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レクシオ亀戸

仲介手数料半額キャンペーン中
八広エリア3物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

レクシオ亀戸の概要

近くの駅
  • 押上徒歩12
  • 小村井徒歩6
  • 京成曳舟徒歩12
  • 東あずま徒歩12
  • 曳舟徒歩17
マンション名
レクシオ亀戸
住所
東京都墨田区八広二丁目54-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2004年6月(築21年)
35戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
第三吾嬬小学校
中学校区域
吾嬬第一中学校
分譲会社
レクシオ
施工会社名
日特建設
設計会社
エフ・アイ・オウアソシエイツ
管理会社名
レクシオライフパートナー

レクシオ亀戸の紹介

レクシオ亀戸(東京都墨田区八広二丁目54-5)は、2004年6月築・地上9階、総戸数35戸の中規模レジデンスです。小村井駅徒歩6分をはじめ、押上駅・京成曳舟駅・東あずま駅など複数路線が利用でき、都心やスカイツリー方面へのアクセスが良好です

間取りは1DK~3LDKまで幅広く用意されており、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。建物は免震・制震に配慮した設計がなされており、安心感のある住まいです。

共用設備はオートロック・宅配ボックス・エレベーターのほか、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育も相談可能で、日勤管理の管理体制(管理会社:レクシオライフパートナー/全部委託)により日常の管理も安定しています

周辺は生活利便性が高く、セブン-イレブンが約71m、スーパーマーケットのビッグ・エー約350m、オリンピック約840mと買い物に便利。カフェやベーカリー、地元で評判の飲食店も点在し、外食やテイクアウトも楽しめます

公園も身近で舟原公園まで約200m、旧中川の水辺公園も徒歩圏内。学区は第三吾嬬小学校(約381m)・吾嬬第一中学校で、子育て環境としても視野に入る立地です

総じて、交通利便と生活環境のバランスが良く、管理・防犯設備も整った落ち着いた住まいを求める方に向く物件です。

ハザードマップ

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レクシオ亀戸の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2023-022023-0934690万円4190万円62.289.173LDK東向き222万円67万円880017300リフォーム
5ヶ月2022-102023-0235180万円4850万円64.4212.352SLDK東向き248万円75万円00リフォーム
2ヶ月2022-072022-0833680万円3680万円64.4212.352SLDK東向き188万円57万円900017500リフォーム
10ヶ月2021-082022-0544699万円4099万円64.4212.353LDK南東向き210万円63万円00リフォーム
5ヶ月2021-072021-1223280万円3280万円60.210.51LDK北西向き180万円54万円850017000リフォーム
10件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

レクシオ亀戸の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9043400万円62.28㎡3LDK
9033630万円64.42㎡3LDK
9023520万円62.67㎡3LDK
9013190万円60.2㎡2LDK
8043370万円62.28㎡3LDK
8033600万円64.42㎡3LDK
8023490万円62.67㎡3LDK
8013160万円60.2㎡2LDK
7043340万円62.28㎡3LDK
7033570万円64.42㎡3LDK
7023460万円62.67㎡3LDK
7013130万円60.2㎡2LDK
6043290万円62.28㎡3LDK
6033520万円64.42㎡3LDK
6023430万円62.67㎡3LDK
6013100万円60.2㎡2LDK
5043260万円62.28㎡3LDK
5033490万円64.42㎡3LDK
5023400万円62.67㎡3LDK
5013070万円60.2㎡2LDK
4043180万円62.28㎡3LDK
4033460万円64.42㎡3LDK
4023320万円62.67㎡3LDK
4012990万円60.2㎡2LDK
3043150万円62.28㎡3LDK
3033380万円64.42㎡3LDK
3023270万円62.67㎡3LDK
3012960万円60.2㎡2LDK
2063120万円62.28㎡3LDK
2051680万円30.21㎡1R
2041950万円36.83㎡1DK
2031850万円36.84㎡1DK
2021650万円30.06㎡1R
2012930万円60.2㎡2LDK

過去5年間のレクシオ亀戸八広墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
レクシオ亀戸の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではレクシオ亀戸のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、レクシオ亀戸の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,190万円
月々ローン返済
¥108,766
月額返済額
¥108,766
総返済額
4,568万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 墨田立花一丁目店

936

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

867

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

999

ファミリーマート 押上十間橋通り店

821

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

433

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

71

ローソン 京成曳舟駅前店

797

ファミリーマート 東墨田二丁目店

552

ローソン 八広一丁目店

970

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

795

飲食店

オムの細道

933

デニーズ墨田立花店

893

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

831

かめぱん 立花店

670

スパイスカフェ

821

ビリー・ザ・キッド 墨田店

279

サンワローラン㈱(Panzoh)

978

ドミノ・ピザ文花店

104

MUUMUU COFFEE

312

ハト屋パン店

372

和漢香辛茶寮サハスラーラ

742

三祐酒場 八広店

412

餃子の王将 京成曳舟駅前店

905

ロイヤルホスト曳舟店

981

小学校

墨田区立立花吾嬬の森小学校

802

墨田区立東吾嬬小学校

696

墨田区立押上小学校

781

墨田区立第四吾嬬小学校

229

墨田区立中川小学校

341

墨田区立曳舟小学校

709

墨田区立第三吾嬬小学校

381

ショッピング

オリンピック 墨田文花店

837

㈱ときわ商会

633

ビッグ・エー 墨田京島店

350

アルフレッサ㈱ 城東事業所

766

ベルクス 東墨田店

708

BOOKOFF 曳舟店

996

公園

東あずま公園

669

京島南公園

509

舟原公園

200

旧中川水辺公園

711

曳舟さくら公園

893

東京都立橘高等学校

759

よくある質問
レクシオ亀戸についてよくいただく質問
レクシオ亀戸の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
レクシオ亀戸のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
レクシオ亀戸からの通勤・アクセスはどうですか?
レクシオ亀戸からは、最寄駅の押上まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
レクシオ亀戸の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではレクシオ亀戸の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
レクシオ亀戸でペットは飼えますか?
レクシオ亀戸のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
レクシオ亀戸の学区はどこですか?
レクシオ亀戸の小学校区は第三吾嬬小学校、中学校区は吾嬬第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
レクシオ亀戸の管理体制はどうなっていますか?
レクシオ亀戸の管理形態は日勤、管理会社はレクシオライフパートナーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
レクシオ亀戸の構造・耐震性は大丈夫ですか?
レクシオ亀戸の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
レクシオ亀戸で住宅ローンは使えますか?
はい、レクシオ亀戸は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
レクシオ亀戸はリノベーション可能ですか?
レクシオ亀戸はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
レクシオ亀戸の修繕積立金の状況は?
レクシオ亀戸の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
レクシオ亀戸の周辺環境・生活利便性は?
レクシオ亀戸は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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