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ライオンズマンション曳舟第2

仲介手数料半額キャンペーン中
八広エリア3物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズマンション曳舟第2の概要

近くの駅
  • 京成曳舟徒歩11
  • 東向島徒歩12
  • 八広徒歩8
マンション名
ライオンズマンション曳舟第2
住所
東京都墨田区八広五丁目22-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1998年9月(築27年)
31戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2SLDK、3LDK
小学校区域
八広小学校
中学校区域
吾嬬第二中学校
分譲会社
大京
施工会社名
三平建設
設計会社
シオックス、三平建設
管理会社名
大京管理

ライオンズマンション曳舟第2の紹介

「ライオンズマンション曳舟第2」は東京都墨田区八広五丁目、落ち着いた住宅地に位置するマンションです。1998年9月築、地上13階・全31戸の中規模マンションで、間取りは主に2SLDK・3LDKとファミリー向けが中心。分譲は大京、設計は三平建設、管理は大京管理による委託(巡回)体制です。

アクセスは京成曳舟駅から徒歩11分、東向島駅徒歩12分、八広駅徒歩8分と複数駅が利用でき、通勤・通学の選択肢が多い立地。周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しており、オリンピック八広店(約364m)やビッグ・エー(約380m)といった買物施設が近く、日常の買い物に便利です

建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を備えており、日々の利便性に配慮。宅配ボックスは不在時の荷物受け取りに便利です。近隣には八広公園(約336m)や旧中川沿いの緑地もあり、子育てや散歩にも適した環境。学区は八広小学校・吾嬬第二中学校で、ファミリー層にも安心感があります

食事の選択肢も豊富で、評判の高いカフェやラーメン店、居酒屋などが徒歩圏に点在。外食やテイクアウトが楽しめる一方、近隣スーパーで日常の食材を揃えやすいバランスの良いエリアです。

築年数は経ていますが、管理会社による巡回管理が行われており、共用部の維持状況や入居状況によってはリノベーションで住み心地を高めやすい物件でもあります。落ち着いた住宅地で利便性と生活環境の両立を求める方に向くマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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ライオンズマンション曳舟第2の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-052025-0695600万円5600万円73.99183LDK南東向き250万円75万円1990019800リフォーム
5ヶ月2024-102025-0255299万円5299万円6482SLDK南東向き273万円82万円1440019200リフォーム
4ヶ月2024-052024-0853680万円3680万円6482SLDK南東向き190万円57万円1440019200リフォーム
2ヶ月2019-062019-08103280万円3280万円64.729.213LDK南東向き167万円50万円1460011780リフォーム
4件の売却履歴を見る
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過去5年間のライオンズマンション曳舟第2八広墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズマンション曳舟第2の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズマンション曳舟第2のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズマンション曳舟第2の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,600万円
月々ローン返済
¥145,368
月額返済額
¥145,368
総返済額
6,105万円

周辺施設

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飲食店

ハト屋パン店

975

三祐酒場 八広店

749

餃子の王将 京成曳舟駅前店

927

らーめん曳舟

967

ロイヤルホスト曳舟店

897

マクドナルド 曳舟店

918

THE ALL DAY

954

鶏豚

593

煮干ソバと米 今日の1番

964

一力屋

318

from afar

574

麦円

574

サイゼリヤ 東向島駅前

620

マクドナルド 東向島店

663

鳥megu

752

カトリカ

705

ショッピング

ビッグ・エー 墨田京島店

855

ベルクス 東墨田店

555

BOOKOFF 曳舟店

733

Seria 八広店

368

オリンピック八広店

364

ビッグ・エー 墨田八広店

380

グルメシティ 東向島駅前店

638

公園

舟原公園

835

旧中川水辺公園

911

曳舟さくら公園

716

八広公園

336

コンビニ

ローソン 京成曳舟駅前店

956

ファミリーマート 東墨田二丁目店

611

ローソン 八広一丁目店

552

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

425

セブン-イレブン 墨田八広5丁目店

130

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

820

ファミリーマート 八広六丁目店

379

ミニストップ 東向島5丁目店

534

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

893

セブン-イレブン 墨田4丁目店

945

小学校

墨田区立曳舟小学校

873

墨田区立第三吾嬬小学校

644

墨田区立第三寺島小学校

584

墨田区立第二寺島小学校

746

墨田区立八広小学校

475

よくある質問
ライオンズマンション曳舟第2についてよくいただく質問
ライオンズマンション曳舟第2の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズマンション曳舟第2のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズマンション曳舟第2からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズマンション曳舟第2からは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズマンション曳舟第2の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズマンション曳舟第2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズマンション曳舟第2でペットは飼えますか?
ライオンズマンション曳舟第2のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズマンション曳舟第2の学区はどこですか?
ライオンズマンション曳舟第2の小学校区は八広小学校、中学校区は吾嬬第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズマンション曳舟第2の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズマンション曳舟第2の管理形態は巡回、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズマンション曳舟第2の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズマンション曳舟第2の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズマンション曳舟第2で住宅ローンは使えますか?
ライオンズマンション曳舟第2は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ライオンズマンション曳舟第2はリノベーション可能ですか?
ライオンズマンション曳舟第2はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズマンション曳舟第2の修繕積立金の状況は?
ライオンズマンション曳舟第2の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズマンション曳舟第2の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズマンション曳舟第2は墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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