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ローズハイム東陽町

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター
24時間ゴミ出し可
免震or制震
楽器演奏可
駐輪場がある
バイク置場がある

ローズハイム東陽町の概要

近くの駅

木場徒歩9分
東陽町徒歩6分
門前仲町徒歩21分

マンション名

ローズハイム東陽町

住所

東京都江東区東陽五丁目29-41

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1977年9月（築48年）

80戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK

小学校区域

東陽小学校

中学校区域

深川第四中学校

分譲会社

高島屋住宅

施工会社名

銭高組

設計会社

錢高組

管理会社名

日本ハウズイング

ローズハイム東陽町の紹介

ローズハイム東陽町（東京都江東区東陽五丁目29-41）は、1977年9月築・地上9階建て、総戸数80戸の分譲マンションです。東陽町駅徒歩6分、木場駅徒歩9分、門前仲町駅徒歩21分と3駅利用可で通勤・買い物に便利な立地。

建物は高島屋住宅の分譲、設計は銭高組、管理は日本ハウズイングによる委託日勤管理で、管理体制が整っています。耐震性にも配慮された構造（免震／制震等の検討あり）で、長期居住にも安心感を持たせています。

間取りは1LDK〜3LDKまで多彩で、単身からファミリーまで対応。共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可、楽器演奏可という点は趣味やライフスタイルの幅を広げます。

周辺は生活利便性が高く、徒歩圏にサミットストア（約367m）、人気のベーカリー・モンシェール（約106m）や多数の飲食店、公園（豊住公園・東陽公園・木場公園など）が点在。小学校は東陽小学校（約268m）、中学校は深川第四中学校の学区で、子育て世帯にも向いた環境です。

築年数は経ていますが、管理状態や共用設備の充実度からリノベーションを前提とした選択肢として魅力があり、利便性と暮らしやすさを両立した住環境が期待できます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ローズハイム東陽町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-10	2025-10	3階	4600万円	4600万円	53.2㎡	6.55㎡	3DK	南向き	285万円	86万円	10460円	11490円	リフォーム無
2ヶ月	2023-01	2023-03	4階	3790万円	3790万円	53.2㎡	6.2㎡	3LDK	東向き	235万円	71万円	10640円	11490円	リフォーム無
7ヶ月	2022-07	2023-01	2階	3880万円	3880万円	50.61㎡	10㎡	2LDK	南向き	253万円	76万円	10122円	10930円	リフォーム済
3ヶ月	2022-03	2022-06	7階	3080万円	3080万円	53.45㎡	6㎡	1LDK	南向き	190万円	57万円	8740円	11550円	リフォーム無
3ヶ月	2020-05	2020-08	3階	2680万円	2680万円	53.24㎡	6.55㎡	2LDK		166万円	50万円	8740円	11550円	リフォーム無

全14件の売却履歴を見る

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過去5年間のローズハイム東陽町、東陽、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ローズハイム東陽町の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネではローズハイム東陽町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,600万円

月々ローン返済

￥119,409

月額返済額

￥119,409

総返済額

5,015万円

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周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン江東塩浜店

1006㍍

ローソン東陽橋店

907㍍

セブン-イレブン東陽２丁目サンヒダカ店

476㍍

デイリーヤマザキ東陽町駅前店

547㍍

セブン-イレブン江東東陽町駅前店

317㍍

セブンイレブン江東木場３丁目店

889㍍

セブン-イレブン江東千石１丁目店

519㍍

ミニストップ江東千石店

665㍍

公園

塩浜公園

989㍍

東陽公園

354㍍

南砂二丁目南公園

919㍍

木場公園ドッグラン

449㍍

木場親水公園

724㍍

南砂緑道公園

760㍍

木場親水公園じゃぶじゃぶ池

689㍍

豊住公園

314㍍

南の冒険広場

444㍍

横十間川親水公園

785㍍

木場公園

714㍍

木場公園多目的広場

853㍍

ショッピング

㈱明治関東支社

941㍍

ダイソー東陽町駅店

488㍍

オーケー南砂店

762㍍

Seria 西友東陽町店

532㍍

株式会社あらた

410㍍

サミットストアイースト21店

367㍍

高く売れるドットコム東京リユースセンター

532㍍

業務スーパー石島店

938㍍

小学校

江東区立南陽小学校

433㍍

江東区立東陽小学校

268㍍

Learning Tree International School Tokyo Kiba

574㍍

江東区立南砂小学校

994㍍

江東区立第四砂町小学校

841㍍

江東区立川南小学校

890㍍

飲食店

麺屋吉左右

505㍍

タンドールバルカマルプール

440㍍

餃子の店來々軒

389㍍

カフェ・ベローチェ東陽町店

558㍍

ラーメン鷹の目東陽町店

666㍍

横浜家系ラーメン武道家賢斗

665㍍

豚と脂。

644㍍

東陽町大衆焼肉暴飲暴食

316㍍

B² ビースクエアード東陽町店

739㍍

マクドナルド東陽町駅前店

462㍍

つじ田東陽町店

612㍍

サイゼリヤ東陽町駅前店

470㍍

東陽町七厘家

583㍍

あご出汁ラーメン東陽町らぁ麺ばらや

364㍍

鳥貴族東陽町駅前店

323㍍

Eclat des Jours

392㍍

Louis Hamburger Restaurant

727㍍

モンシェール東陽町工場

106㍍

Boulangerie S.Igarashi

739㍍

コメダ珈琲店東陽町イースト21店

410㍍

PARK STAND TOKYO 木場

742㍍

KOFFEE MAMEYA Kakeru

947㍍

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ東京ロースタリー＆カフェ

954㍍

ワールドネイバーズカフェ清澄白河（WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河）

744㍍

yagu-noodle

905㍍

ランビック Bliss cafe

976㍍

N高等学校東陽町キャンパス

295㍍

ローズハイム東陽町の近くのマンション

よくある質問

ローズハイム東陽町についてよくいただく質問

ローズハイム東陽町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ローズハイム東陽町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ローズハイム東陽町からの通勤・アクセスはどうですか？

ローズハイム東陽町からは、最寄駅の木場まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ローズハイム東陽町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではローズハイム東陽町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ローズハイム東陽町でペットは飼えますか？

ローズハイム東陽町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ローズハイム東陽町の学区はどこですか？

ローズハイム東陽町の小学校区は東陽小学校、中学校区は深川第四中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ローズハイム東陽町の管理体制はどうなっていますか？

ローズハイム東陽町の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ローズハイム東陽町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ローズハイム東陽町の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ローズハイム東陽町で住宅ローンは使えますか？

ローズハイム東陽町は築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ローズハイム東陽町はリノベーション可能ですか？

ローズハイム東陽町はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ローズハイム東陽町の修繕積立金の状況は？

ローズハイム東陽町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ローズハイム東陽町の周辺環境・生活利便性は？

ローズハイム東陽町は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ローズハイム東陽町のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ローズハイム東陽町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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