【手数料半額】ライオンズマンション新宿御苑第２の中古マンション購入ガイド｜リンネ

ライオンズマンション新宿御苑第２の概要

マンション名

ライオンズマンション新宿御苑第２

住所

東京都新宿区新宿二丁目

所有権タイプ

地上階層

11階

築年数

1982年6月（築43年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

ライオンズマンション新宿御苑第２の紹介

東京都新宿区新宿二丁目に位置する「ライオンズマンション新宿御苑第２」は、1982年6月築の11階建てマンションです。

この物件は、新宿御苑エリアの利便性と落ち着きを両立した立地が魅力です。周囲には新宿御苑や新宿公園など、緑豊かな環境が広がり、都会の喧騒の中にもリラックスできる空間を提供しています。

交通アクセスも良好で、複数の駅が徒歩圏内にあり、都心の主要エリアへスムーズにアクセス可能です。日々の通勤やお出かけに便利な立地と言えるでしょう。

生活利便施設も充実しています。徒歩圏内にはミニストップやセブン-イレブン、ファミリーマートといったコンビニエンスストアが数多くあり、急な買い物にも対応しやすい環境です。

また、周辺には高評価の飲食店が多数点在。人気のカフェやラーメン店、ベジタリアンやヘルシー志向の方に嬉しいヴィーガンカフェもあり、食事の選択肢が豊富に揃っています。例えば、評価4.8のmarbre veganや、4.6のHonolu Shinjukugyoenmae Halal Ramenなど、グルメ好きにも満足いただけます。

教育環境も整っており、近隣には新宿区立花園小学校や新宿区立富久小学校があり、お子様の通学も安心です。さらに、中学校は徒歩圏内に東京都立新宿高等学校があり、幅広い年代の子育て世帯にも適した立地です。

買い物施設も充実しています。新宿マルイアネックスやルミネ新宿、タカシマヤタイムズスクエアなど大型商業施設が近くにあり、ショッピングや外食、日常雑貨の購入に便利です。

新宿御苑や日本庭園などの自然スポットも徒歩圏内で、週末の散策やリフレッシュにも最適です。都会の利便性と自然の癒しが共存する環境は、大きな魅力の一つです。

マンション自体は築年数が経っていますが、ライオンズマンションシリーズの信頼性と管理体制で安心感があります。11階建ての中高層で、眺望の良い住戸も期待できます。

都心での生活を快適にするための利便性、暮らしやすさがバランス良く備わった「ライオンズマンション新宿御苑第２」は、新宿エリアで住まいをお探しの方にとって検討に値する物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン渋谷千駄ヶ谷１丁目店

985㍍

ファミリーマート慶應義塾大学病院店

995㍍

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

651㍍

ミニストップ新宿花園通り店

315㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

362㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

698㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

740㍍

ファミリーマート御苑大通り店

481㍍

ローソン新宿三丁目北店

607㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

836㍍

小学校

渋谷区立鳩森小学校

759㍍

新宿区立花園小学校

306㍍

新宿区立富久小学校

701㍍

飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

510㍍

バンダラランカ

802㍍

つけ麺五ノ神製作所

605㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

229㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

849㍍

ハンバーグウィル

143㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

41㍍

marbre vegan

128㍍

Rahmen Eddie

250㍍

うどん萬田次郎

205㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

206㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

757㍍

RAMEN MATSUI

464㍍

切麦や甚六新宿御苑

162㍍

餃子の福包新宿店

175㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

729㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

288㍍

牛かつもと村新宿南口店

632㍍

Ramen Afro Beats

204㍍

TSUBASA COFFEE

201㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

467㍍

ME TOKYO SHINJUKU

848㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

265㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

561㍍

cafe AALIYA

572㍍

珈琲貴族エジンバラ

454㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

643㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

677㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

771㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

697㍍

ハーブスルミネエスト新宿店

906㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

482㍍

焼肉わしの新宿本店

516㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

542㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

538㍍

cafe dalcomhada

530㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

710㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

808㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

833㍍

新宿六

581㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

815㍍

珈琲西武本店

924㍍

アルトニア

884㍍

公園

日本庭園

421㍍

Suicaのペンギン広場

837㍍

JR新宿駅東南口広場

801㍍

新宿公園

240㍍

JR新宿駅東口駅前広場

951㍍

新宿区立富久さくら公園

616㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

715㍍

タカシマヤタイムズスクエア

718㍍

新宿サザンテラス

932㍍

marbre vegan

128㍍

NEWoMan新宿

781㍍

ルミネ新宿ルミネ2

864㍍

新宿フラッグス（Flags）

830㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

462㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

789㍍

新宿マルイアネックス

465㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

469㍍

イイトルミネ

960㍍

kindal カインドオル新宿店

732㍍

新宿マルイ本館

651㍍

ルミネエスト新宿

906㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

758㍍

新宿北村写真機店

819㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

569㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

540㍍

新宿マルイメン

612㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

869㍍

ダイソー新宿サブナード店

818㍍

新宿サブナード

949㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

1000㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

801㍍

日清食品㈱東京本社

834㍍

業務スーパー東新宿店

986㍍

東京都立新宿高等学校

475㍍

ライオンズマンション新宿御苑第２の近くのマンション

よくある質問

ライオンズマンション新宿御苑第２についてよくいただく質問

ライオンズマンション新宿御苑第２の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション新宿御苑第２のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション新宿御苑第２からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション新宿御苑第２からは、最寄駅の最寄り駅まで徒歩数分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション新宿御苑第２の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではライオンズマンション新宿御苑第２の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション新宿御苑第２でペットは飼えますか？

ライオンズマンション新宿御苑第２のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新宿御苑第２の学区はどこですか？

ライオンズマンション新宿御苑第２の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新宿御苑第２の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション新宿御苑第２の管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

ライオンズマンション新宿御苑第２の構造・耐震性は大丈夫ですか？

築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション新宿御苑第２で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション新宿御苑第２は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ライオンズマンション新宿御苑第２はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション新宿御苑第２での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

ライオンズマンション新宿御苑第２の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション新宿御苑第２の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

ライオンズマンション新宿御苑第２の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション新宿御苑第２は新宿区に位置し、最寄りの最寄り駅駅まで徒歩数分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション新宿御苑第２のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション新宿御苑第２のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ライオンズマンション新宿御苑第２

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