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菱和パレス九段

仲介手数料半額キャンペーン中
九段北エリア12物件
千代田区365物件
10月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

菱和パレス九段の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩12分
  • 市ケ谷徒歩5分
  • 半蔵門徒歩12分
マンション名
菱和パレス九段
住所
東京都千代田区九段北四丁目1
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1998年8月(築28年)
37戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、3SK
小学校区域
九段小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
菱和ライフクリエイト
施工会社名
福田組
設計会社
インターデザインアソシエイツ
管理会社名
菱和コミュニティー

菱和パレス九段の紹介

東京都千代田区九段北四丁目に位置する「菱和パレス九段」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。1998年築で、全37戸のコンパクトなコミュニティが特徴。7階建ての建物はエレベーターを完備しており、快適な居住空間を提供しています。

最寄り駅は市ケ谷駅徒歩5分、飯田橋駅と半蔵門駅へも徒歩約12分とアクセス良好。複数の路線が利用できるため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。

間取りは1Rから3SKまで多様なタイプを用意しており、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応。管理は専門の管理会社に委託され、巡回管理体制のため安心してお住まいいただけます。

お子さまの教育環境も充実しており、徒歩わずか約3分には九段小学校があり、中学校は麹町中学校または神田一橋中学校の選択制で、通学も安心です。

生活利便施設も充実。徒歩圏内にコンビニが複数あり、セブン-イレブン千代田三番町店(約611m)やファミリーマート九段下駅西店(約679m)など、日常の買い物に便利です。

自然と触れ合えるスポットも豊富。東郷元帥記念公園(約242m)や千鳥ヶ淵緑道(約798m)、千鳥ヶ淵公園(約872m)は散歩やリラックスタイムに最適で、都会の中での癒しの空間が身近にあります。

外食やカフェも充実しており、マクドナルド市ケ谷店(約395m)や評価の高い400℃ Pizza Tokyo(約831m)、日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店(約954m)など、多彩なグルメを楽しむことが可能。神楽坂の落ち着いた街並みも近く、食文化が豊かな環境です。

買い物環境も良好で、肉のハナマサ市ヶ谷店(約490m)や飯田橋サクラテラス(約774m)、飯田橋ラムラ(約969m)などの大型スーパーや商業施設が揃っています。日々の買い物から特別な買い物まで幅広く対応できます。

「菱和パレス九段」は、歴史と文化が息づく千代田区の中でも利便性と快適さを両立した物件です。都心に近接しながらも落ち着いた住環境を求める方に適しており、多彩な生活施設が徒歩圏内に揃っているため、日常生活を豊かに彩ります。

静かな住環境と都心の利便性、教育環境のバランスが整った「菱和パレス九段」は、幅広いライフスタイルにフィットする住まいとしておすすめできるマンションです。

ハザードマップ

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過去5年間の菱和パレス九段、九段北、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
菱和パレス九段の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは菱和パレス九段のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、菱和パレス九段の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 千代田二番町店

1003㍍

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

920㍍

セブン-イレブン 麹町駅前店

781㍍

セブン-イレブン 千代田三番町店

611㍍

ファミリーマート 九段下駅西店

679㍍

ミニストップ 飯田橋駅西口店

830㍍

ファミリーマート 神楽坂下店

909㍍

小学校

千代田区立麹町小学校

801㍍

雙葉小学校

946㍍

千代田区立番町小学校

723㍍

千代田区立九段小学校

265㍍

白百合学園小学校

579㍍

暁星小学校

1001㍍

新宿区立愛日小学校

936㍍

公園

千鳥ヶ淵公園

872㍍

外濠公園

944㍍

千鳥ヶ淵緑道

798㍍

東郷元帥記念公園

242㍍

北の丸公園

976㍍

千代田区立九段坂公園

802㍍

女子学院 中学校・高等学校

581㍍

大妻中学高等学校

432㍍

和洋九段女子中学校高等学校

929㍍

飲食店

No.4

605㍍

マクドナルド 市ケ谷店

395㍍

餃子の店 おけ以

803㍍

CANAL CAFE

854㍍

400℃ Pizza Tokyo

831㍍

しかたらむかな

831㍍

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

887㍍

サイゼリヤ 神楽坂下店

896㍍

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

954㍍

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

964㍍

ショッピング

雪印メグミルク㈱ 本社

953㍍

肉のハナマサ 市ヶ谷店

490㍍

飯田橋サクラテラス

774㍍

三徳 飯田橋店

987㍍

キッチンコート神楽坂店

1001㍍

飯田橋ラムラ

969㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

988㍍

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

977㍍

よくある質問
菱和パレス九段についてよくいただく質問
菱和パレス九段の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
菱和パレス九段のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
菱和パレス九段からの通勤・アクセスはどうですか?
菱和パレス九段からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
菱和パレス九段の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは菱和パレス九段の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
菱和パレス九段でペットは飼えますか?
菱和パレス九段のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
菱和パレス九段の学区はどこですか?
菱和パレス九段の小学校区は九段小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
菱和パレス九段の管理体制はどうなっていますか?
菱和パレス九段の管理形態は巡回、管理会社は菱和コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
菱和パレス九段の構造・耐震性は大丈夫ですか?
菱和パレス九段の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
菱和パレス九段で住宅ローンは使えますか?
菱和パレス九段は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
菱和パレス九段はリノベーション可能ですか?
菱和パレス九段はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
菱和パレス九段の修繕積立金の状況は?
菱和パレス九段の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
菱和パレス九段の周辺環境・生活利便性は?
菱和パレス九段は千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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菱和パレス九段の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
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