プレサンス新宿御苑前アルティメット（東京都新宿区新宿五丁目3-22）は、利便性と落ち着きを兼ね備えた都市型マンションです。最寄りは新宿御苑前駅徒歩8分、新宿三丁目駅徒歩6分、東新宿駅徒歩12分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・買物に便利な立地です
2008年2月築・地上13階、総戸数62戸。間取りは1R・1K・1LDKが中心で、単身者や二人暮らし、投資用にも適した構成です。エレベーターを備え、日常の利便性に配慮した設計。分譲はプレサンスコーポレーション、設計は北野建設、管理はプレサンスコミュニティによる全部委託・巡回管理体制です。
周辺環境は生活利便が充実。徒歩圏にヨークフーズ（約141m）や各種商業施設、新宿マルイなどのショッピングスポットがあり、飲食店も豊富。近隣には新宿区立富久さくら公園（約200m）や新宿公園（約363m）、新宿御苑の日本庭園（約930m）など緑地も点在し、都心ながら落ち着いた散策が楽しめます
学区は花園小学校・四谷中学校で、お子さまのいる家庭にも対応。管理体制や周辺施設、交通利便性を総合すると、都心での生活を重視する単身者・DINKS・投資家にとってバランスの良い物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-03 | 2021-06 | 4階 | 4980万円 | 4980万円 | 41.18㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南東向き | 399万円 | 120万円 | 13300円 | 5350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-02 | 2019-03 | 8階 | 2880万円 | 2780万円 | 23.49㎡ | 3.48㎡ | 1K | 391万円 | 118万円 | 9470円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 7ヶ月 | 2018-10 | 2019-05 | 12階 | 2450万円 | 2580万円 | 23.49㎡ | 3.34㎡ | 1K | 363万円 | 109万円 | 7590円 | 1880円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2018-10 | 2019-01 | 11階 | 2400万円 | 2400万円 | 21.93㎡ | 3.4㎡ | ワンルーム | 東向き | 361万円 | 109万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 12ヶ月 | 2018-10 | 2019-10 | 7階 | 2500万円 | 2700万円 | 23.49㎡ | 3.34㎡ | 1K | 南東向き | 379万円 | 114万円 | 7590円 | 1880円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1304 | 2940万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1303 | 2910万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1302 | 2790万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 1301 | 2730万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 1205 | 2920万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1204 | 2860万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1203 | 2890万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1202 | 2770万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 1201 | 2710万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 1105 | 2900万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1104 | 2840万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1103 | 2870万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1102 | 2750万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 1101 | 2690万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 1005 | 2880万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1004 | 2820万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1003 | 2850万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 1002 | 2730万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 1001 | 2670万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 905 | 2860万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 904 | 2800万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 903 | 2830万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 902 | 2710万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 901 | 2650万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 805 | 2840万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 804 | 2780万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 803 | 2810万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 802 | 2690万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 801 | 2630万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 705 | 2820万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 704 | 2760万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 703 | 2790万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 702 | 2670万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 701 | 2610万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 605 | 2800万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 604 | 2740万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 603 | 2770万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 602 | 2650万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 601 | 2590万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 505 | 2780万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 504 | 2720万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 503 | 2750万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 502 | 2630万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 501 | 2570万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 406 | 2760万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 405 | 2700万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 404 | 2730万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 403 | 2610万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 402 | 2550万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 401 | 4730万円 | 41.18㎡ | 1LDK | |
| 306 | 2730万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 305 | 2670万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 304 | 2700万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 303 | 2580万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 302 | 2520万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 301 | 4680万円 | 41.18㎡ | 1LDK | |
| 206 | 2700万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 205 | 2640万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 204 | 2670万円 | 23.49㎡ | 1K | |
| 203 | 2550万円 | 22.43㎡ | 1K | |
| 202 | 2490万円 | 21.93㎡ | 1K | |
| 201 | 4630万円 | 41.18㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
日本庭園
929㍍
JR新宿駅 東南口広場
962㍍
新宿公園
363㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
956㍍
新宿区立富久さくら公園
200㍍
飲食店
つけ麺 五ノ神製作所
936㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
606㍍
サイゼリヤ 四谷三丁目店
946㍍
ハンバーグ ウィル
549㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
538㍍
marbre vegan
550㍍
Rahmen Eddie
503㍍
うどん 萬田次郎
491㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
551㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
974㍍
RAMEN MATSUI
556㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
421㍍
餃子の福包 新宿店
487㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
916㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
483㍍
牛かつもと村 新宿南口店
778㍍
Ramen Afro Beats
329㍍
TSUBASA COFFEE
335㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
609㍍
ME TOKYO SHINJUKU
973㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
304㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
682㍍
cafe AALIYA
675㍍
珈琲貴族エジンバラ
552㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
739㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
751㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
839㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
749㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
964㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
477㍍
焼肉わしの新宿本店
458㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
485㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
168㍍
cafe dalcomhada
104㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
589㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
693㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
718㍍
新宿 六
161㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
646㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
960㍍
珈琲西武 本店
785㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
945㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
1002㍍
楊国福マーラータン 新宿店
834㍍
海底撈火鍋 新宿店
966㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
811㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
962㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
742㍍
アルトニア
423㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
941㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
638㍍
ホルモン焼幸永
714㍍
小笠原伯爵邸
802㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
708㍍
チュクミドサ 新宿本店
858㍍
ショッピング
タカシマヤ タイムズスクエア
1009㍍
marbre vegan
550㍍
NEWoMan新宿
1000㍍
新宿フラッグス（Flags）
972㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
616㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
923㍍
新宿マルイ アネックス
608㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
607㍍
kindal カインドオル新宿店
813㍍
新宿マルイ 本館
717㍍
ルミネエスト 新宿
964㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
801㍍
新宿 北村写真機店
841㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
307㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
141㍍
新宿マルイ メン
476㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
814㍍
ダイソー 新宿サブナード店
719㍍
新宿サブナード
861㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
895㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
510㍍
TOHOシネマズ 新宿
905㍍
日清食品㈱ 東京本社
472㍍
業務スーパー 東新宿店
456㍍
韓国広場
921㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
812㍍
アジアスーパーストアー
867㍍
ドン・キホーテ 新宿店
995㍍
三徳 新宿本店
878㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
922㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
365㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
520㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
837㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
838㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
406㍍
ローソン 新宿三丁目北店
532㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
954㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
534㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
916㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
742㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
640㍍
セブン-イレブン 新宿東店
764㍍
ローソン 東新宿明治通店
760㍍
東京都立新宿高等学校
695㍍
東京韓国学校中・高等部
976㍍
小学校
新宿区立花園小学校
441㍍
新宿区立富久小学校
429㍍
新宿区立大久保小学校
913㍍
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