錦糸町パークハイツは、東京都墨田区太平三丁目13-7に位置するマンションです。1982年7月築・地上9階建て、総戸数26戸と規模は小ぶりで落ち着いた住環境を保っています。最寄り駅は錦糸町駅徒歩7分、押上駅徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅も徒歩圏（約18分）で、通勤・通学や買い物に便利な立地です
建物は分譲：東和土地建物、設計：東海興業、管理は東和警備保障が担当。間取りは1LDK〜3LDKが揃い、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応します。エレベーター完備、駐輪場もあり日常の利便性が高められています
周辺環境は買物・飲食が充実。オリナス錦糸町が約174m、肉のハナマサも近く普段の買い物に便利です。また、錦糸公園や大横川親水公園など緑地も徒歩圏内で、子どもと過ごす時間やリフレッシュに適しています 。飲食店はラーメン、カフェ、和洋中の多彩な店が集まり外食やテイクアウトも楽しめます
学区は墨田区立柳島小学校・錦糸中学校で、子育て世帯にもチェックすべきポイント。築年数は経過していますので、室内のリフォームや設備更新を前提に検討すると良いでしょう。レトロな造りのため間取りのゆとりや柱・梁の配置など、リノベーションで魅力を引き出せる可能性があります
都心アクセスと生活利便を兼ね備えた立地で、駅近・商業施設・公園が揃うため、実需にも賃貸投資にも検討しやすい物件です。築年相応の点検・更新履歴を確認のうえ、希望の住まい方に合わせたプランを考えることをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 4階 | 3999万円 | 3999万円 | 56.62㎡ | 3㎡ | 2LDK | 西向き | 233万円 | 70万円 | 17110円 | 15300円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 56.62㎡ | 3.3㎡ | 2LDK | 南向き | 249万円 | 75万円 | 17110円 | 15300円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-05 | 2023-10 | 4階 | 4580万円 | 4080万円 | 56.62㎡ | 3.3㎡ | 2LDK | 南向き | 238万円 | 72万円 | 17110円 | 15300円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-01 | 2020-03 | 6階 | 3198万円 | 3198万円 | 56.62㎡ | 3.3㎡ | 2LDK | 南向き | 186万円 | 56万円 | 17110円 | 15300円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
竪川親水公園
989㍍
錦糸堀公園
805㍍
錦糸町駅南口広場
621㍍
錦糸公園
359㍍
錦糸公園 テニスコート
302㍍
大横川親水公園
709㍍
業平公園
546㍍
わんぱく天国
892㍍
おしなり公園
899㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋３丁目店
870㍍
セブンイレブン 墨田江東橋４丁目店
866㍍
セブン-イレブン 亀戸３丁目店
707㍍
セブンイレブン 墨田業平５丁目店
597㍍
セブンイレブン 墨田業平２丁目店
887㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
873㍍
飲食店
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
792㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
711㍍
カフェ・喫茶 ニット
716㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
640㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
646㍍
しゃぶ葉 錦糸町ＰＡＲＣＯ店
645㍍
Shake Tree Burger & Bar
976㍍
フーフー飯店
504㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
547㍍
Italian Kitchen VANSAN 亀戸店
882㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
250㍍
蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店
973㍍
天下一品 錦糸町店
258㍍
桂林
297㍍
麺ふじさき
754㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
210㍍
ラーメン 菜苑
487㍍
船橋屋 亀戸天神前本店
505㍍
Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」
329㍍
野口鮮魚店
953㍍
akim'p
656㍍
竹末東京Premium
776㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
801㍍
焼鳥 おみ乃
920㍍
SKYTREE CAFE 340
983㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
940㍍
SKYTREE CAFE 350
989㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
977㍍
東京ソラマチ
985㍍
シズラー 押上店
976㍍
松屋 押上店
975㍍
ショッピング
セカンドストリート丸井錦糸町店
752㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
752㍍
BIG5
790㍍
Seria 錦糸町マルイ店
741㍍
錦糸町マルイ
742㍍
楽天地ビル
616㍍
錦糸町PARCO
608㍍
テルミナ
593㍍
アルカキット錦糸町
502㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
478㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
468㍍
新鮮市場 亀戸店
747㍍
業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店
813㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
261㍍
Seria オリナス錦糸町店
274㍍
トレファクスタイル 亀戸2号店
986㍍
オリナス錦糸町
174㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
117㍍
ホビーオフ 亀戸天神前店
936㍍
東武ストア 業平店
647㍍
オリンピック 墨田文花店
1009㍍
ソラマチひろば
960㍍
東京ソラマチ
985㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
982㍍
小学校
墨田区立錦糸小学校
424㍍
江東区立第一亀戸小学校
774㍍
墨田区立柳島小学校
336㍍
墨田区立業平小学校
584㍍
墨田区立横川小学校
958㍍
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