㎡ | 3LDK | 西向き | 189万円 | 57万円 | 19400円 | 4300円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ビリー・ザ・キッド 墨田店
676㍍
ドミノ・ピザ文花店
552㍍
MUUMUU COFFEE
619㍍
ハト屋パン店
614㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
941㍍
三祐酒場 八広店
454㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
947㍍
ロイヤルホスト曳舟店
985㍍
鶏豚
865㍍
一力屋
783㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田京島2丁目店
809㍍
セブン-イレブン 墨田立花5丁目店
466㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
888㍍
ファミリーマート 東墨田二丁目店
116㍍
ローソン 八広一丁目店
811㍍
セブン-イレブン 墨田八広4丁目店
346㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
730㍍
ファミリーマート 八広六丁目店
873㍍
公園
京島南公園
814㍍
舟原公園
333㍍
旧中川水辺公園
439㍍
曳舟さくら公園
831㍍
八広公園
974㍍
小学校
墨田区立第四吾嬬小学校
608㍍
墨田区立中川小学校
498㍍
江戸川区立平井西小学校
965㍍
墨田区立曳舟小学校
780㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
139㍍
墨田区立第三寺島小学校
898㍍
ショッピング
ビッグ・エー 墨田京島店
502㍍
アルフレッサ㈱ 城東事業所
588㍍
ベルクス 東墨田店
269㍍
BOOKOFF 曳舟店
916㍍
Seria 八広店
762㍍
オリンピック八広店
763㍍
ビッグ・エー 墨田八広店
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