東陽サニーハイツ(東京都江東区東陽二丁目3-16)は、東陽町駅から徒歩3分という利便性が魅力の中規模レジデンスです。木場駅13分、南砂町16分、潮見駅へも徒歩圏内で、都心へのアクセスと生活利便を両立しています。
築年は1977年2月、11階建・総戸数191戸の集合住宅で、分譲は神鋼商事、設計は大林組。年代を感じさせるものの、管理は日本ハウズイングへ全部委託・日勤体制で行われており、共用部の維持管理や管理組合の運営状況は確認のポイントです。
設備面はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育も可で、犬・猫と一緒に暮らせる点はファミリーや単身者にも魅力です。
間取りは1K〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な居住ニーズに対応。学区は南陽小学校・東陽中学校で、通学ルートも安心です。
周辺には飲食店やカフェ、スーパー(オーケー南砂店、サミット等)やコンビニが揃い、東陽公園や木場公園も徒歩圏でリフレッシュにも便利。ランチや外食の選択肢が豊富な点も日常生活でのメリットです。
注意点としては築年相応の経年劣化や設備更新の履歴を確認する必要があります。内装や設備のリフォーム履歴、長期修繕計画、管理費・修繕積立金の状況は購入判断の重要項目です。
生活利便性が高く、ペット可・宅配ボックスなど現代の暮らしに合った設備を備えた物件。築年を踏まえた維持管理状況の確認を前提に、検討リストに入れておきたいマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-12 | 2026-02 | 5階 | 4880万円 | 4880万円 | 53.2㎡ | 6㎡ | 2LDK | 南向き | 303万円 | 91万円 | 9050円 | 10110円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 3階 | 4980万円 | 4980万円 | 64.63㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 254万円 | 77万円 | 11250円 | 12570円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 6階 | 4090万円 | 4090万円 | 49㎡ | 7.69㎡ | 2LDK | 西向き | 275万円 | 83万円 | 8330円 | 9310円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 6階 | 3500万円 | 3500万円 | 49㎡ | 7㎡ | 3DK | 西向き | 236万円 | 71万円 | 8330円 | 9310円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-11 | 2024-04 | 3階 | 3680万円 | 3680万円 | 58.8㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 10000円 | 11180円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
なか卯 潮見店
981㍍
RESTAURANT & BAR TIDE TABLE Shiomi
891㍍
麺屋 吉左右
648㍍
タンドールバル カマルプール
605㍍
餃子の店 來々軒
557㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
184㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
269㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
284㍍
豚と脂。
960㍍
東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食
508㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
357㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
205㍍
つじ田 東陽町店
282㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
229㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
760㍍
東陽町七厘家
317㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
293㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
316㍍
Eclat des Jours
340㍍
Louis Hamburger Restaurant
499㍍
モンシェール 東陽町工場
510㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
851㍍
コンビニ
ミニストップ 潮見駅前店
983㍍
ファミリーマート 東京ベイ潮見プリンスホテル店
880㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
791㍍
ローソン 東陽橋店
449㍍
セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店
140㍍
ローソン 南砂日曹橋店
746㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
191㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
321㍍
ローソン 南砂二丁目店
870㍍
公園
塩浜公園
863㍍
東陽公園
263㍍
日曹橋公園
984㍍
南砂二丁目南公園
606㍍
木場公園 ドッグラン
934㍍
南砂緑道公園
800㍍
豊住公園
929㍍
ショッピング
㈱明治 関東支社
391㍍
ダイソー 東陽町駅店
172㍍
オーケー 南砂店
523㍍
Seria 西友東陽町店
545㍍
株式会社あらた
851㍍
サミットストア イースト21店
881㍍
小学校
江東区立南陽小学校
336㍍
江東区立東陽小学校
348㍍
Learning Tree International School Tokyo Kiba
1003㍍
江東区立南砂小学校
744㍍
江東区立第四砂町小学校
893㍍
N高等学校 東陽町キャンパス
381㍍

















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