エムエフ両国は、墨田区亀沢二丁目に位置する総戸数77戸・10階建てのマンションです。1979年築と歴史のある建物ですが、管理は委託かつ常駐体制で、管理会社(アポロビルサービス)による日常の管理が行き届いています。分譲は三井不動産、設計は長谷川工務店と信頼できるバックボーンがある点も安心材料です。
交通アクセスは両国駅徒歩5分が最も近く、錦糸町駅へは徒歩15分、蔵前駅へも徒歩16分と複数の駅が利用可能。都心方面への移動や通勤にも便利な立地です。周辺は生活利便施設が揃っており、カフェや飲食店、銭湯(両国湯屋 江戸遊)など日常を彩るスポットが徒歩圏内。スーパーマーケットや100円ショップも近く、買い物環境も良好です。
間取りは2SDK〜4LDKまで多彩で、単身〜ファミリーまで幅広い世帯に対応。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります。建物設備としてエレベーター、オートロック、防犯カメラ、駐輪場・バイク置場、そして24時間ゴミ出し可といった日常の利便性・安全性を確保する設備が整っています。
学区は二葉小学校・両国中学校で、二葉小までは約144mと通学にも安心な距離。緑町公園や横網町公園など公園も近く、子育て環境としても魅力的です。
築年数を踏まえるとリノベーションや内装の更新で自分好みに仕上げやすい点も利点。管理体制がしっかりしているため、長く安心して住めるマンションを探している方に向いた物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-06 | 5階 | 3850万円 | 3850万円 | 56㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南向き | 227万円 | 68万円 | 8800円 | 9590円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-10 | 2021-12 | 3階 | 3600万円 | 3480万円 | 57.6㎡ | 7.84㎡ | 3DK | 東向き | 199万円 | 60万円 | 8370円 | 9200円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2021-02 | 2021-06 | 10階 | 5980万円 | 5980万円 | 78.5㎡ | 16.94㎡ | 3LDK | 南向き | 251万円 | 76万円 | 12400円 | 13500円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2019-06 | 2020-01 | 3階 | 2880万円 | 3980万円 | 57.6㎡ | 23.54㎡ | 3LDK | 東向き | 228万円 | 69万円 | 9010円 | 9890円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2019-05 | 2019-08 | 8階 | 3280万円 | 3180万円 | 60㎡ | 23.99㎡ | 3DK | 南向き | 175万円 | 53万円 | 9430円 | 10310円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中和小学校
907㍍
墨田区立菊川小学校
949㍍
墨田区立両国小学校
716㍍
墨田区立緑小学校
464㍍
墨田区立錦糸小学校
943㍍
墨田区立二葉小学校
144㍍
墨田区立外手小学校
438㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
933㍍
手打ち 蓮
878㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
534㍍
とんかつ はせ川
725㍍
資さんうどん 両国店
350㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
776㍍
両国湯屋 江戸遊
270㍍
Shake Tree Burger & Bar
391㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
209㍍
Petit Grande Miyabi
247㍍
Leaves Coffee Roasters
575㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
927㍍
野口鮮魚店
1006㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
808㍍
墨田区立両国公園
676㍍
緑町公園
170㍍
横網町公園
428㍍
墨田区立若宮公園
485㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
544㍍
サミットストア 両国石原店
432㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
949㍍
東京都立蔵前工科高等学校
903㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
631㍍

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