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ペット可
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駐輪場がある
バイク置場がある

ロイヤルコート茗荷谷の概要

近くの駅

新大塚徒歩15分
千石徒歩14分
茗荷谷徒歩7分

マンション名

ロイヤルコート茗荷谷

住所

東京都文京区大塚三丁目35-17

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1981年12月（築43年）

総戸数

16戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

1SDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK

小学校区域

大塚小学校

中学校区域

第一中学校

分譲会社

宝永産業

施工会社名

小原建設

設計会社

管理会社名

自主管理

ロイヤルコート茗荷谷の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
10ヶ月	2022-12	2023-09	4階	8880万円	8880万円	89.45㎡	9.58㎡	2SLDK	南西向き	328万円	99万円	21440円	13390円	リフォーム済
7ヶ月	2022-09	2023-03	2階	3780万円	3780万円	44.03㎡	3㎡	ワンルーム	南東向き	283万円	85万円	15490円	6470円	リフォーム済
3ヶ月	2021-08	2021-10	4階	5580万円	5490万円	70.09㎡	9.56㎡	3DK	北西向き	258万円	78万円	23100円	11090円	リフォーム無
1ヶ月	2021-06	2021-07	4階	5580万円	5580万円	70.09㎡	28.92㎡	3DK	南西向き	263万円	79万円	23100円	11090円	リフォーム済
13ヶ月	2021-03	2022-03	4階	6990万円	5980万円	83.78㎡	9.56㎡	3LDK	南西向き	235万円	71万円	21440円	10290円	リフォーム無
1ヶ月	2020-02	2020-03	1階	3580万円	3580万円	54.84㎡	6㎡	2LDK	南西向き	215万円	65万円	16650円	7990円	リフォーム無
1ヶ月	2019-06	2019-06	2階	3588万円	3588万円	54.85㎡	0㎡	2DK	南東向き	216万円	65万円	16650円	7990円	リフォーム無
11ヶ月	2018-09	2019-07	2階	3200万円	3588万円	54.84㎡	3.66㎡	2DK	南西向き	216万円	65万円	16650円	7990円	リフォーム無
10ヶ月	2018-06	2019-04	3階	3498万円	3280万円	58.58㎡	6㎡	2DK	南西向き	185万円	55万円	17800円	8550円	リフォーム無

ロイヤルコート茗荷谷の価格相場（平米単価、坪単価）

ロイヤルコート茗荷谷の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ロイヤルコート茗荷谷	74万4687円
大塚	110万8138円	124万3090円	152万3822円
文京区	120万2606円	134万2292円	150万4336円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

ロイヤルコート茗荷谷の周辺施設

茗荷谷駅
450㍍

cafe&bar totoru
454㍍
サンマルクカフェ茗荷谷駅前店
450㍍
VISAGE(ビサージュ)
361㍍
ＡＲＴ・ＲＩＤＥ・ＣＯＦＦＥＥ・ＳＴＡＮＤ
446㍍
Galleria Caffé U_U
473㍍
オールデイホーム茗荷谷店
33㍍
カフェハルテラス
454㍍
クネーテン
301㍍
シフォンプラス Ciffon Plus
333㍍
Cafe竹早72
360㍍
学下コーヒー小石川
472㍍
My Cafe'
478㍍
MYOGADANI 茗荷谷店
32㍍
cafe&factory PaLuke(カフェアンドファクトリーパルケ)
81㍍
Ｄｅａｒ
90㍍

ローソン茗荷谷駅前店
427㍍
ローソン小石川五丁目店
332㍍
ファミリーマート大塚三丁目店
182㍍
ファミリーマート小石川五丁目店
454㍍
セブン-イレブン文京大塚４丁目店
499㍍
ファミリーマート小石川ゆたて坂店
74㍍
ローソン茗荷谷春日通店
391㍍
ファミリーマート大塚一丁目店
469㍍
サンクス茗荷谷店
473㍍
ナチュラルローソン文京大塚春日通店
472㍍
ローソンメトロス茗荷谷店
474㍍
デイリ－ヤマザキ茗荷谷店
485㍍

田上商店
686㍍
古書デジャビュ
292㍍
港や書店
311㍍
JULA出版局
312㍍
TSUTAYA 茗荷谷店
447㍍
ミュージック・サプライ
623㍍
Ｂｏｏｋｓアイ
485㍍
てんしん書房
82㍍
（株）大和書店
563㍍

占春園
117㍍
教育の森公園
206㍍
TRC
383㍍
庭の家のカフェひだまり
530㍍
千石緑地
697㍍
小石川植物園
600㍍
東京大学大学院理学系研究科附属植物園小石川植物園事務室
692㍍
窪町東公園
102㍍
Koishikawa 5-19-4 Park
199㍍
ゾアール茗荷谷
209㍍
カイザースラウテルン広場
335㍍
文京区立竹早公園
448㍍
大塚仲町公園
535㍍
千石公園
537㍍
小石川桜並木
537㍍
新大塚公園
648㍍
白山四丁目第二児童遊園
673㍍
小石川4丁目児童遊園
739㍍
南大塚からたち公園
758㍍
大塚公園
779㍍

りそな銀行茗荷谷支店
384㍍
三井住友銀行大塚支店
672㍍

小石川御殿町交番
205㍍
富坂警察署竹早交番
777㍍

ウエスギラジオ
686㍍
茗荷谷駅ＭＦビル
450㍍
ILFE超市
760㍍

BASIピラティス茗荷谷店
403㍍
カルド茗荷谷／女性専用ホットヨガ
447㍍
エニタイムフィットネスセンター茗荷谷店
513㍍
カーブス文京大塚
729㍍
Ｒ＆Ｂフィットネス
788㍍
茗荷谷スタジオ
258㍍
新極真会東京お茶の水支部茗荷谷道場
258㍍
文京区合気会木曜クラス
362㍍
Gym Bunkyo
520㍍

東京健生病院
511㍍
近藤医院
479㍍
森こどもクリニック
510㍍
松本医院
471㍍
近藤クリニック
775㍍
（社）小石川医師会
323㍍
（財）労働医学研究会
456㍍
しおざわクリニック
554㍍
小石川東京病院医療連携室
655㍍
小林医院
669㍍
ヘアプランツ悠雅
758㍍
くすのきの郷ケアプラン相談センター
556㍍
小石川歯科医師会（一般（社））
743㍍
茗荷谷キッズクリニック
356㍍

小石川五郵便局
351㍍
文京大塚三郵便局
140㍍
文京大塚二郵便局
690㍍
文京千石郵便局
763㍍

筑波大学附属小学校
244㍍
ハッピーマム茗荷台
485㍍
ブロッサム
514㍍
跡見学園中学校・高等学校
548㍍
パル・クリエイション
482㍍
お茶の水女子大学附属小学校
650㍍
お茶の水女子大学附属高等学校
650㍍
文京区立窪町小学校
356㍍
お茶の水女子大学附属中学校
738㍍
お茶の水女子大学附属幼稚園
643㍍
貞静学園中学校・高等学校
616㍍
栄光ゼミナール茗荷谷校
454㍍
あかつき会
383㍍
桐楓舎
425㍍
東進ハイスクール茗荷谷校
458㍍
個別学習のセルモ文京千石教室・文京速読作文教室
664㍍
文京区立第一中学校
325㍍
文京区立大塚小学校
418㍍
早稲田アカデミー茗荷谷校
453㍍

お茶の水女子大学文教育学部
650㍍
跡見学園女子大学文京キャンパス
610㍍
お茶の水女子大学
687㍍
日本社会事業大学文京キャンパス
484㍍
東邦音楽短期大学
752㍍
貞静学園短期大学
666㍍
筑波大学理療科教員養成施設
244㍍
公益財団法人三河郷友会
225㍍
筑波大学東京キャンパス
214㍍
拓殖大学入学課
629㍍
お茶の水女子大学施設チーム
670㍍
拓殖大学総務課
670㍍
お茶の水女子大学入試チーム
737㍍
拓殖大学文京キャンパス A館
660㍍
拓殖大学文京キャンパス
677㍍
お茶の水女子大学環境安全チーム
737㍍
お茶の水女子大学広報チーム
737㍍
お茶の水女子大学学生支援チーム
737㍍
お茶の水女子大学総務チーム
737㍍
お茶の水女子大学教務チーム
737㍍

文京区立小石川図書館
439㍍
筑波大学附属図書館大塚図書館
210㍍
文京区立大塚公園みどりの図書室
709㍍
拓殖大学図書館
678㍍
お茶の水女子大学附属図書館
754㍍
東邦音楽短期大学図書館
750㍍

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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