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ワコー護国寺マンション

仲介手数料半額キャンペーン中
大塚エリア16物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ワコー護国寺マンションの概要

近くの駅
  • 新大塚徒歩9
  • 東池袋徒歩8
  • 向原徒歩8
マンション名
ワコー護国寺マンション
住所
東京都文京区大塚六丁目28-21
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1982年8月(築43年)
34戸
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
小学校区域
青柳小学校
中学校区域
音羽中学校
分譲会社
檜不動産
施工会社名
花山工務店
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

ワコー護国寺マンションの紹介

ワコー護国寺マンション(東京都文京区大塚六丁目28-21)は、1982年8月築の低層マンション。全34戸・3階建ての落ち着いた建物で、エレベーター、24時間ゴミ出し可、駐輪場を備えた使い勝手の良い物件です。管理は委託・巡回体制(三井不動産レジデンシャルサービス)が担い、日常の管理面でも一定の安心感があります。

交通は新大塚駅徒歩9分、東池袋駅徒歩8分、向原駅徒歩8分と複数駅利用が可能で、通勤・通学の動線が取りやすい立地。間取りは1SDK〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能です。分譲は檜不動産、設計は花山工務店による構成で、長く住める基本性能が整っています。

周辺環境は利便性が高く、サンシャインシティをはじめ飲食店やカフェが充実。東池袋 大勝軒、本格ラーメン店の鳴龍など評判の店が徒歩圏内で外食にも困りません。買い物はスーパーや商業施設が近く日常の買い物にも便利。公園(IKE·SUNPARK、文京区立大塚公園)も近く緑や子どもの遊び場が確保されており、学区は青柳小学校・音羽中学校で通学環境も整っています

落ち着いた低層の住環境と、池袋エリアの利便性を両立させたい方に適した物件です。

ハザードマップ

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ワコー護国寺マンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-122026-0234990万円4990万円47.2542LDK西向き349万円105万円1789013260リフォーム
5ヶ月2024-062024-1134380万円4190万円47.254.751SLDK東向き293万円88万円1396013260リフォーム
2ヶ月2022-072022-0833480万円3480万円47.2541LDK東向き243万円73万円1396013260リフォーム
1ヶ月2020-092020-1033499万円3499万円47.254.752LDK西向き244万円74万円1396013260リフォーム
13ヶ月2019-032020-0322880万円2880万円47.254.752DK東向き201万円60万円1396013260リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のワコー護国寺マンション大塚文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ワコー護国寺マンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではワコー護国寺マンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ワコー護国寺マンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,990万円
月々ローン返済
¥129,533
月額返済額
¥129,533
総返済額
5,440万円

周辺施設

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飲食店

MENSHO

984

OTOWA FUJIYA

696

ひもかわ桐生 池袋店

901

GRIP

980

洋食 UCHOUTEN

781

東池袋 大勝軒 本店

576

ラシーヌ ファーム トゥー パーク

973

CAFÉ CINNAMON

961

創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU

680

丸亀製麺サンシャインシティアルタ

629

ポケモンセンターメガトウキョー & ピカチュウスイーツ

686

サンシャイン クルーズクルーズ

677

マーメイドコーヒーロースターズ 池袋本店

974

yellow 池袋

898

カラシビ味噌らー麺 鬼金棒 池袋店

990

SANRIO CAFE 池袋店

902

アニメイトカフェ 池袋店

890

はま寿司 大塚駅前店

797

北大塚ラーメン

967

ぼんご

1009

コンビニ

セブン-イレブン 文京目白台2丁目店

692

ミニストップ 南池袋2丁目店

694

セブン-イレブン 豊島東池袋5丁目店

346

ミニストップ 新大塚店

253

ローソン 豊島南池袋二丁目店

811

ファミリーマート サンシャイン南店

675

セブン-イレブン 東池袋1丁目店

948

ファミリーマート サンシャイン西店

883

セブン-イレブン 豊島南大塚1丁目店

860

小学校

お茶の水女子大学附属小学校

980

豊島区立南池袋小学校

920

日本大学豊山高等学校・中学校

507

東京音楽大学 付属高等学校

981

豊島岡女子学園 中学校・高等学校

855

公園

文京区立大塚公園

643

としまキッズパーク

430

豊島区立南池袋公園

998

IKE·SUNPARK (としまみどりの防災公園)

400

豊島区立東池袋中央公園

826

豊島区立東池袋公園

976

ショッピング

Seria 池袋サンシャインシティアルタ店

624

サンシャインシティ

677

K-BOOKS 池袋 K-POP・ J-POP館

918

K-BOOKS 池袋動画館

918

K-BOOKS 池袋 K-POP・J-POP館プラス

946

BOOKOFF 池袋サンシャイン60通り店

989

スーパーシマダヤ 大塚店

665

K-BOOKS 池袋ライブ館

895

BOOKOFF 大塚駅前店

819

K-BOOKS 池袋乙女館

926

K-BOOKS 池袋キャラ館

931

アトレヴィ大塚

830

K-BOOKS 池袋同人館

940

K-BOOKS 池袋キャラ館プラス

969

ピカソ 大塚北口駅前店

885

よくある質問
ワコー護国寺マンションについてよくいただく質問
ワコー護国寺マンションの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ワコー護国寺マンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ワコー護国寺マンションからの通勤・アクセスはどうですか?
ワコー護国寺マンションからは、最寄駅の新大塚まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ワコー護国寺マンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではワコー護国寺マンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ワコー護国寺マンションでペットは飼えますか?
ワコー護国寺マンションのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ワコー護国寺マンションの学区はどこですか?
ワコー護国寺マンションの小学校区は青柳小学校、中学校区は音羽中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ワコー護国寺マンションの管理体制はどうなっていますか?
ワコー護国寺マンションの管理形態は巡回、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ワコー護国寺マンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ワコー護国寺マンションの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ワコー護国寺マンションで住宅ローンは使えますか?
ワコー護国寺マンションは築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ワコー護国寺マンションはリノベーション可能ですか?
ワコー護国寺マンションはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ワコー護国寺マンションの修繕積立金の状況は?
ワコー護国寺マンションの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ワコー護国寺マンションの周辺環境・生活利便性は?
ワコー護国寺マンションは文京区に位置し、最寄りの新大塚駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ワコー護国寺マンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ワコー護国寺マンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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