「両国アムフラット」(東京都墨田区緑三丁目15-11)は、2003年8月築、地上12階・全32戸の中規模マンションです。菊川駅 徒歩11分、錦糸町駅・両国駅はいずれも徒歩12分圏内と、複数路線・駅が利用できる好立地。通勤や買い物、外食の選択肢が多く、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。
間取りは1DK~3LDKまで幅があり、単身者からファミリーまで対応可能。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場といった共用設備が整っており、日常の利便性が確保されています。管理は委託(巡回)で、管理会社はプロスビルメンテ。分譲はプロス住宅、設計は栗本建設工業といった体制です。
教育環境は墨田区立緑小学校(約268m)と両国中学校の学区で、通学の負担が少ない距離感。周辺はカフェや飲食店が豊富で、徒歩数分圏内にMacchinesti Coffee(約113m)やShake Tree Burger(約254m)、SINGLE O RYOGOKU(約325m)など人気店が点在します。日常の買い物はサミットストアやオーケー、錦糸町の商業施設(アルカキット錦糸町)も利用しやすい立地です。
公園や温浴施設も近く、緑町公園(約364m)や横網町公園(約822m)、両国湯屋 江戸遊(約534m)などでリフレッシュが可能。生活利便とリラックスの両面が整ったエリアです。小規模で居住者の顔が見えやすいコミュニティや、複数駅利用のアクセス性、実用的な共用設備を重視する方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 12階 | 6280万円 | 6280万円 | 62.76㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南向き | 330万円 | 100万円 | 13800円 | 15940円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-11 | 2023-12 | 8階 | 6998万円 | 6998万円 | 75.6㎡ | 4.64㎡ | 2SLDK | 南向き | 306万円 | 92万円 | 16600円 | 12800円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2021-12 | 2022-04 | 10階 | 3480万円 | 3480万円 | 29.89㎡ | 3.29㎡ | 1DK | 南向き | 384万円 | 116万円 | 6600円 | 5060円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 10階 | 3080万円 | 3080万円 | 29.89㎡ | 3.29㎡ | 1DK | 南向き | 340万円 | 103万円 | 6600円 | 5060円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-09 | 2019-10 | 4階 | 5180万円 | 5180万円 | 75.6㎡ | 4.64㎡ | 3LDK | 南向き | 226万円 | 68万円 | 16600円 | 12800円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1202 | 3280万円 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 1201 | 3530万円 | 62.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 1103 | 2980万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 1102 | 1750万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 1101 | 3980万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 1003 | 2950万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 1002 | 1730万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 1001 | 3950万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 903 | 2930万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 902 | 1700万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 901 | 3900万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 803 | 2900万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 802 | 1680万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 801 | 3850万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 703 | 2850万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 702 | 1650万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 701 | 3800万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 603 | 2800万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 602 | 1620万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 601 | 3750万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 503 | 2750万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 502 | 1590万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 501 | 3700万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 403 | 2700万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 402 | 1560万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 401 | 3650万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 303 | 2650万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 302 | 1530万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 301 | 3580万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 203 | 2580万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 202 | 1480万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 201 | 3480万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
983㍍
夢庵 江東住吉店
983㍍
横綱とんかつ どすこい田中
537㍍
手打ち 蓮
835㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
832㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
113㍍
とんかつ はせ川
906㍍
資さんうどん 両国店
267㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
957㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
809㍍
両国湯屋 江戸遊
534㍍
Shake Tree Burger & Bar
254㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
325㍍
Petit Grande Miyabi
655㍍
Leaves Coffee Roasters
1009㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
872㍍
オーケー 住吉店
846㍍
ダイソー 両国店
612㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
879㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
879㍍
Seria 錦糸町マルイ店
884㍍
錦糸町マルイ
879㍍
テルミナ
865㍍
アルカキット錦糸町
822㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
804㍍
サミットストア 両国石原店
864㍍
小学校
墨田区立中和小学校
556㍍
墨田区立菊川小学校
511㍍
墨田区立両国小学校
805㍍
墨田区立緑小学校
268㍍
墨田区立錦糸小学校
782㍍
墨田区立二葉小学校
576㍍
墨田区立外手小学校
838㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
895㍍
墨田区立両国公園
741㍍
錦糸町駅南口広場
912㍍
緑町公園
364㍍
横網町公園
822㍍
墨田区立若宮公園
856㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
887㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
588㍍

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