イニシア錦糸町(東京都墨田区太平三丁目12-9)は、2012年3月築・地上11階、総戸数55戸の中規模レジデンスです。錦糸町駅から徒歩5分、押上駅から徒歩10分と交通利便性が高く、通勤・買い物・外食いずれも便利な立地。間取りは1LDK〜3LDK(2SLDK含む)で、単身者からファミリーまで幅広く対応します。
設備・管理面ではエレベーター、宅配ボックス、オートロックを完備し、駐輪場・バイク置場も用意。ペット飼育が可能なため、ペットとの暮らしを希望する方にも適しています。管理は委託・日勤体制で大和ライフネクストが担当しており、共用部の維持管理が行き届いています。
周辺環境は生活利便が充実。徒歩圏にオリナス錦糸町(約158m)や肉のハナマサ(約100m)といった買い物施設があり、スーパーや専門店で日々の買い物がしやすいのが魅力。錦糸公園(約333m)や大横川親水公園(約727m)など公園も近く、散歩や子どもの遊び場に便利です。飲食店も多数あり、カジュアルな外食から専門店まで選択肢が豊富です。
学区は墨田区立柳島小学校・錦糸中学校で通学圏内。分譲はコスモスイニシア、設計は村本建設と、開発・設計面でも一定の信頼感があります。
駅近の利便性と周辺の商業・公園環境を併せ持つ物件で、都市生活の快適さを重視する方に向いた選択肢と言えます。宅配ボックスやオートロックなど日常で役立つ設備が整っている点も見逃せません。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2022-12 | 2023-05 | 2階 | 7590万円 | 6690万円 | 64.96㎡ | 5.91㎡ | 2LDK | 南向き | 340万円 | 102万円 | 15300円 | 20600円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 8階 | 7480万円 | 7480万円 | 64.96㎡ | 5.91㎡ | 3LDK | 南向き | 380万円 | 115万円 | 15300円 | 20600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 11階 | 6280万円 | 6280万円 | 55.01㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南東向き | 377万円 | 114万円 | 13000円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-06 | 2021-07 | 4階 | 5880万円 | 5880万円 | 55.01㎡ | 3.47㎡ | 2LDK | 南向き | 353万円 | 106万円 | 13000円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2020-11 | 2021-02 | 9階 | 5480万円 | 5480万円 | 55.01㎡ | 3.47㎡ | 2LDK | 南東向き | 329万円 | 99万円 | 13000円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1105 | 4898万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 1104 | 2998万円 | 33.66㎡ | 1LDK | |
| 1103 | 4698万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 1102 | 4398万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 1003 | 4598万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 1002 | 4298万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 5248万円 | 64.96㎡ | 3LDK | |
| 905 | 4648万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 903 | 4548万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 902 | 4258万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 901 | 5198万円 | 64.96㎡ | 3LDK | |
| 805 | 4598万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 803 | 4498万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 802 | 4218万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 801 | 5148万円 | 64.96㎡ | 3LDK | |
| 705 | 4548万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 703 | 4418万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 702 | 4148万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 701 | 5048万円 | 64.96㎡ | 3LDK | |
| 605 | 4498万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 603 | 4368万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4078万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 601 | 4948万円 | 64.96㎡ | 3LDK | |
| 505 | 4448万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 502 | 4048万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4898万円 | 64.96㎡ | 3LDK | |
| 405 | 4398万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 403 | 4248万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 402 | 3998万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 305 | 4328万円 | 63.91㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4168万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 302 | 3928万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 203 | 3998万円 | 55.01㎡ | 2LDK | |
| 202 | 3798万円 | 55.37㎡ | 2LDK | |
| 201 | 4498万円 | 64.96㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
竪川親水公園
961㍍
錦糸堀公園
776㍍
錦糸町駅南口広場
592㍍
錦糸公園
333㍍
錦糸公園 テニスコート
279㍍
大横川親水公園
727㍍
業平公園
574㍍
わんぱく天国
921㍍
おしなり公園
928㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
841㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
837㍍
セブン-イレブン 亀戸3丁目店
718㍍
セブンイレブン 墨田業平5丁目店
626㍍
セブンイレブン 墨田業平2丁目店
916㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
846㍍
飲食店
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
763㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
681㍍
カフェ・喫茶 ニット
687㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
611㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
617㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
616㍍
Shake Tree Burger & Bar
961㍍
フーフー飯店
474㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
524㍍
Italian Kitchen VANSAN 亀戸店
873㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
221㍍
蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店
972㍍
天下一品 錦糸町店
253㍍
桂林
294㍍
麺ふじさき
754㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
209㍍
ラーメン 菜苑
488㍍
船橋屋 亀戸天神前本店
506㍍
Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」
334㍍
野口鮮魚店
969㍍
akim'p
685㍍
竹末東京Premium
803㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
830㍍
焼鳥 おみ乃
949㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
970㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
1006㍍
ショッピング
セカンドストリート丸井錦糸町店
722㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
722㍍
BIG5
762㍍
Seria 錦糸町マルイ店
712㍍
錦糸町マルイ
712㍍
楽天地ビル
587㍍
錦糸町PARCO
578㍍
テルミナ
564㍍
アルカキット錦糸町
474㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
449㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
441㍍
新鮮市場 亀戸店
740㍍
業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店
808㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
249㍍
Seria オリナス錦糸町店
263㍍
トレファクスタイル 亀戸2号店
984㍍
オリナス錦糸町
158㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
100㍍
ホビーオフ 亀戸天神前店
937㍍
東武ストア 業平店
674㍍
ソラマチひろば
989㍍
小学校
墨田区立錦糸小学校
402㍍
江東区立第一亀戸小学校
762㍍
墨田区立柳島小学校
356㍍
墨田区立業平小学校
611㍍
墨田区立横川小学校
977㍍

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