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九段リハイム

仲介手数料半額キャンペーン中
九段北エリア11物件
千代田区345物件
10月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

九段リハイムの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩7分
  • 九段下徒歩3分
  • 神保町徒歩7分
マンション名
九段リハイム
住所
東京都千代田区九段北一丁目9-14
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1985年8月(築41年)
57戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2K、3LDK、3SLDK
小学校区域
富士見小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
勧業不動産
施工会社名
戸田建設
設計会社
株式会社ユニ建築設計事務所
管理会社名
エヌケー建物管理

九段リハイムの紹介

【九段リハイム】東京都千代田区九段北一丁目の落ち着いた住環境に位置する高品質マンションです。

所在地は東京都千代田区九段北一丁目9-14。交通利便性に優れており、最寄り駅は「九段下駅」徒歩3分、「飯田橋駅」徒歩7分、さらには「神保町駅」も徒歩7分で利用可能。都心の主要エリアへのアクセスがスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。

1985年8月築、11階建て、総戸数57戸の中規模マンション。設計は実績ある戸田建設によるもので、安心の構造設計で免震または制震機能を導入し、地震に強い点が特長です。

間取りは1Rから3SLDKまで多様に揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能。セキュリティ面でも委託管理、日勤管理体制を敷いており、安心して生活いただけます。

共用設備としてエレベーターや宅配ボックスを完備。忙しい現代生活において便利で快適な暮らしをサポートしています。

教育環境も充実。小学校は徒歩圏内の富士見小学校が学区。中学校は麹町中学校と神田一橋中学校の選択制で、お子さまの教育環境に柔軟に対応可能です。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏内に緑豊かな北の丸公園(約630m・評価4.2)、千代田区立九段坂公園や千鳥ヶ淵緑道など自然を感じられるスポットが多数。休日のリフレッシュやジョギング、散策にも最適です。

買い物環境も充実しており、成城石井(神保町店)、三徳(飯田橋店)、飯田橋サクラテラスなどスーパーマーケットや商業施設が近隣に揃います。日用品からグルメ食材まで幅広く揃えられます。

グルメも多彩。評価の高い「海老丸らーめん」や老舗の欧風カレー「ボンディ神保町本店」、「まんてん」など、食事処が豊富。カフェも充実しているため、外食やテイクアウトも楽しめます。

コンビニエンスストアも近くに複数あり、セブンイレブンやファミリーマートなどが徒歩圏内に点在。急な買い足しや便利な生活に役立ちます。

徒歩圏内には教育施設も充実。和洋九段女子中学校高等学校や共立女子中学校・高等学校も近く、教育環境を重視されるご家庭にも適しています。

総じて【九段リハイム】は、都心の利便性と落ち着いた住環境、充実した設備と周辺環境がバランスよく整ったマンションです。通勤・通学の利便性を確保しつつ、緑豊かな環境でのびのびと暮らしたい方におすすめの物件と言えます。

ハザードマップ

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九段リハイムの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2022-082022-087階2980万円2980万円27.87㎡6.95㎡1LDK東向き353万円106万円11500円6000円リフォーム済
3ヶ月2018-102019-014階2500万円2390万円28.6㎡5.16㎡ワンルーム南向き276万円83万円11800円6000円リフォーム無
6ヶ月2018-022018-075階3280万円2760万円27.87㎡6.95㎡1DK東向き327万円99万円11500円6000円リフォーム無

過去5年間の九段リハイム、九段北、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
九段リハイムの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは九段リハイムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、九段リハイムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,980万円
月々ローン返済
¥77,356
月額返済額
¥77,356
総返済額
3,249万円

周辺施設

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公園

千鳥ヶ淵緑道

927㍍

北の丸公園

630㍍

千代田区立九段坂公園

441㍍

九段会館テラス

349㍍

千代田区立錦華公園

838㍍

文京区立本郷給水所公苑

989㍍

ショッピング

パレスサイドビル

958㍍

株式会社ミスミグループ 本社

392㍍

ダイソー 神田神保町すずらん通り店

859㍍

成城石井 神保町店

381㍍

Can★Do 神保町店

567㍍

飯田橋サクラテラス

699㍍

まいばすけっと 飯田橋駅南店

453㍍

三徳 飯田橋店

682㍍

飯田橋ラムラ

769㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

769㍍

ダイソー 飯田橋店

829㍍

ミーツポート

667㍍

ドン・キホーテ 後楽園店

983㍍

共立女子中学校・高等学校

752㍍

和洋九段女子中学校高等学校

250㍍

コンビニ

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

594㍍

ファミリーマート 九段下駅西店

543㍍

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

230㍍

ミニストップ 飯田橋駅西口店

603㍍

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

397㍍

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

325㍍

ファミリーマート 神楽坂下店

876㍍

ファミリーマート 水道橋駅東口店

507㍍

ファミリーマート 三崎町三丁目店

445㍍

NewDays 水道橋西口

489㍍

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

642㍍

ローソン 東京ドームホテル店

677㍍

ファミリーマート 飯田橋駅北店

1009㍍

ファミリーマート 後楽店

891㍍

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

971㍍

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

873㍍

飲食店

キッチン南海 神保町店

914㍍

ラーメン二郎 神田神保町店

914㍍

欧風カレー ボンディ 神保町本店

608㍍

洋食と喫茶 さぼうる2(ツー)

706㍍

馬子禄牛肉面 神保町店

830㍍

エチオピア 本店

932㍍

うどん 丸香

812㍍

STYLE'S CAKES & CO.

843㍍

まんてん

579㍍

海老丸らーめん

485㍍

餃子の店 おけ以

620㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

421㍍

CANAL CAFE

806㍍

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

840㍍

サイゼリヤ 神楽坂下店

928㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

439㍍

珈琲館 飯田橋店

602㍍

REC COFFEE 水道橋店

431㍍

マクドナルド 水道橋外堀通り店

589㍍

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

641㍍

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

970㍍

小学校

白百合学園小学校

605㍍

千代田区立お茶の水小学校

822㍍

暁星小学校

261㍍

よくある質問
九段リハイムについてよくいただく質問
九段リハイムの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
九段リハイムのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
九段リハイムからの通勤・アクセスはどうですか?
九段リハイムからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
九段リハイムの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは九段リハイムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
九段リハイムでペットは飼えますか?
九段リハイムのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
九段リハイムの学区はどこですか?
九段リハイムの小学校区は富士見小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
九段リハイムの管理体制はどうなっていますか?
九段リハイムの管理形態は日勤、管理会社はエヌケー建物管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
九段リハイムの構造・耐震性は大丈夫ですか?
九段リハイムの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
九段リハイムで住宅ローンは使えますか?
九段リハイムは築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
九段リハイムはリノベーション可能ですか?
九段リハイムはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
九段リハイムの修繕積立金の状況は?
九段リハイムの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
九段リハイムの周辺環境・生活利便性は?
九段リハイムは千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
九段リハイムのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
九段リハイムのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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