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ワコーレ錦糸町2

仲介手数料半額キャンペーン中
大島エリア61物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ワコーレ錦糸町2の概要

近くの駅
  • 亀戸徒歩13
  • 錦糸町徒歩15
  • 住吉徒歩12
  • 西大島徒歩9
マンション名
ワコーレ錦糸町2
住所
東京都江東区大島二丁目10-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1989年9月(築36年)
55戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
第一大島小学校
中学校区域
大島西中学校
分譲会社
檜不動産
施工会社名
日産建設
設計会社
真柄建築設計事務所
管理会社名
ユニオン・シティサービス

ワコーレ錦糸町2の紹介

ワコーレ錦糸町2は東京都江東区大島二丁目に位置する6階建て、総戸数55戸のマンション(1989年9月築)です。亀戸駅徒歩13分、錦糸町駅徒歩15分、住吉駅徒歩12分、西大島駅徒歩9分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買い物ルートの選択肢が豊富です

間取りは1LDK〜3DKが中心で、単身者からカップル、ファミリーまで幅広い住まい方に対応。共用設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場があり、日常の利便性が高められています。ペット飼育可(規約あり)なので、動物と暮らしたい方にも配慮された物件です。

耐震面については免震または制震など地震対策が採用されている旨の記載があり、安心感のある造りが期待できます。管理は委託(管理会社:ユニオン・シティサービス)、日勤体制で運営されているため、日常の管理や対応が整っています。分譲は檜不動産、設計は日産建設によるものです。

周辺環境は生活利便性が高く、スーパーや商業施設、飲食店が徒歩圏に点在。錦糸町・亀戸エリアの商業施設や個人店が揃っており、外食や買い物の選択肢が豊富です。近隣には猿江恩賜公園(約405m)や錦糸公園もあり、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい環境です。

学区は江東区立第一大島小学校・大島西中学校で、ファミリー層にも安心の教育環境。築年数は経ていますが、管理体制や設備面が整っているため、リノベーションで価値を高める選択肢もあります。利便性と落ち着きのバランスを重視する方に向く、都心近接エリアの住まいです。

ハザードマップ

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ワコーレ錦糸町2の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-092024-1114380万円4380万円57.157.632LDK西向き253万円76万円2000015860リフォーム
3ヶ月2023-072023-0923980万円3980万円48.155.152LDK南向き273万円82万円1030013390リフォーム
2ヶ月2023-032023-0443499万円3499万円45.3942DK東向き254万円77万円970012610リフォーム
3ヶ月2022-112023-0123180万円3180万円48.155.152DK南向き218万円66万円1030013390リフォーム
6ヶ月2022-092023-0343680万円3680万円48.1552LDK南向き252万円76万円1030013390リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間のワコーレ錦糸町2大島江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ワコーレ錦糸町2の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではワコーレ錦糸町2のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ワコーレ錦糸町2の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,380万円
月々ローン返済
¥113,698
月額返済額
¥113,698
総返済額
4,775万円

周辺施設

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小学校

江東区立北砂小学校

1005

江東区立東川小学校

965

江東区立第二大島小学校

769

江東区立第一大島小学校

393

江東区立第二亀戸小学校

805

江東区立第一亀戸小学校

745

飲食店

ニューラーメンショップ扇橋店

974

ハビビ

733

スミヨシホルモン

812

和食さと 西大島店

362

亀戸ぎょうざ 大島店

893

ロイヤルホスト西大島店

579

らーめん潤 亀戸店

416

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

862

ラーメンya(羽つきギョーザと半チャンラーメンの店)

797

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

774

カフェ・喫茶 ニット

637

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

749

おでんと釜たき飯 あおちょ

947

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

711

ミスタードーナツ亀戸ショップ

625

珈琲道場 侍

784

フーフー飯店

834

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

727

すたみな太郎NEXT 亀戸店

751

亀戸ホルモン本店

824

名代 亀戸餃子 本店

803

ホルモン青木 亀戸本店

828

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

771

クレシェンド

988

ショッピング

ビッグ・エー 江東大島団地店

666

古本市場西大島駅前店

536

ピーコックストア大島店

965

セカンドストリート丸井錦糸町店

829

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

829

BIG5

541

Seria 錦糸町マルイ店

828

錦糸町マルイ

833

トレファクスタイル 亀戸1号店

544

カメイドクロック

765

Seria カメイドクロック店

735

楽天地ビル

739

錦糸町PARCO

752

テルミナ

924

BOOKOFF 亀戸駅東口店

819

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

852

アトレ亀戸

735

肉のハナマサ 亀戸店

895

新鮮市場 亀戸店

864

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

897

トレファクスタイル 亀戸2号店

993

公園

猿江恩賜公園

405

竪川親水公園

415

江東区立 竪川河川敷公園

714

錦糸堀公園

605

錦糸町駅南口広場

862

錦糸公園

916

錦糸公園 テニスコート

972

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

795

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

615

セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店

324

セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店

875

よくある質問
ワコーレ錦糸町2についてよくいただく質問
ワコーレ錦糸町2の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ワコーレ錦糸町2のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ワコーレ錦糸町2からの通勤・アクセスはどうですか?
ワコーレ錦糸町2からは、最寄駅の亀戸まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ワコーレ錦糸町2の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではワコーレ錦糸町2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ワコーレ錦糸町2でペットは飼えますか?
ワコーレ錦糸町2のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ワコーレ錦糸町2の学区はどこですか?
ワコーレ錦糸町2の小学校区は第一大島小学校、中学校区は大島西中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ワコーレ錦糸町2の管理体制はどうなっていますか?
ワコーレ錦糸町2の管理形態は日勤、管理会社はユニオン・シティサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ワコーレ錦糸町2の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ワコーレ錦糸町2の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ワコーレ錦糸町2で住宅ローンは使えますか?
ワコーレ錦糸町2は築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ワコーレ錦糸町2はリノベーション可能ですか?
ワコーレ錦糸町2はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ワコーレ錦糸町2の修繕積立金の状況は?
ワコーレ錦糸町2の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ワコーレ錦糸町2の周辺環境・生活利便性は?
ワコーレ錦糸町2は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ワコーレ錦糸町2のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ワコーレ錦糸町2のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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