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グランフォース九段

仲介手数料半額キャンペーン中
九段南エリア9物件
千代田区248物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランフォース九段の概要

近くの駅
  • 市ケ谷徒歩7
  • 九段下徒歩7
  • 半蔵門徒歩10
マンション名
グランフォース九段
住所
東京都千代田区九段南二丁目4-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2003年6月(築22年)
53戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1K、2K、2DK、3K
小学校区域
九段小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
日本プロパテー
施工会社名
新日本建設
設計会社
デザインファクトリー
管理会社名
日本プロパテー

グランフォース九段の紹介

東京都千代田区九段南二丁目に位置する「グランフォース九段」は、2003年築の落ち着いた佇まいを持つ12階建てマンションです。総戸数53戸の適度な規模で、静かな住環境と利便性を両立しています。

最寄り駅は市ケ谷駅と九段下駅が徒歩7分、半蔵門駅も徒歩10分と複数駅利用可能な立地。通勤や通学、休日の外出にも便利で、都心ならではのアクセス利便性が魅力です。

間取りは1Kから3Kまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。建物にはエレベーターや宅配ボックスが完備されており、日々の暮らしをサポート。さらに免震・制震構造の採用で、安心の住まいを提供しています。

管理は巡回体制で安心感があり、分譲・管理を手がける日本プロパテーが信頼の運営を行っています。設計は新日本建設によるもので、堅牢かつ快適な住環境を実現しています。

教育環境も充実。学区は九段小学校、中学校は麹町中学校と神田一橋中学校の選択制で、子育て世代にとって柔軟な進学選択が可能です。近隣には白百合学園小学校や暁星小学校など名門校もあり、教育環境は非常に良好です。

周辺には千代田区立九段坂公園や千鳥ヶ淵緑道、北の丸公園といった緑豊かな公園が点在し、都会の中に自然を感じられる環境。休日のリフレッシュやジョギング、散歩にも最適です。

買い物環境も充実しており、肉のハナマサ市ヶ谷店や飯田橋サクラテラスなど大型スーパーが徒歩圏内にあり、日常の食材調達に便利。コンビニも近隣に複数あり、急な買い物にも対応できます。

飲食店も多彩で、餃子の店おけ以やCANAL CAFE、神楽坂の名店も近く、外食やカフェタイムを楽しめます。特に神楽坂エリアはグルメスポットとして人気が高く、休日の食事やおもてなしにも困りません。

「グランフォース九段」は都心ならではの快適な生活利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた物件です。マンション自体の設備や管理体制も整い、ファミリーから単身者まで幅広い層におすすめできる住まいです。

ハザードマップ

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グランフォース九段の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2018-112018-1132350万円2350万円23.382.161K南東向き332万円100万円92503640リフォーム
1ヶ月2018-102018-112400万円2400万円23.1201K南東向き343万円103万円91503600リフォーム
1ヶ月2017-122018-0172500万円2500万円22.292.691K南東向き370万円112万円88503480リフォーム
2ヶ月2017-112018-01112350万円2350万円23.382.161K332万円100万円128900リフォーム
1ヶ月2017-102017-11112650万円2650万円23.123.141K南向き378万円114万円91503600リフォーム
6件の売却履歴を見る
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グランフォース九段の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12025200万円49.17㎡3K
12014560万円43.35㎡2DK
11052530万円23.38㎡1R
11042480万円22.29㎡1K
11032550万円23.12㎡1K
11022510万円22.58㎡1K
11013920万円37.77㎡2K
10052520万円23.38㎡1R
10042470万円22.29㎡1K
10032540万円23.12㎡1K
10022500万円22.58㎡1K
10012530万円22.53㎡1K
9052510万円23.38㎡1R
9042460万円22.29㎡1K
9032530万円23.12㎡1K
9022490万円22.58㎡1K
9012520万円22.53㎡1K
8052490万円23.38㎡1R
8042450万円22.29㎡1K
8032520万円23.12㎡1K
8022470万円22.58㎡1K
8012510万円22.53㎡1K
7052480万円23.38㎡1R
7042440万円22.29㎡1K
7032510万円23.12㎡1K
7022460万円22.58㎡1K
7012500万円22.53㎡1K
6052470万円23.38㎡1R
6042430万円22.29㎡1K
6032500万円23.12㎡1K
6022450万円22.58㎡1K
6012490万円22.53㎡1K
5052450万円23.38㎡1R
5042420万円22.29㎡1K
5032490万円23.12㎡1K
5022440万円22.58㎡1K
5012480万円22.53㎡1K
4052430万円23.38㎡1R
4042400万円22.29㎡1K
4032470万円23.12㎡1K
4022420万円22.58㎡1K
4012470万円22.53㎡1K
3052400万円23.38㎡1R
3042390万円22.29㎡1K
3032460万円23.12㎡1K
3022410万円22.58㎡1K
3012460万円22.53㎡1K
2052360万円23.38㎡1R
2042270万円22.29㎡1K
2032370万円23.12㎡1K
2022350万円22.58㎡1K
2012450万円22.53㎡1K

過去5年間のグランフォース九段九段南千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランフォース九段の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランフォース九段のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランフォース九段の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,350万円
月々ローン返済
¥61,003
月額返済額
¥61,003
総返済額
2,562万円

周辺施設

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小学校

千代田区立麹町小学校

960

千代田区立九段小学校

446

白百合学園小学校

273

暁星小学校

674

公園

千鳥ヶ淵公園

800

千鳥ヶ淵緑道

497

東郷元帥記念公園

425

北の丸公園

579

千代田区立九段坂公園

394

九段会館テラス

651

女子学院 中学校・高等学校

814

大妻中学高等学校

351

和洋九段女子中学校高等学校

553

飲食店

No.4

933

マクドナルド 市ケ谷店

808

餃子の店 おけ以

617

CANAL CAFE

761

400℃ Pizza Tokyo

886

しかたらむかな

886

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

805

サイゼリヤ 神楽坂下店

854

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

899

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

943

珈琲館 飯田橋店

911

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

960

コンビニ

セブン-イレブン 千代田三番町店

436

ファミリーマート 九段下駅西店

272

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

655

ミニストップ 飯田橋駅西口店

636

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

826

ファミリーマート 神楽坂下店

840

ショッピング

株式会社ミスミグループ 本社

650

成城石井 神保町店

956

肉のハナマサ 市ヶ谷店

594

飯田橋サクラテラス

631

まいばすけっと 飯田橋駅南店

855

三徳 飯田橋店

823

飯田橋ラムラ

844

Can★Do 飯田橋ラムラ店

860

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

985

よくある質問
グランフォース九段についてよくいただく質問
グランフォース九段の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランフォース九段のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランフォース九段からの通勤・アクセスはどうですか?
グランフォース九段からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランフォース九段の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランフォース九段の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランフォース九段でペットは飼えますか?
グランフォース九段のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランフォース九段の学区はどこですか?
グランフォース九段の小学校区は九段小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランフォース九段の管理体制はどうなっていますか?
グランフォース九段の管理形態は巡回、管理会社は日本プロパテーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランフォース九段の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランフォース九段の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランフォース九段で住宅ローンは使えますか?
はい、グランフォース九段は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランフォース九段はリノベーション可能ですか?
グランフォース九段はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランフォース九段の修繕積立金の状況は?
グランフォース九段の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
グランフォース九段の周辺環境・生活利便性は?
グランフォース九段は千代田区に位置し、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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