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ライオンズマンション明石町の概要

近くの駅

新富町徒歩4分
築地徒歩8分
八丁堀徒歩10分

マンション名

ライオンズマンション明石町

住所

東京都中央区明石町4-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1985年9月（築40年）

46戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK

小学校区域

明石小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

大京観光

施工会社名

三平興業

設計会社

管理会社名

大京アステージ

ライオンズマンション明石町の紹介

東京都中央区明石町に位置する「ライオンズマンション明石町」は、その便利さと住み心地の良さで多くの方に愛されています。

このマンションの最大の魅力は、そのアクセスの良さです。東京メトロ有楽町線の新富町駅から徒歩4分、東京メトロ日比谷線の築地駅から徒歩8分、さらにはJR京葉線・東京メトロ日比谷線の八丁堀駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

1985年に建築されたこの8階建てのマンションは、全46戸の住戸を擁しています。間取りは1Rから3DKまで多様で、シングルの方からファミリーまで幅広く対応可能です。ペットも一緒に暮らせるので、動物好きの方にも最適です。

さらに、ライオンズマンション明石町は便利な設備が充実しています。エレベーターや24時間ゴミ出し可能な点、宅配ボックスや駐輪場も完備されており、日々の生活が快適に送れます。管理形態は委託で、日勤の管理体制が整っているので安心して暮らせます。

教育環境も充実しており、中央区立明石小学校や銀座中学校が学区内にあります。お子様の通学も安心です。

周辺には、グルメやショッピング、自然を楽しめるスポットが点在しています。レストランやカフェが豊富にあり、特に築地市場や月島もんじゃエリアは食事を楽しむのに最適です。また、中央区立あかつき公園や築地川公園など、緑豊かな公園も徒歩圏内にあるため、リラックスした時間を過ごすことができます。

「ライオンズマンション明石町」は、中央区の中心で都会の便利さと落ち着いた住環境を兼ね備えた、理想的な住まいです。ぜひ一度、その魅力を体感してみてください。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-12	2025-02	7階	5080万円	5080万円	41.43㎡	5.8㎡	1LDK	南西向き	405万円	122万円	12100円	17600円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-08	5階	4200万円	4200万円	41.43㎡	5㎡	2DK	南向き	335万円	101万円	12100円	17600円	リフォーム無
2ヶ月	2024-05	2024-07	5階	4500万円	4500万円	41.43㎡	5㎡	2DK	南向き	359万円	108万円	12100円	17600円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	8階	5598万円	5598万円	56.08㎡	28㎡	2LDK	北西向き	329万円	99万円	16400円	23800円	リフォーム無
2ヶ月	2020-07	2020-08	4階	3380万円	3380万円	41.43㎡	5.8㎡	2DK	南向き	269万円	81万円	11000円	11000円	リフォーム無

周辺施設

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小学校

中央区立月島第二小学校

971㍍

中央区立月島第一小学校

916㍍

中央区立京橋築地小学校

630㍍

中央区立佃島小学校

538㍍

中央区立明石小学校

169㍍

中央区立中央小学校

386㍍

中央区立明正小学校

874㍍

飲食店

魚菜はざま

795㍍

魚仁

774㍍

月島もんじゃもへじ本店

717㍍

月島もんじゃこぼれや本店

712㍍

もんじゃ近どう

731㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

674㍍

月島もんじゃもへじ総本店

656㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

665㍍

もんじゃ蔵

652㍍

月島もんじゃもんろう

633㍍

築地すし大本館

714㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

815㍍

海玄(シーゲン)

825㍍

もんじゃ竹の子

606㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

772㍍

つきじ治作

413㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

781㍍

きつねや

836㍍

築地かに祭り

757㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

700㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

569㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

165㍍

築地すし兆本店

535㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

805㍍

Turret COFFEE Tsukiji

577㍍

GLITCH COFFEE GINZA

876㍍

喫茶 you

877㍍

イマカツ銀座店

870㍍

とんかつ丸七銀座店

839㍍

五代目花山うどん銀座店

840㍍

一風堂銀座店

1008㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

721㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

770㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

1005㍍

揚げサンド専門店 Age.3

776㍍

翠江堂本店

770㍍

サイゼリヤ八丁堀

922㍍

麺や七彩

955㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

947㍍

ショッピング

フレッシュフードストア文化堂月島店

798㍍

ダイエー月島店

641㍍

築地場外市場

853㍍

築地KYビル

783㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

441㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

443㍍

ローソン築地四丁目店

754㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

860㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

778㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

804㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

525㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

937㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

975㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

371㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

605㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

736㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

1002㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

809㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

931㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

799㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

872㍍

公園

中央区立あかつき公園

319㍍

中央区立築地川公園

391㍍

中央区立佃公園

437㍍

中央区立石川島公園

746㍍

京橋公園

762㍍

桜川公園

564㍍

水谷橋公園

975㍍

中央区立新川公園

931㍍

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よくある質問

ライオンズマンション明石町についてよくいただく質問

ライオンズマンション明石町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライオンズマンション明石町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライオンズマンション明石町からの通勤・アクセスはどうですか？

ライオンズマンション明石町からは、最寄駅の新富町まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライオンズマンション明石町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではライオンズマンション明石町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライオンズマンション明石町でペットは飼えますか？

ライオンズマンション明石町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ライオンズマンション明石町の学区はどこですか？

ライオンズマンション明石町の小学校区は明石小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライオンズマンション明石町の管理体制はどうなっていますか？

ライオンズマンション明石町の管理形態は日勤、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライオンズマンション明石町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライオンズマンション明石町の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築40年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライオンズマンション明石町で住宅ローンは使えますか？

ライオンズマンション明石町は築40年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライオンズマンション明石町はリノベーション可能ですか？

ライオンズマンション明石町はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライオンズマンション明石町の修繕積立金の状況は？

ライオンズマンション明石町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライオンズマンション明石町の周辺環境・生活利便性は？

ライオンズマンション明石町は中央区に位置し、最寄りの新富町駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライオンズマンション明石町のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライオンズマンション明石町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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