【手数料半額】サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の中古マンション購入ガイド｜リンネ

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩10分
本郷三丁目徒歩7分
湯島徒歩11分

マンション名

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷

住所

東京都文京区本郷三丁目24-14

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2001年10月（築24年）

35戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

湯島小学校

中学校区域

本郷台中学校

分譲会社

サンシティ

施工会社名

日本鋪道

設計会社

日本鋪道

管理会社名

住友不動産建物サービス

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の紹介

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷（東京都文京区本郷三丁目24-14）は、2001年10月築、地上11階・総戸数35戸の中小規模マンションです。間取りは1R〜1LDKが中心で、単身・DINKSや投資用途にも適したコンパクトプランが揃っています。最寄りは本郷三丁目駅徒歩7分、御茶ノ水駅徒歩10分、湯島駅徒歩11分と複数路線・駅が利用可能で、都心アクセスに優れます

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など日常利便に配慮。駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も相談可のため暮らしの幅が広がります。耐震面では免震・制震いずれかの対策が施されており（詳細は資料要確認）、安心感のある構造設計です。設計は日本鋪道、分譲はサンシティ。管理は住友不動産建物サービスが全部委託で日勤管理体制です。

周辺環境は公園や緑地が点在し、文京区立本郷給水所公苑や育徳園心字池（三四郎池）、不忍池など散策スポットが徒歩圏内。スーパーはサミットストア湯島天神南店（約351m）があり、日常の買い物にも便利。外食店も多彩で、焼肉ジャンボ（約129m）や麺屋鈴春（約316m）、カフェ・専門店が近隣に揃っています

学区は湯島小学校（約251m）、本郷台中学校で通学圏内。管理体制・利便性・周辺施設のバランスが良く、都心暮らしを重視する方やペットと暮らしたい方、投資検討者にも魅力的な物件です。資料請求や現地確認で具体的な住戸条件や仕様を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-07	2024-09	5階	4498万円	4298万円	30.17㎡	3.84㎡	1LDK	東向き	470万円	142万円	14310円	19910円	リフォーム済
1ヶ月	2024-06	2024-06	5階	3480万円	3480万円	30.17㎡	3㎡	ワンルーム	東向き	381万円	115万円	14310円	19910円	リフォーム無
7ヶ月	2022-10	2023-05	10階	3980万円	3980万円	34.08㎡	8㎡	1K	東向き	386万円	116万円	16160円	15680円	リフォーム無
7ヶ月	2020-10	2021-05	10階	3980万円	3980万円	34.08㎡	8.52㎡	1K	東向き	386万円	116万円	16160円	10970円	リフォーム無
2ヶ月	2020-01	2020-03	7階	2800万円	2800万円	30.17㎡	0㎡	ワンルーム		306万円	92万円	14310円	9710円	リフォーム無

全6件の売却履歴を見る

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サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1102	1900万円	20.94㎡	1K
1101	3660万円	42.6㎡	1LDK
1002	2890万円	34.08㎡	1K
1001	3630万円	42.6㎡	1LDK
903	1970万円	23.6㎡	1K
902	2000万円	23.6㎡	1K
901	3600万円	42.6㎡	1LDK
804	2530万円	30.17㎡	1K
803	2560万円	30.17㎡	1R
801	3570万円	42.6㎡	1LDK
704	2500万円	30.17㎡	1K
703	2530万円	30.17㎡	1R
702	1750万円	21.6㎡	1K
701	1730万円	21.0㎡	1K
604	2470万円	30.17㎡	1K
603	2500万円	30.17㎡	1R
602	1720万円	21.6㎡	1K
601	1700万円	21.0㎡	1K
504	2440万円	30.17㎡	1K
503	2470万円	30.17㎡	1R
502	1690万円	21.6㎡	1K
501	1670万円	21.0㎡	1K
404	2410万円	30.17㎡	1K
403	2440万円	30.17㎡	1R
402	1660万円	21.6㎡	1K
401	1640万円	21.0㎡	1K
304	2380万円	30.17㎡	1K
303	2400万円	30.17㎡	1R
302	1630万円	21.6㎡	1K
301	1610万円	21.0㎡	1K
204	2350万円	30.17㎡	1K
203	2370万円	30.17㎡	1R
202	1610万円	21.6㎡	1K
201	1590万円	21.0㎡	1K

過去5年間のサンシティアヴァンツァーレ文京本郷、本郷、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

千代田区立錦華公園

980㍍

千代田区立芳林公園

737㍍

文京区立本郷給水所公苑

486㍍

おかちまちパンダ広場

927㍍

不忍池

886㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

686㍍

不忍池ボート場

895㍍

飲食店

at-home cafe 秋葉原本店

962㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

859㍍

牛かつ壱弐参

762㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

941㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

917㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

365㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

791㍍

麺屋鈴春

316㍍

サカノウエカフェ

328㍍

egg baby café

945㍍

蒙古タンメン中本御徒町

945㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

836㍍

焼肉ジャンボはなれ

141㍍

焼肉ジャンボ本郷店

129㍍

ハーブス上野店

817㍍

TOHOシネマズ上野

834㍍

海底撈火鍋上野店

798㍍

ファイヤーハウス

541㍍

撒椒小酒館上野店

911㍍

マクドナルド上野御徒町店

905㍍

とんかつ山家上野店

937㍍

サイゼリヤ上野広小路店

878㍍

アヴランシュゲネー

1000㍍

伊豆榮本店

881㍍

中国料理東天紅上野店

631㍍

東京大学中央食堂

783㍍

ショッピング

ハードオフ秋葉原1号店

870㍍

Can★Do 秋葉原店

851㍍

駿河屋秋葉原本館

862㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

931㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

881㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

811㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

809㍍

パソコンショップアーク

800㍍

ホビーオフ秋葉原店

757㍍

ハードオフ秋葉原2号店

756㍍

肉のハナマサ秋葉原店

970㍍

ミーツポート

897㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

975㍍

サミットストア湯島天神南店

351㍍

ドン・キホーテ後楽園店

810㍍

ヨネックス株式会社本社

483㍍

ラクーア

963㍍

PARCO_ya 上野

836㍍

吉池本店

939㍍

御徒町吉池本店ビル

941㍍

ドン・キホーテ上野店

665㍍

モードオフ上野御徒町店

929㍍

ドン・キホーテ御徒町店

979㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

737㍍

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

961㍍

コンビニ

ファミリーマート水道橋駅東口店

974㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

913㍍

ローソン東京ドームホテル店

991㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

824㍍

ローソン本郷白山通店

849㍍

セブン-イレブン上野２丁目中央通り店

844㍍

ファミリーマート上野仲町通り店

916㍍

セブン-イレブン上野公園前店

968㍍

ミニストップ上野池之端店

803㍍

ファミリーマート東大正門前店

845㍍

小学校

文京区立湯島小学校

251㍍

台東区立黒門小学校

650㍍

文京区立本郷小学校

561㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

180㍍

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の近くのマンション

よくある質問

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷についてよくいただく質問

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷からの通勤・アクセスはどうですか？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではサンシティアヴァンツァーレ文京本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷でペットは飼えますか？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の学区はどこですか？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の管理体制はどうなっていますか？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の管理形態は日勤、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷で住宅ローンは使えますか？

はい、サンシティアヴァンツァーレ文京本郷は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷はリノベーション可能ですか？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の修繕積立金の状況は？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の周辺環境・生活利便性は？

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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サンシティアヴァンツァーレ文京本郷

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ハザードマップ

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の過去の売出し情報

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の新築時価格表

過去5年間のサンシティアヴァンツァーレ文京本郷、本郷、文京区のマンション坪単価推移

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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