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藤和シティスクエア三田

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
駐輪場がある

藤和シティスクエア三田の概要

近くの駅

芝公園徒歩9分
三田徒歩8分
赤羽橋徒歩7分

マンション名

藤和シティスクエア三田

住所

東京都港区三田二丁目11番7号

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

1996年2月（築30年）

101戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

藤和不動産

施工会社名

三井建設

設計会社

森ビルコンサルタンツ

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

藤和シティスクエア三田の紹介

藤和シティスクエア三田は、東京都港区三田二丁目11-7に立つ11階建て・総戸数101戸のレジデンスです。1996年2月築で、分譲は藤和不動産、設計は三井建設。管理は委託・日勤体制で、管理会社は三菱地所藤和コミュニティが担当しています。

交通利便性が高く、赤羽橋駅徒歩7分、三田駅徒歩8分、芝公園駅徒歩9分と複数路線が利用可能。都心へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地です。

建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育可（規約あり）なので、ペットと暮らす方にも適しています。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応します。

周辺にはカフェや飲食店が充実。PASSAGE COFFEE（約164m）やラーメン二郎三田本店（約325m）など人気店が近く、外食や気分転換に困りません。スーパーはサミット（三田店約712m）やオーケー札の辻店（約540m）などが利用しやすく、日常の買い物も安心です。公園は芝公園が近く、緑豊かな環境で散策やリフレッシュにも適しています。

築年数はあるものの、管理体制が整っており共用設備や利便施設が揃った物件。交通・買物・飲食・自然のバランスが良く、都心での快適な暮らしを求める方に向いた選択肢です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

藤和シティスクエア三田の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2022-11	2023-03	7階	9800万円	9800万円	68.86㎡	10㎡	3LDK	西向き	470万円	142万円	16700円	19300円	リフォーム無
1ヶ月	2022-02	2022-02	11階	6298万円	6298万円	51.42㎡	5.5㎡	1LDK	東向き	404万円	122万円	12500円	14400円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-01	11階	6280万円	6280万円	51.55㎡	3㎡	1LDK	東向き	402万円	121万円	12500円	14400円	リフォーム済
2ヶ月	2021-11	2021-12	11階	6580万円	6580万円	51.55㎡	3㎡	1LDK	東向き	421万円	127万円	12500円	14400円	リフォーム済
3ヶ月	2019-11	2020-02	10階	6280万円	6380万円	57.6㎡	10.03㎡	2LDK		366万円	110万円	14000円	16100円	リフォーム無

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過去5年間の藤和シティスクエア三田、三田、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

藤和シティスクエア三田の非公開物件をご紹介

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リンネでは藤和シティスクエア三田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、藤和シティスクエア三田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

9,800万円

月々ローン返済

￥254,394

月額返済額

￥254,394

総返済額

10,685万円

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周辺施設

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飲食店

サイゼリヤ田町駅東口八千代橋店

932㍍

龍祥軒芝浦店

823㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

487㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

649㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

426㍍

マクドナルド三田駅前店

375㍍

しんぱち食堂田町店

381㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

397㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

574㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

266㍍

ラーメン二郎三田本店

325㍍

ホルモンまさる

287㍍

PASSAGE COFFEE

164㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

732㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

682㍍

綱町三井倶楽部

378㍍

MENクライ

1001㍍

青いイタリアン

855㍍

Savoy Tomato & Cheese

928㍍

アルデバラン

930㍍

tecorgentil

907㍍

SAVOY 麻布十番本店

903㍍

PST higashiazabu

637㍍

マクドナルド麻布十番店

975㍍

中国飯店富麗華

886㍍

東京芝とうふ屋うかい

824㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

917㍍

Tokyo American Club

1003㍍

ショッピング

肉のハナマサ芝浦店

919㍍

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

778㍍

グランパークプラザ

753㍍

msb Tamachi

706㍍

オーケー札の辻店

540㍍

サミットストア三田店

712㍍

Seria 田町センタービル店

469㍍

田町センタービルピアタ

469㍍

森永製菓㈱本社

857㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

414㍍

FLET'S 芝2丁目店

751㍍

スーパーナニワヤ

969㍍

東京タワーフットタウン

987㍍

小学校

港区立御田小学校

949㍍

港区立芝浜小学校

744㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

514㍍

港区立芝小学校

519㍍

港区立東町小学校

782㍍

港区立赤羽小学校

256㍍

公園

亀塚公園

823㍍

芝浦公園

816㍍

本芝公園

597㍍

芝公園

666㍍

芝公園

758㍍

一の橋公園

896㍍

プリンス芝公園

741㍍

芝公園18号地

768㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

889㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

701㍍

普連土学園中学校・高等学校

455㍍

芝国際中学校・高等学校

480㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

492㍍

東京都立三田高等学校

309㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

621㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

708㍍

ファミリーマート芝公園店

506㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

360㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

983㍍

ローソン芝大門二丁目店

908㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

600㍍

藤和シティスクエア三田の近くのマンション

よくある質問

藤和シティスクエア三田についてよくいただく質問

藤和シティスクエア三田の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

藤和シティスクエア三田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

藤和シティスクエア三田からの通勤・アクセスはどうですか？

藤和シティスクエア三田からは、最寄駅の芝公園まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

藤和シティスクエア三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは藤和シティスクエア三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

藤和シティスクエア三田でペットは飼えますか？

藤和シティスクエア三田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

藤和シティスクエア三田の学区はどこですか？

藤和シティスクエア三田の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

藤和シティスクエア三田の管理体制はどうなっていますか？

藤和シティスクエア三田の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

藤和シティスクエア三田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

藤和シティスクエア三田の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

藤和シティスクエア三田で住宅ローンは使えますか？

藤和シティスクエア三田は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

藤和シティスクエア三田はリノベーション可能ですか？

藤和シティスクエア三田はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

藤和シティスクエア三田の修繕積立金の状況は？

藤和シティスクエア三田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

藤和シティスクエア三田の周辺環境・生活利便性は？

藤和シティスクエア三田は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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