【1件売出中・手数料半額】ジークレフ三田の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ジークレフ三田の概要

近くの駅

芝公園徒歩8分
三田徒歩8分
赤羽橋徒歩6分

マンション名

ジークレフ三田

住所

東京都港区三田二丁目7-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1979年5月（築46年）

9戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1LDK、3LDK

小学校区域

赤羽小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

神鋼不動産

施工会社名

大成建設

設計会社

管理会社名

鈴与三和建物

ジークレフ三田の紹介

ジークレフ三田は、港区三田二丁目に立つ総戸数9戸・地上9階建ての小規模マンションです。1979年5月築と築年数はありますが、神鋼不動産の分譲、設計は大成建設、管理は鈴与三和建物が担当する堅実なつくりが特徴です。

立地は利便性が高く、赤羽橋駅徒歩6分、芝公園駅・三田駅はいずれも徒歩8分圏内。複数駅利用で通勤・通学や都心へのアクセスが良好です。

建物特徴としてエレベーター・ペット飼育可・駐輪場を備え、小規模ながら生活の基本を押さえた仕様。管理形態は委託・巡回のため、日常の維持管理は安定しています。間取りは1LDK～3LDKを中心に揃い、単身者からファミリーまで幅広い住まい方に対応します。

周辺環境は商業施設と自然がバランス良く共存。スーパー（オーケー札の辻店、サミット三田店など）やカフェ・飲食店が徒歩圏に多数あり、外食や買い物に困りません。芝公園や東京タワー周辺の緑地も近く、散策や休日のリフレッシュにも恵まれた環境です。

学校区は港区立赤羽小学校・三田中学校で通学利便も良好。総戸数が少ないため世帯の顔が見えやすく、プライバシーを確保しつつ落ち着いた住環境を求める方に向いています。

築年数を踏まえると設備や内装のリノベーションで魅力が高まる物件。立地の良さと小規模ならではの落ち着き、ペット可などの実用性を重視する購入検討に適したマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
11ヶ月	2021-11	2022-09	6階	7980万円	6980万円	78.1㎡	3.78㎡	3LDK	南向き	295万円	89万円	24700円	28200円	リフォーム済
2ヶ月	2018-10	2018-11	階	6280万円	5980万円	78.1㎡	3.78㎡	3LDK	南向き	253万円	76万円	24700円	28200円	リフォーム無
4ヶ月	2018-06	2018-10	9階	6980万円	6280万円	78.1㎡	3.78㎡	3LDK	南向き	265万円	80万円	24700円	28200円	リフォーム無

周辺施設

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よくある質問

ジークレフ三田についてよくいただく質問

ジークレフ三田の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ジークレフ三田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ジークレフ三田からの通勤・アクセスはどうですか？

ジークレフ三田からは、最寄駅の芝公園まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ジークレフ三田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではジークレフ三田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ジークレフ三田でペットは飼えますか？

ジークレフ三田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ジークレフ三田の学区はどこですか？

ジークレフ三田の小学校区は赤羽小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ジークレフ三田の管理体制はどうなっていますか？

ジークレフ三田の管理形態は巡回、管理会社は鈴与三和建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ジークレフ三田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ジークレフ三田の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ジークレフ三田で住宅ローンは使えますか？

ジークレフ三田は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ジークレフ三田はリノベーション可能ですか？

ジークレフ三田はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ジークレフ三田の修繕積立金の状況は？

ジークレフ三田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ジークレフ三田の周辺環境・生活利便性は？

ジークレフ三田は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ジークレフ三田のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ジークレフ三田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

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マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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