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グローイン新宿御苑

仲介手数料半額キャンペーン中
新宿エリア24物件
新宿区642物件
4月11日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グローイン新宿御苑の概要

近くの駅
  • 新宿御苑前徒歩3
マンション名
グローイン新宿御苑
住所
東京都新宿区新宿一丁目23-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1985年12月(築40年)
100戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
小学校区域
花園小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
トダカ産業
施工会社名
熊谷組
設計会社
大谷設計事務所
管理会社名
レッカ企画

グローイン新宿御苑の紹介

東京都新宿区新宿一丁目に位置する「グローイン新宿御苑」は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的なマンションです。1985年12月築、13階建ての総戸数100戸と、程よい規模で安定した居住環境を提供しています。

最寄り駅は新宿御苑前駅で徒歩3分の距離にあり、都心へのアクセスも抜群。毎日の通勤や通学はもちろん、休日の外出もスムーズに行えます。

ペットの飼育が可能で、大切な家族と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。エレベーター完備で、上層階への移動も快適。さらに24時間ゴミ出しが可能なため、ライフスタイルに合わせた自由な生活が実現します。

宅配ボックスも設置されているので、不在時の荷物の受け取りも安心。オートロックシステムでセキュリティ面も配慮されており、日勤管理体制の委託管理で日常のメンテナンスや管理体制もしっかりしています。

駐輪場やバイク置場があるため、自転車やバイクを利用する方にも便利な環境です。

間取りは1SDKから3SLDKまで多彩に揃っており、シングルからファミリーまで幅広く対応しています。快適な暮らしを実現するための住まいの選択肢が豊富に用意されています。

周辺環境も充実。徒歩圏内にコンビニが複数あり、ミニストップ新宿花園通り店まではわずか123mと日常のちょっとした買い物に便利です。また、評価の高い飲食店が多数点在しており、特にラーメン店やカフェなど、外食の選択肢が豊富。

新宿御苑や富久さくら公園も近く、自然と触れ合えるスポットも充実。散歩やリフレッシュに最適な環境が整っています。

教育環境も良好で、花園小学校(徒歩約1分)と四谷中学校の学区内。子育て世代にも安心の環境です。

人気の高い新宿エリアながら、生活利便施設が身近に揃い、静かな住環境を確保。都心でのアクティブな生活と落ち着いた住まいの両立を求める方におすすめのマンションです。

分譲はトダカ産業、設計は熊谷組が手がけており、信頼性の高い建築が魅力。管理はレッカ企画が担当し、日々の快適な暮らしを支えています。

「グローイン新宿御苑」は、利便性と快適性を高い次元で叶えた都心の住まいとして、幅広いニーズに応えるマンションです。ペット可や充実した設備、安心の管理体制が整い、生活の質を高めたい方に最適な選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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グローイン新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-122026-0388980万円8980万円55.087.142LDK南東向き538万円163万円1270014640リフォーム
2ヶ月2025-042025-0674980万円4980万円42.1251LDK東向き390万円118万円970011180リフォーム
3ヶ月2025-022025-0467999万円7999万円55.0871SLDK東向き480万円145万円1270014640リフォーム
2ヶ月2025-012025-03106780万円6780万円45.3962LDK東向き493万円149万円1040011980リフォーム
5ヶ月2023-012023-0586480万円6480万円55.087.142LDK南東向き388万円117万円127007320リフォーム
7件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のグローイン新宿御苑新宿新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グローイン新宿御苑の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグローイン新宿御苑のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グローイン新宿御苑の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,980万円
月々ローン返済
¥233,108
月額返済額
¥233,108
総返済額
9,791万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

939

セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店

1005

ミニストップ 新宿花園通り店

123

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

656

ファミリーマート 御苑大通り店

687

ローソン 新宿三丁目北店

834

セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店

965

飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

673

バンダラ ランカ

639

つけ麺 五ノ神製作所

967

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

226

サイゼリヤ 四谷三丁目店

530

ハンバーグ ウィル

247

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

332

marbre vegan

481

Rahmen Eddie

123

うどん 萬田次郎

162

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

546

RAMEN MATSUI

109

切麦や 甚六 新宿御苑

221

餃子の福包 新宿店

489

オールシーズンズコーヒー新宿店

580

牛かつもと村 新宿南口店

952

Ramen Afro Beats

303

TSUBASA COFFEE

348

Brooklyn Parlor SHINJUKU

771

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

229

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

867

cafe AALIYA

873

珈琲貴族エジンバラ

738

名曲•珈琲 新宿らんぶる

946

らぁ麺 はやし田 新宿本店

974

鍋ぞう 新宿三丁目店

988

串焼BISTRO福みみ 新宿店

723

焼肉わしの新宿本店

738

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

769

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

367

cafe dalcomhada

405

びっくりドンキー新宿靖国通り店

926

新宿 六

611

アルトニア

900

公園

日本庭園

750

新宿公園

457

新宿区立富久さくら公園

427

ショッピング

marbre vegan

481

Seria 新宿マルイアネックス店

770

新宿マルイ アネックス

769

駿河屋 新宿マルイアネックス店

771

新宿マルイ 本館

944

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

305

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

387

新宿マルイ メン

810

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

935

日清食品㈱ 東京本社

925

業務スーパー 東新宿店

846

東京都立新宿高等学校

808

小学校

新宿区立花園小学校

65

新宿区立富久小学校

394

よくある質問
グローイン新宿御苑についてよくいただく質問
グローイン新宿御苑の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グローイン新宿御苑のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グローイン新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか?
グローイン新宿御苑からは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グローイン新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグローイン新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グローイン新宿御苑でペットは飼えますか?
グローイン新宿御苑のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グローイン新宿御苑の学区はどこですか?
グローイン新宿御苑の小学校区は花園小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グローイン新宿御苑の管理体制はどうなっていますか?
グローイン新宿御苑の管理形態は日勤、管理会社はレッカ企画です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グローイン新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グローイン新宿御苑の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グローイン新宿御苑で住宅ローンは使えますか?
グローイン新宿御苑は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グローイン新宿御苑はリノベーション可能ですか?
グローイン新宿御苑はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グローイン新宿御苑の修繕積立金の状況は?
グローイン新宿御苑の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グローイン新宿御苑の周辺環境・生活利便性は?
グローイン新宿御苑は新宿区に位置し、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
グローイン新宿御苑のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
グローイン新宿御苑のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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