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ライオンズ錦糸町レジデンス

仲介手数料半額キャンペーン中
錦糸エリア4物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズ錦糸町レジデンスの概要

近くの駅
  • 押上徒歩17
  • 錦糸町徒歩5
  • 住吉徒歩17
マンション名
ライオンズ錦糸町レジデンス
住所
東京都墨田区錦糸一丁目13-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2011年8月(築14年)
50戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
錦糸小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
大京
施工会社名
東洋建設
設計会社
IAO竹田設計
管理会社名
大京アステージ

ライオンズ錦糸町レジデンスの紹介

「ライオンズ錦糸町レジデンス」は、墨田区錦糸一丁目に立つ2011年築のマンションです。住所は東京都墨田区錦糸一丁目13-1、総戸数50戸・地上14階建ての落ち着いた規模感が特徴。間取りは1LDK〜3LDKを揃え、単身〜ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。

最寄りは錦糸町駅徒歩5分と利便性が高く、押上駅・住吉駅も徒歩圏(各約17分)で都心や下町エリアへのアクセスが良好。通勤・通学やショッピングに便利な立地です。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、コンシェルジュ付きと暮らしを支える基本が整っています。ペット飼育可(規約による)で、ペットと一緒に暮らせる点も魅力。管理は委託・日勤体制で、大京アステージが管理を担当しています。

周辺環境は買物・飲食施設が充実。アルカキット錦糸町・オリナス・錦糸町マルイ、ドン・キホーテが徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけまで便利です。錦糸公園や大横川親水公園など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場にも困りません。

教育面では錦糸小学校・錦糸中学校の学区で、子育て世代にも考慮された立地。分譲は大京、設計は東洋建設と信頼ある事業者による施工で、構造や共用部の質にも安心感があります。

総じて「駅近で買物利便・公園も近い」「設備が充実していて管理体制が整っている」マンションを求める方に適した物件。居住性と利便性のバランスが取れた住まいを検討する際の有力候補と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ライオンズ錦糸町レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-012024-0166480万円6480万円55.259.881LDK東向き387万円117万円1645010940リフォーム
1ヶ月2023-112023-12128380万円8380万円70.1283SLDK南向き395万円119万円2045013880リフォーム
3ヶ月2022-052022-0777280万円6880万円65.676.682LDK南向き346万円104万円192509980リフォーム
1ヶ月2021-022021-03126980万円7210万円70.128.683LDK南向き339万円102万円1955010660リフォーム
2ヶ月2020-032020-0594980万円4980万円55.8613.822LDK西向き294万円89万円159508490リフォーム
10件の売却履歴を見る
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ライオンズ錦糸町レジデンスの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14034460万円55.25㎡2LDK
14027280万円81.39㎡3LDK
14017580万円82.02㎡3LDK
13044430万円55.86㎡2LDK
13034320万円55.25㎡2LDK
13025290万円65.67㎡3LDK
13015840万円70.12㎡3LDK
12044400万円55.86㎡2LDK
12034290万円55.25㎡2LDK
12025260万円65.67㎡3LDK
12015810万円70.12㎡3LDK
11044370万円55.86㎡2LDK
11034260万円55.25㎡2LDK
11025230万円65.67㎡3LDK
11015780万円70.12㎡3LDK
10044340万円55.86㎡2LDK
10034230万円55.25㎡2LDK
10025200万円65.67㎡3LDK
10015750万円70.12㎡3LDK
9044310万円55.86㎡2LDK
9034200万円55.25㎡2LDK
9025170万円65.67㎡3LDK
9015720万円70.12㎡3LDK
8044160万円55.86㎡2LDK
8034050万円55.25㎡2LDK
8025140万円65.67㎡3LDK
8015690万円70.12㎡3LDK
7044130万円55.86㎡2LDK
7034020万円55.25㎡2LDK
7025110万円65.67㎡3LDK
7015650万円70.12㎡3LDK
6044100万円55.86㎡2LDK
6033990万円55.25㎡2LDK
6025060万円65.67㎡3LDK
6015550万円70.12㎡3LDK
5044070万円55.86㎡2LDK
5033960万円55.25㎡2LDK
5024990万円65.67㎡3LDK
5015350万円70.12㎡3LDK
4043990万円55.86㎡2LDK
4033890万円55.25㎡2LDK
4024890万円65.67㎡3LDK
4015300万円70.12㎡3LDK
3043890万円55.86㎡2LDK
3033770万円55.25㎡2LDK
3024790万円65.67㎡3LDK
3015150万円70.12㎡3LDK
2033790万円55.86㎡2LDK
2023720万円55.25㎡2LDK
2014740万円65.67㎡3LDK

過去5年間のライオンズ錦糸町レジデンス錦糸墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズ錦糸町レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズ錦糸町レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズ錦糸町レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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小学校

墨田区立菊川小学校

878

墨田区立錦糸小学校

36

墨田区立二葉小学校

964

墨田区立外手小学校

1009

墨田区立柳島小学校

761

墨田区立業平小学校

832

公園

竪川親水公園

884

錦糸堀公園

675

錦糸町駅南口広場

416

緑町公園

989

錦糸公園

481

錦糸公園 テニスコート

488

墨田区立若宮公園

952

大横川親水公園

771

業平公園

823

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

615

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

702

セブンイレブン 墨田業平5丁目店

989

東京都立両国高等学校・附属中学校

499

飲食店

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

520

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

704

資さんうどん 両国店

1007

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

518

カフェ・喫茶 ニット

625

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

514

おでんと釜たき飯 あおちょ

368

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

551

Shake Tree Burger & Bar

573

フーフー飯店

439

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

640

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

714

蒙古タンメン中本 錦糸町

260

天下一品 錦糸町店

602

桂林

643

HAMBURG RESTAURANT Chami

582

ラーメン 菜苑

841

船橋屋 亀戸天神前本店

860

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

714

野口鮮魚店

962

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

508

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

508

BIG5

721

Seria 錦糸町マルイ店

502

錦糸町マルイ

499

楽天地ビル

523

錦糸町PARCO

510

テルミナ

357

アルカキット錦糸町

226

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

429

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

162

BLΛNDE オリナス錦糸町店

562

Seria オリナス錦糸町店

581

オリナス錦糸町

481

肉のハナマサ 錦糸町店

310

よくある質問
ライオンズ錦糸町レジデンスについてよくいただく質問
ライオンズ錦糸町レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズ錦糸町レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズ錦糸町レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズ錦糸町レジデンスからは、最寄駅の押上まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズ錦糸町レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズ錦糸町レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズ錦糸町レジデンスでペットは飼えますか?
ライオンズ錦糸町レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズ錦糸町レジデンスの学区はどこですか?
ライオンズ錦糸町レジデンスの小学校区は錦糸小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズ錦糸町レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
ライオンズ錦糸町レジデンスの管理形態は日勤、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズ錦糸町レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズ錦糸町レジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ライオンズ錦糸町レジデンスで住宅ローンは使えますか?
はい、ライオンズ錦糸町レジデンスは築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ライオンズ錦糸町レジデンスはリノベーション可能ですか?
ライオンズ錦糸町レジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズ錦糸町レジデンスの修繕積立金の状況は?
ライオンズ錦糸町レジデンスの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズ錦糸町レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
ライオンズ錦糸町レジデンスは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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