【手数料半額】ヴェルト新宿の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ヴェルト新宿の概要

近くの駅

大久保徒歩3分
新大久保徒歩7分
新宿徒歩11分
西武新宿徒歩6分

マンション名

ヴェルト新宿

住所

東京都新宿区百人町一丁目21-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2005年1月（築21年）

67戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

戸山小学校

中学校区域

新宿中学校

分譲会社

ジーゲート

施工会社名

合田工務店

設計会社

雪下設計

管理会社名

JCOMS

ヴェルト新宿の紹介

東京都新宿区百人町一丁目に位置する「ヴェルト新宿」は、利便性と快適な都市生活を両立した魅力的なマンションです。

2005年1月に完成した14階建ての建物は、総戸数67戸で構成されており、主に1R・1Kのコンパクトな間取りが中心。単身者や若いカップルに最適な住まいを提供しています。

最寄り駅は大久保駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩6分、新宿駅も徒歩11分と複数の駅が利用できるため、都内各所へのアクセスが非常に良好です。通勤・通学にも便利で、多様なライフスタイルに対応可能です。

安全面も配慮されており、オートロック完備で安心のセキュリティを確保。エレベーター設置に加え、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスも備わっています。

管理は委託による巡回体制で、日々の清掃やメンテナンスが行き届いているため、快適な住環境が保たれています。管理会社はJCOMSが担当しており、信頼性の高い運営が期待できる点も魅力です。

設計は合田工務店が手掛け、分譲はジーゲートが担当。しっかりとした設計・施工体制で安心感があります。

教育環境も整っており、小学校は徒歩圏内の戸山小学校、中学校は新宿中学校の学区内。子育てを視野に入れたファミリー層にも適した立地です。

周辺環境は非常に充実しています。徒歩圏内にはドン・キホーテ新大久保駅前店や業務スーパー、新宿西口ハルクなど多彩なショッピングスポットが点在。日常の買い物から食材の調達まで幅広く対応可能です。

グルメも豊富で、韓国料理店やラーメン店、カフェなど多国籍な飲食店が軒を連ね、新大久保・歌舞伎町エリアならではの食文化を楽しめます。特に「EFFELIF KEBAB」や「楊国福マーラータン大久保店」などの評価の高い店舗も近隣にあり、食の選択肢が豊富です。

また、周辺には新宿区立大久保公園や西大久保公園、百人町ふれあい公園など緑地も近く、都心にいながら自然を感じられるスポットも複数あります。散歩や軽い運動にも最適です。

コンビニも複数あり、日常のちょっとした買い物にも困りません。

「ヴェルト新宿」は、交通利便性・生活利便性・治安・快適な住環境のバランスが取れた物件であり、都心暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

単身での生活はもちろん、通勤・通学のアクセスを重視する方、豊かな都市生活を送りたい方に適しています。多様な生活シーンに対応可能な「ヴェルト新宿」で、アクティブな新宿ライフを実現してみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヴェルト新宿の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2025-04	2025-04	1階	9500万円	9500万円	75.58㎡	0㎡	ワンルーム		415万円	125万円	62165円	0円	リフォーム無
3ヶ月	2021-10	2022-01	4階	2550万円	2550万円	22.54㎡	2.97㎡	1K	南西向き	373万円	113万円	7195円	7440円	リフォーム無
3ヶ月	2020-07	2020-10	11階	2500万円	2500万円	22.72㎡	0㎡	1K	南西向き	363万円	110万円	7100円	7400円	リフォーム無
5ヶ月	2019-11	2020-03	4階	2700万円	2500万円	22.23㎡	0㎡	1K	西向き	371万円	112万円	7105円	7340円	リフォーム無
7ヶ月	2019-09	2020-03	14階	2500万円	2500万円	22.54㎡	2.97㎡	1K	南西向き	366万円	110万円	0円	0円	リフォーム無

全9件の売却履歴を見る

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ヴェルト新宿の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1405	2550万円	24.75㎡	1K
1404	2320万円	22.54㎡	1K
1403	2280万円	22.23㎡	1K
1402	2280万円	22.23㎡	1K
1401	2290万円	22.23㎡	1K
1305	2540万円	24.75㎡	1K
1304	2310万円	22.54㎡	1K
1303	2270万円	22.23㎡	1K
1302	2270万円	22.23㎡	1K
1301	2320万円	22.72㎡	1K
1205	2530万円	24.75㎡	1K
1204	2300万円	22.54㎡	1K
1203	2260万円	22.23㎡	1K
1202	2260万円	22.23㎡	1K
1201	2310万円	22.72㎡	1K
1105	2520万円	24.75㎡	1K
1104	2290万円	22.54㎡	1K
1103	2250万円	22.23㎡	1K
1102	2250万円	22.23㎡	1K
1101	2300万円	22.72㎡	1K
1005	2510万円	24.75㎡	1K
1004	2280万円	22.54㎡	1K
1003	2240万円	22.23㎡	1K
1002	2240万円	22.23㎡	1K
1001	2290万円	22.72㎡	1K
905	2500万円	24.75㎡	1K
904	2270万円	22.54㎡	1K
903	2230万円	22.23㎡	1K
902	2230万円	22.23㎡	1K
901	2280万円	22.72㎡	1K
805	2490万円	24.75㎡	1K
804	2260万円	22.54㎡	1K
803	2220万円	22.23㎡	1K
802	2220万円	22.23㎡	1K
801	2270万円	22.72㎡	1K
705	2480万円	24.75㎡	1K
704	2250万円	22.54㎡	1K
703	2210万円	22.23㎡	1K
702	2210万円	22.23㎡	1K
701	2260万円	22.72㎡	1K
605	2470万円	24.75㎡	1K
604	2240万円	22.54㎡	1K
603	2200万円	22.23㎡	1K
602	2200万円	22.23㎡	1K
601	2250万円	22.72㎡	1K
505	2460万円	24.75㎡	1K
504	2230万円	22.54㎡	1K
503	2190万円	22.23㎡	1K
502	2190万円	22.23㎡	1K
501	2240万円	22.72㎡	1K
405	2450万円	24.75㎡	1K
404	2220万円	22.54㎡	1K
403	2180万円	22.23㎡	1K
402	2180万円	22.23㎡	1K
401	2230万円	22.72㎡	1K
305	2440万円	24.75㎡	1K
304	2210万円	22.54㎡	1K
303	2170万円	22.23㎡	1K
302	2170万円	22.23㎡	1K
301	2220万円	22.72㎡	1K
205	2430万円	24.75㎡	1K
204	2200万円	22.54㎡	1K
203	2160万円	22.23㎡	1K
202	1980万円	22.23㎡	1K
201	2210万円	22.72㎡	1K

過去5年間のヴェルト新宿、百人町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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ショッピング

ダイソー新宿コクーンタワー店

913㍍

新宿西口ハルク

830㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

956㍍

ダイソー新宿サブナード店

984㍍

新宿サブナード

871㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

816㍍

Can★Do 西新宿店

657㍍

西武新宿ペペ & Brick St.

690㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

689㍍

TOHOシネマズ新宿

712㍍

東急歌舞伎町タワー

580㍍

韓国広場

666㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

832㍍

アジアスーパーストアー

771㍍

ドン・キホーテ新宿店

608㍍

Can★Do 新大久保店

662㍍

ソウル市場

597㍍

業務スーパー新宿大久保店

283㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

276㍍

華僑服務社

313㍍

THE 100 STORES 新大久保店

383㍍

オリンピック北新宿店

437㍍

東京都中央卸売市場淀橋市場

703㍍

東京新宿ベジフル株式会社

703㍍

公園

JR新宿駅東口駅前広場

946㍍

メトロプロムナード

909㍍

西武新宿駅PePe前広場

724㍍

新宿区立柏木公園

561㍍

新宿区立大久保公園

503㍍

新宿西大久保公園

532㍍

新宿区立北新宿公園

742㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

715㍍

西戸山公園

974㍍

飲食店

サイゼリヤ新宿西口エルタワー店

847㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

992㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

967㍍

サーティワンアイスクリーム新宿サブナード店

760㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

985㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

779㍍

牛かつもと村西新宿店

700㍍

珈琲西武本店

876㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

767㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

720㍍

牛かつもと村新宿本店

680㍍

楊国福マーラータン新宿店

768㍍

駄目な隣人新宿店

628㍍

海底撈火鍋新宿店

665㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

773㍍

六歌仙新宿西口小滝橋通り店

520㍍

蒙古タンメン中本新宿

475㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

636㍍

酒場つむぎ堂新宿店

447㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

819㍍

ラーメン龍の家新宿小滝橋通り店

446㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

638㍍

新宿焼肉牛たんの檸檬総本店

424㍍

ラーメン二郎新宿小滝橋通り店

415㍍

麺屋翔本店

355㍍

ホルモン焼幸永

931㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

561㍍

チーズマニマニ２号店

420㍍

BAM BI COFFEE

678㍍

チュクミドサ新宿本店

997㍍

2D Cafe 新大久保店

379㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

527㍍

ヤンピョンヘジャンク

865㍍

Scoop Coffee

732㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

662㍍

プングム新大久保本店

730㍍

イチュンジプ

721㍍

THE COOKIE 594

334㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

494㍍

テジョンデ本店

451㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

360㍍

ビョルジャン

566㍍

くるむ

575㍍

ONNA

519㍍

新大久保韓国横丁

763㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

453㍍

Place/ne °

500㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

339㍍

新大久保まもなく釜山駅

430㍍

ヘルシー韓友家

216㍍

楊国福マーラータン大久保店

236㍍

EFFELIF KEBAB

235㍍

HELLO! DONUTS

494㍍

自家製麺223

504㍍

OKUDO CAFE 大久堂

497㍍

伊勢屋食堂

610㍍

コンビニ

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

779㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

686㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

819㍍

ローソン西武新宿駅北口店

465㍍

セブン-イレブン新宿東店

897㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

623㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

743㍍

セブン-イレブン北新宿１丁目大久保通り店

296㍍

ミニストップ北新宿４丁目店

880㍍

大智学園高等学校

363㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

815㍍

新宿区立柏木小学校

666㍍

新宿区立淀橋第四小学校

669㍍

新宿区立戸山小学校

704㍍

新宿区立西戸山小学校

935㍍

ヴェルト新宿の近くのマンション

よくある質問

ヴェルト新宿についてよくいただく質問

ヴェルト新宿の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴェルト新宿のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴェルト新宿からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴェルト新宿からは、最寄駅の大久保まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴェルト新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヴェルト新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴェルト新宿でペットは飼えますか？

ヴェルト新宿のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヴェルト新宿の学区はどこですか？

ヴェルト新宿の小学校区は戸山小学校、中学校区は新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ヴェルト新宿の管理体制はどうなっていますか？

ヴェルト新宿の管理形態は巡回、管理会社はJCOMSです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヴェルト新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヴェルト新宿の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ヴェルト新宿で住宅ローンは使えますか？

はい、ヴェルト新宿は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ヴェルト新宿はリノベーション可能ですか？

ヴェルト新宿はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヴェルト新宿の修繕積立金の状況は？

ヴェルト新宿の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヴェルト新宿の周辺環境・生活利便性は？

ヴェルト新宿は新宿区に位置し、最寄りの大久保駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ヴェルト新宿

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ヴェルト新宿の新築時価格表

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ヴェルト新宿の近くのマンション

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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