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Dクラディア押上

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Dクラディア押上の概要

近くの駅
  • 押上徒歩5分
  • 錦糸町徒歩12分
  • とうきょうスカイツリー徒歩11分
マンション名
Dクラディア押上
住所
東京都墨田区横川三丁目14-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2003年3月（築23年）
24戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社名
南海辰村建設
設計会社
管理会社名
ダイワサービス

Dクラディア押上の紹介

Dクラディア押上（東京都墨田区横川三丁目14-3）は、2003年3月竣工、地上7階・総戸数24戸の分譲マンションです。大和ハウス工業が分譲、設計は南海辰村建設、管理はダイワサービスが委託（日勤）で担当しており、落ち着いた管理体制が魅力です。

最寄りは押上駅 徒歩5分、とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分、錦糸町駅 徒歩12分と複数路線・駅が利用でき、通勤やお出かけに便利な交通利便性を備えています。駅周辺には東京ソラマチやオリナス錦糸町、東武ストアや肉のハナマサといった買い物施設が揃い、日常の買物から週末のショッピング・外食まで幅広く対応可能です。

間取りは主に2LDK・3LDKを中心としており、ファミリーやカップル、在宅が多い方にも使いやすいプランが揃っています。総戸数が少なめのため共用部や住環境が比較的静かで、住民同士の関係性も落ち着きやすい点がメリットです。

建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が整備されており、ペット飼育も可（規約による制限あり）ためライフスタイルに合わせた暮らしが叶います。

周辺は業平公園や大横川親水公園など緑地も近く、子育て環境としても安心感があります。墨田区立業平小学校へは約185mと通学にも便利な立地です。

築年は2003年と新築ではないものの、分譲施工・管理体制の面で安定感があり、利便性と落ち着きを両立した物件を求める方に適した選択肢と言えます。室内の間取り・仕様、現況や管理状況の確認は現地や資料でご確認ください。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

Dクラディア押上の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-082024-095階6980万円6980万円75.86㎡12㎡3LDK南向き304万円92万円18200円41900円リフォーム無
4ヶ月2024-072024-105階6798万円6298万円67.25㎡7.68㎡3LDK南向き309万円93万円16100円37100円リフォーム済
2ヶ月2024-032024-055階6998万円6998万円67.25㎡7㎡3LDK南向き343万円104万円16100円37100円リフォーム済
1ヶ月2022-102022-115階6480万円6480万円75.39㎡11.44㎡3LDK南向き284万円85万円18000円41600円リフォーム無
3ヶ月2018-022018-041階4490万円4490万円67.25㎡0㎡3LDK南向き220万円66万円12110円14880円リフォーム無
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Dクラディア押上の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6055580万円95.87㎡4LDK南
6044880万円86.61㎡3LDK南
6035880万円107.84㎡4LDK南
6024680万円84.44㎡3LDK南
6015380万円94.98㎡4LDK南
5044280万円75.86㎡3LDK南
5033580万円67.25㎡3LDK南
5023580万円67.25㎡3LDK南
5014280万円75.39㎡3LDK南
4044180万円75.86㎡3LDK南
4033480万円67.25㎡3LDK南
4023480万円67.25㎡3LDK南
4014180万円75.39㎡3LDK南
3043980万円75.86㎡3LDK南
3033380万円67.25㎡3LDK南
3023380万円67.25㎡3LDK南
3013980万円75.39㎡3LDK南
2043880万円75.86㎡3LDK南
2033180万円67.25㎡3LDK南
2023180万円67.25㎡3LDK南
2013880万円75.39㎡3LDK南
1032980万円67.25㎡3LDK南
1022980万円67.25㎡3LDK南

過去5年間のDクラディア押上、横川、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
6,298万円
月々ローン返済
￥163,487
月額返済額
￥163,487
総返済額
6,866万円
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周辺施設

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ショッピング

テルミナ

977㍍

アルカキット錦糸町

866㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

886㍍

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

817㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

624㍍

Seria オリナス錦糸町店

629㍍

オリナス錦糸町

561㍍

肉のハナマサ 錦糸町店

467㍍

東武ストア 業平店

445㍍

オリンピック 墨田文花店

959㍍

ソラマチひろば

552㍍

東京ソラマチ

577㍍

ダイソー 東京ソラマチ店

576㍍

飲食店

フーフー飯店

911㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

944㍍

蒙古タンメン中本 錦糸町

639㍍

天下一品 錦糸町店

586㍍

桂林

609㍍

麺ふじさき

971㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

530㍍

ラーメン 菜苑

731㍍

船橋屋 亀戸天神前本店

743㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

573㍍

野口鮮魚店

683㍍

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

964㍍

akim'p

306㍍

竹末東京Premium

531㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

446㍍

スパイスカフェ

813㍍

焼鳥 おみ乃

581㍍

SKYTREE CAFE 340

575㍍

回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

541㍍

SKYTREE CAFE 350

580㍍

キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店

569㍍

東京ソラマチ

577㍍

シズラー 押上店

590㍍

松屋 押上店

595㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

955㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F

644㍍

くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F

644㍍

cafe SUU & stay

686㍍

BANANA FACTORY

860㍍

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

845㍍

かめぱん向島店

955㍍

GRAB and GO GOODIES

991㍍

かめぱんCafe

972㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

729㍍

墨田区立柳島小学校

425㍍

墨田区立業平小学校

185㍍

墨田区立横川小学校

650㍍

墨田区立押上小学校

949㍍

公園

錦糸公園

763㍍

錦糸公園 テニスコート

702㍍

大横川親水公園

446㍍

業平公園

138㍍

大横川親水公園

647㍍

わんぱく天国

612㍍

おしなり公園

491㍍

コンビニ

セブン-イレブン 亀戸３丁目店

797㍍

セブンイレブン 墨田業平５丁目店

337㍍

セブンイレブン 墨田業平２丁目店

481㍍

ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店

667㍍

ファミリーマート 押上十間橋通り店

822㍍

ファミリーマート 押上駅店

612㍍

セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店

701㍍

セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店

680㍍

セブンイレブン 押上駅前店

773㍍

ファミリーマート 東武鉄道本社店

813㍍

Dクラディア押上の近くのマンション

よくある質問
Dクラディア押上についてよくいただく質問
Dクラディア押上の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
Dクラディア押上のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
Dクラディア押上からの通勤・アクセスはどうですか？
Dクラディア押上からは、最寄駅の押上まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
Dクラディア押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではDクラディア押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
Dクラディア押上でペットは飼えますか？
Dクラディア押上のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
Dクラディア押上の学区はどこですか？
Dクラディア押上の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
Dクラディア押上の管理体制はどうなっていますか？
Dクラディア押上の管理形態は日勤、管理会社はダイワサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
Dクラディア押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？
Dクラディア押上の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
Dクラディア押上で住宅ローンは使えますか？
はい、Dクラディア押上は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
Dクラディア押上はリノベーション可能ですか？
Dクラディア押上はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
Dクラディア押上の修繕積立金の状況は？
Dクラディア押上の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
Dクラディア押上の周辺環境・生活利便性は？
Dクラディア押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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