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フィールM西新宿

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
西新宿エリア112物件
新宿区652物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
フィールM西新宿 1枚目
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フィールM西新宿の概要

近くの駅
  • 新宿徒歩15
  • 西新宿徒歩10
  • 都庁前徒歩9
  • 西新宿五丁目徒歩1
マンション名
フィールM西新宿
住所
東京都新宿区西新宿五丁目24-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2003年9月(築22年)
105戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK
小学校区域
西新宿小学校
中学校区域
西新宿中学校
分譲会社
ジョイント・コーポレーション
施工会社名
大成建設
設計会社
イクス・アーク都市設計
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

フィールM西新宿の紹介

東京都新宿区西新宿五丁目に位置する「フィールM西新宿」は、利便性と快適性を兼ね備えたマンションです。2003年9月築、15階建て・総戸数105戸の規模を誇り、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力。

最寄り駅は西新宿五丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセス。さらに新宿駅にも徒歩15分、都庁前駅徒歩9分、西新宿駅徒歩10分と複数路線が利用可能で、通勤・通学や休日の外出もスムーズです。

建物は大成建設設計による免震・制震構造で安心の耐震性能を備えています。エレベーターはもちろん、内廊下設計によりプライバシーやセキュリティ面も充実。オートロック、防犯カメラ設置に加え、コンシェルジュサービスが日勤管理体制のもと提供されており、居住者の安全と快適な暮らしをサポートします。

ペット飼育が可能なのも大きなポイント。愛犬や愛猫と一緒に都心生活を楽しめるのは貴重です。また、24時間ゴミ出し可能な点、宅配ボックス完備で不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。駐輪場、バイク置場、駐車場も用意されており、様々なライフスタイルに対応可能です。

間取りは1DKから2SLDKまで多彩に揃い、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応。ゆとりある空間で快適な暮らしが実現します。楽器演奏可のため、音楽を楽しみたい方にも嬉しい環境です。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内には西新宿小学校(約528m)、西新宿中学校があり、子育て世代も安心の学区です。公園も多数点在し、新宿中央公園(約431m)は都会のオアシスとして人気。ファンモアタイムひろば(水の広場)も近く、緑や水辺の癒しを感じられます。

飲食店も豊富。徒歩圏内に評判の「MORETHAN BAKERY Shinjuku」(約373m、4.2689件)や「むさしの森Diner 新宿中央公園店」(約435m、4.31047件)があり、外食やカフェタイムにも便利です。徒歩圏内に多彩な食の選択肢があることは、忙しい生活にゆとりをもたらします。

買い物環境も良好です。日用雑貨から生活必需品まで揃う「ダイソー 中野坂上店」(約546m)や「CanDo 西新宿店」(約939m)があり、日々の暮らしに必要なアイテムを手軽に入手可能です。

フィールM西新宿は、都心の利便性はそのままに、快適で安全な居住環境を求める方におすすめのマンションです。徒歩1分の駅近立地、充実の設備と管理体制、広々とした間取りバリエーションが、ライフスタイルの多様化に応えます。

静かで落ち着いた街並みの中にありながら、都心の主要スポットへダイレクトアクセスが可能。ビジネス、教育、育児、趣味、すべてをバランス良く叶えたい方に適した、魅力あふれる住まいです。

ハザードマップ

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フィールM西新宿の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
8ヶ月2024-102025-0525670万円5470万円40.461LDK北東向き447万円135万円1311016600リフォーム
6ヶ月2024-092025-0225499万円5399万円41.4431LDK南西向き430万円130万円1336017030リフォーム
1ヶ月2024-082024-0925280万円5280万円40.058.581LDK北東向き435万円131万円1280016460リフォーム
2ヶ月2024-062024-07124450万円4450万円42.56.571LDK北東向き346万円104万円1362013010リフォーム
3ヶ月2023-112024-0136598万円6398万円56.636.222LDK南東向き373万円112万円1707017330リフォーム
23件の売却履歴を見る
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過去5年間のフィールM西新宿西新宿新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フィールM西新宿の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフィールM西新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フィールM西新宿の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,470万円
月々ローン返済
¥141,993
月額返済額
¥141,993
総返済額
5,964万円

周辺施設

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小学校

新宿区立西新宿小学校

528

中野区立中野第一小学校

906

関東国際高等学校

372

飲食店

MORETHAN BAKERY Shinjuku

373

むさしの森Diner 新宿中央公園店

435

麺家たいせい

790

公園

新宿中央公園

431

東京都庁都民広場

678

ファンモアタイムひろば(水の広場)

420

ショッピング

Can★Do 西新宿店

939

ダイソー 中野坂上店

546

よくある質問
フィールM西新宿についてよくいただく質問
フィールM西新宿の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フィールM西新宿のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フィールM西新宿からの通勤・アクセスはどうですか?
フィールM西新宿からは、最寄駅の新宿まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フィールM西新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフィールM西新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フィールM西新宿でペットは飼えますか?
フィールM西新宿のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フィールM西新宿の学区はどこですか?
フィールM西新宿の小学校区は西新宿小学校、中学校区は西新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フィールM西新宿の管理体制はどうなっていますか?
フィールM西新宿の管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フィールM西新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フィールM西新宿の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フィールM西新宿で住宅ローンは使えますか?
はい、フィールM西新宿は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フィールM西新宿はリノベーション可能ですか?
フィールM西新宿はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フィールM西新宿の修繕積立金の状況は?
フィールM西新宿の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フィールM西新宿の周辺環境・生活利便性は?
フィールM西新宿は新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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