宝生ハイツ（東京都文京区本郷一丁目5-7）は、交通利便性と生活利便を兼ね備えたマンションです。最寄りは水道橋駅 徒歩1分、後楽園駅 徒歩7分、春日駅 徒歩8分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や都心への移動に適しています。
1979年6月築、地上8階・総戸数69戸の建物で、日鐵不動産の分譲、住友建設の設計。管理は委託・日勤体制で長谷工コミュニティが担当しており、共用設備としてエレベーター、駐輪場、バイク置場を備え、ペット飼育も可能（規約あり）🅿。
間取りは1R～4SLDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリーまで対応可能。学区は文京区立本郷小学校・本郷台中学校で、子育て世帯にも選択肢となります。
周辺環境は生活利便が高く、ミーツポートやラクーア、成城石井、ドン・キホーテなど買い物施設が徒歩圏内。飲食店も多彩で、カフェやラーメン、焼肉など評価の高い店が揃い外食やテイクアウトにも便利です。文京区立本郷給水所公苑など緑地も近く、散歩やリフレッシュに適した環境です。
築年数は1979年のため、躯体や立地の魅力はある一方で、室内設備や仕様は住戸ごとに差があります。長谷工コミュニティによる日勤管理で維持管理は行われていますが、購入検討時にはリフォーム履歴や修繕状況、管理規約（ペット条件や共益費など）を確認することをおすすめします。
総じて、複数駅利用が可能な好立地と生活利便性の高さが魅力の物件。単身・夫婦・ファミリーと幅広いニーズに対応できるため、周辺環境や室内の状態を確認のうえ検討すると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-08 | 4階 | 10000万円 | 10000万円 | 42.99㎡ | 3㎡ | 1LDK | 南向き | 768万円 | 232万円 | 9020円 | 4430円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 5階 | 17800万円 | 17800万円 | 95.5㎡ | 0㎡ | 4LDK | 北西向き | 616万円 | 186万円 | 20050円 | 9850円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-08 | 2022-08 | 5階 | 8980万円 | 8980万円 | 68.55㎡ | 3.96㎡ | 2LDK | 東向き | 433万円 | 130万円 | 14390円 | 7070円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2021-07 | 2022-02 | 4階 | 11500万円 | 9980万円 | 73.68㎡ | 2.5㎡ | 2SLDK | 西向き | 447万円 | 135万円 | 15470円 | 7600円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-01 | 2021-06 | 4階 | 7980万円 | 8980万円 | 73.68㎡ | 2.5㎡ | 1LDK | 西向き | 402万円 | 121万円 | 23070円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 神田神保町すずらん通り店
968㍍
成城石井 神保町店
881㍍
Can★Do 神保町店
725㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
837㍍
ミーツポート
126㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
314㍍
ラクーア
449㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
496㍍
ラクーア ショップ&レストラン
505㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
596㍍
メトロ・エム 後楽園
596㍍
飲食店
欧風カレー ボンディ 神保町本店
887㍍
洋食と喫茶 さぼうる２（ツー）
905㍍
馬子禄牛肉面 神保町店
926㍍
エチオピア 本店
927㍍
dacō 御茶ノ水
995㍍
うどん 丸香
838㍍
STYLE'S CAKES & CO.
849㍍
まんてん
592㍍
海老丸らーめん
536㍍
10 DIXANS ディゾン水道橋店
444㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
781㍍
珈琲館 飯田橋店
920㍍
REC COFFEE 水道橋店
499㍍
マクドナルド 水道橋外堀通り店
179㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
146㍍
自家焙煎珈琲みじんこ
982㍍
麺屋鈴春
457㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
319㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
673㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
691㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
501㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
534㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
596㍍
マクドナルド 後楽園店
594㍍
ファイヤーハウス
495㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
678㍍
アヴランシュ ゲネー
700㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
747㍍
わたべ
943㍍
コンビニ
セブン-イレブン 北の丸スクエア店
973㍍
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
823㍍
セブン-イレブン 神田三崎町２丁目店
438㍍
ファミリーマート 水道橋駅東口店
273㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
469㍍
NewDays 水道橋西口
380㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
142㍍
ローソン 東京ドームホテル店
241㍍
ファミリーマート 後楽店
904㍍
セブン-イレブン 文京本郷１丁目店
211㍍
ローソン 本郷白山通店
368㍍
ローソン メトロス後楽園店
588㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
591㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
717㍍
セブン-イレブン 文京西片１丁目店
914㍍
和洋九段女子中学校高等学校
1000㍍
飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス
952㍍
中央大学高等学校
779㍍
小学校
千代田区立お茶の水小学校
780㍍
暁星小学校
891㍍
文京区立本郷小学校
547㍍
公園
千代田区立錦華公園
746㍍
文京区立本郷給水所公苑
335㍍
文京区立礫川公園
680㍍
今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
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