ライオンズマンション早稲田正門通りは、新宿区山吹町に位置するマンション(住所:東京都新宿区山吹町265-6)。江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩7分、早稲田駅徒歩13分と交通利便に優れ、神楽坂の飲食店やカフェへも歩いて行ける立地です。
1982年9月竣工、地上10階・総戸数44戸の小規模レジデンス。間取りは1DK〜1LDK〜2DKが中心で、単身者やDINKS、小さめのファミリーに向く構成です。分譲は大京、設計は間組、管理は大京アステージによる委託管理(日勤)で、管理体制が整っている点は安心材料となります。
設備・特徴:エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置き場、ペット可、免震/制震(詳細は確認が必要)といった日常の利便性を高める施設が揃っています。
周辺環境は生活利便が高く、業務スーパーやヨークフーズ、神楽坂・早稲田エリアのベーカリーやカフェ、評価の高い飲食店が揃っています(味噌ラーメン店や和洋の名店、ベーカリー、カフェなど)。公園も近く、漱石公園や白銀公園、椿山荘の庭園も徒歩圏内で、緑や散歩コースにも恵まれたエリアです。
学区は新宿区立江戸川小学校、牛込第二中学校で、子育て世帯にも選択肢となるロケーション。
築年数はありますが、管理会社・管理体制が整っている点は評価できます。ただし購入を検討する際は、室内のリノベーション履歴、耐震改修の有無、修繕積立金・管理費の動向などを確認することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2023-04 | 2023-11 | 9階 | 4500万円 | 4500万円 | 40.03㎡ | 6㎡ | 1LDK | 西向き | 371万円 | 112万円 | 13300円 | 13970円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-05 | 7階 | 3780万円 | 3780万円 | 40.03㎡ | 6.05㎡ | 1LDK | 西向き | 312万円 | 94万円 | 13300円 | 13970円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-08 | 2022-08 | 7階 | 3880万円 | 3880万円 | 40.03㎡ | 6㎡ | 1LDK | 西向き | 320万円 | 96万円 | 13300円 | 13970円 | リフォーム済 |
| 24ヶ月 | 2022-08 | 2024-08 | 2階 | 4480万円 | 4180万円 | 43.9㎡ | 9.62㎡ | 1LDK | 西向き | 314万円 | 95万円 | 14600円 | 15320円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-07 | 2022-10 | 4階 | 3880万円 | 3880万円 | 40.03㎡ | 6㎡ | 1LDK | 西向き | 320万円 | 96万円 | 13300円 | 13970円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
909㍍
新宿区立市谷小学校
893㍍
新宿区立早稲田小学校
833㍍
新宿区立江戸川小学校
462㍍
新宿区立鶴巻小学校
592㍍
文京区立関口台町小学校
626㍍
文京区立小日向台町小学校
722㍍
飲食店
The tee Tokyo
875㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
981㍍
dacō?神楽坂
755㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
762㍍
神楽坂 椿々
890㍍
Aux Merveilleux de Fred
530㍍
サーモンnoodle3.0
617㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
394㍍
龍朋
427㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
614㍍
パン デ フィロゾフ
641㍍
Cafe 1 Part
368㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
701㍍
デニーズ新宿山吹町店
61㍍
味噌ラーメン 三ん寅
200㍍
うなぎ はし本
475㍍
新雅
358㍍
関口フランスパン 本店
503㍍
ロイヤルホスト音羽店
904㍍
MENSHO
995㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
822㍍
よしや SainE 神楽坂店
737㍍
業務スーパー 新宿榎店
359㍍
ヨークフーズ 早稲田店
835㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
834㍍
三徳 早稲田店
986㍍
㈱トーハン 本社
644㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
883㍍
公園
新宿区立白銀公園
708㍍
漱石公園
656㍍
鶴巻南公園
715㍍
ホテル椿山荘東京庭園
801㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
388㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
965㍍
セブン-イレブン 早稲田店
563㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
713㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
943㍍
獨協中学校・高等学校
762㍍
筑波大学附属高等学校
921㍍

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