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本郷七番館

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低層(3階建て以下)

本郷七番館の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩6分
本郷三丁目徒歩6分

マンション名

本郷七番館

住所

東京都文京区本郷二丁目13-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

1981年9月（築44年）

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

本郷七番館の紹介

本郷二丁目の静かな住環境に位置する「本郷七番館」は、東京都文京区本郷二丁目13-13にある低層マンション（地上3階建）です

最寄りは御茶ノ水駅と本郷三丁目駅のどちらも徒歩約6分。通勤・通学の利便性が高く、大学や病院、オフィスエリアへのアクセスも良好です。1981年9月築で、建物は年数を経ていますが、オートロックを備えセキュリティ面にも配慮されています。

周辺は飲食店が充実しており、麺屋鈴春や焼肉ジャンボ、人気のカフェや老舗の飲食店が徒歩圏内に多数。東京ドームシティ・ラクーアやミーツポートなどの商業施設、ドン・キホーテも近く買い物も便利です。文京区立本郷給水所公苑（約160m）など緑地も点在し、落ち着いた住環境が保たれています。

物件に関する公表情報として、総戸数・管理形態・管理体制の詳細は記載がありません（要確認）。低層のため周囲との距離感がとりやすく、単身者やDINKS、小世帯に向いた落ち着いた住まいといえます。購入検討の際は、内見で日当たり・耐震・配管や給排水の状況、管理状態を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

本郷七番館の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2020-03	2020-03	6階	5800万円	5800万円	80.46㎡	4.23㎡	3LDK	南向き	238万円	72万円	15050円	26350円	リフォーム無
10ヶ月	2019-08	2020-05	6階	6480万円	5700万円	80.46㎡	4.23㎡	3LDK	南向き	234万円	70万円	15050円	26350円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-09	9階	4980万円	4980万円	80.4㎡	0㎡	2LDK	南向き	204万円	61万円	15050円	26350円	リフォーム無

過去5年間の本郷七番館、本郷、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

本郷七番館の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

ランディックスでは本郷七番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、本郷七番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

5,700万円

月々ローン返済

￥147,964

月額返済額

￥147,964

総返済額

6,214万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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飲食店

キッチン南海神保町店

987㍍

ラーメン二郎神田神保町店

948㍍

欧風カレーボンディ神保町本店

975㍍

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

938㍍

馬子禄牛肉面神保町店

883㍍

エチオピア本店

813㍍

近江屋洋菓子店

981㍍

dacō 御茶ノ水

798㍍

うどん丸香

786㍍

STYLE'S CAKES & CO.

778㍍

かんだやぶそば

986㍍

まんてん

692㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

1007㍍

海老丸らーめん

716㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

719㍍

at-home cafe 秋葉原本店

954㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

889㍍

REC COFFEE 水道橋店

975㍍

牛かつ壱弐参

841㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

637㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

630㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

489㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

984㍍

麺屋鈴春

147㍍

サカノウエカフェ

538㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

676㍍

焼肉ジャンボはなれ

337㍍

焼肉ジャンボ本郷店

349㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

893㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

923㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

997㍍

マクドナルド後楽園店

988㍍

ファイヤーハウス

530㍍

アヴランシュゲネー

961㍍

中国料理東天紅上野店

986㍍

ショッピング

ダイソー神田神保町すずらん通り店

918㍍

Can★Do 神保町店

822㍍

オリンピック淡路町店

912㍍

WATERRAS｜ワテラス

878㍍

ハードオフ秋葉原1号店

889㍍

Can★Do 秋葉原店

869㍍

駿河屋秋葉原本館

884㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

978㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

961㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

879㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

891㍍

パソコンショップアーク

888㍍

ホビーオフ秋葉原店

841㍍

ハードオフ秋葉原2号店

841㍍

ミーツポート

615㍍

サミットストア湯島天神南店

617㍍

ドン・キホーテ後楽園店

653㍍

ヨネックス株式会社本社

758㍍

ラクーア

821㍍

成城石井東京ドームラクーア店

873㍍

ラクーアショップ&レストラン

876㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

997㍍

メトロ・エム後楽園

996㍍

ドン・キホーテ上野店

980㍍

公園

淡路公園

890㍍

千代田区立錦華公園

656㍍

千代田区立芳林公園

790㍍

文京区立本郷給水所公苑

160㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

947㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

709㍍

文京区立湯島小学校

566㍍

台東区立黒門小学校

939㍍

文京区立本郷小学校

577㍍

コンビニ

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

834㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

643㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

947㍍

NewDays 水道橋西口

859㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

624㍍

ローソン東京ドームホテル店

733㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

619㍍

ローソン本郷白山通店

706㍍

ローソンメトロス後楽園店

990㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

945㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

524㍍

本郷七番館の近くのマンション

よくある質問

本郷七番館についてよくいただく質問

本郷七番館の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

本郷七番館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

本郷七番館からの通勤・アクセスはどうですか？

本郷七番館からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

本郷七番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは本郷七番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

本郷七番館でペットは飼えますか？

本郷七番館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

本郷七番館の学区はどこですか？

本郷七番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

本郷七番館の管理体制はどうなっていますか？

本郷七番館の管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

本郷七番館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

本郷七番館の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

本郷七番館で住宅ローンは使えますか？

本郷七番館は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

本郷七番館はリノベーション可能ですか？

本郷七番館はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

本郷七番館の修繕積立金の状況は？

本郷七番館の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

本郷七番館の周辺環境・生活利便性は？

本郷七番館は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

本郷七番館のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

本郷七番館のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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