【1件売出中・手数料半額】門前仲町ファミリーハイツの中古マンション購入｜リンネ

門前仲町ファミリーハイツの概要

近くの駅

木場徒歩15分
門前仲町徒歩9分
清澄白河徒歩11分

マンション名

門前仲町ファミリーハイツ

住所

東京都江東区冬木21-23

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

8階

築年数

1982年8月（築43年）

74戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK

小学校区域

明治小学校

中学校区域

深川第二中学校

分譲会社

鹿島建設

施工会社名

鹿島建設

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

門前仲町ファミリーハイツの紹介

門前仲町ファミリーハイツは、東京都江東区冬木21-23に位置する総戸数74戸、地上8階建てのマンションです。

築は1982年（鹿島建設による分譲・設計）で、長年の居住実績がある落ち着いた住環境。管理は委託、常駐体制で東急コミュニティーが管理を行っており、日常の管理面での安心感があります。

交通は門前仲町駅徒歩9分、清澄白河駅徒歩11分、木場駅徒歩15分と複数駅が利用可能で、都心方面や主要エリアへのアクセスに柔軟性があります。間取りは1SLDK〜4LDKまで幅広く、単身〜ファミリー層まで対応可能です。

設備・共用面ではエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場が整い、ペット飼育も可能（規約あり）ため、ライフスタイルに合わせた暮らしがしやすい設計です。

周辺は清澄白河・木場・門前仲町エリアに接しており、ブルーボトルコーヒーやロースタリー系のカフェ、評判のラーメン店やベーカリーなど飲食店が充実。買い物はオーケー平野店や赤札堂などが近く、日常の買い物に便利です。子育て世帯向けには江東区立明治小学校（約326m）や深川第二中学校の学区で、公園も木場公園・清澄公園など大型緑地が徒歩圏内にあり、子どもの遊び場や散策に適しています。

築年数はありますが、管理体制や共用設備の充実、利便性の高い周辺環境が魅力。ペット可・宅配ボックス・24時間ゴミ出しといった日常の利便を求める方、ファミリーで落ち着いた生活基盤を重視する方に適した物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

門前仲町ファミリーハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-05	2025-06	3階	4580万円	4580万円	61.17㎡	6.72㎡	3LDK	南向き	247万円	74万円	13400円	9520円	リフォーム無
3ヶ月	2023-12	2024-02	5階	4130万円	4130万円	66.25㎡	5㎡	3LDK	南向き	206万円	62万円	14500円	10320円	リフォーム無
2ヶ月	2023-07	2023-08	5階	4280万円	4280万円	66.25㎡	5㎡	3LDK	南向き	213万円	64万円	14500円	10320円	リフォーム無
1ヶ月	2023-05	2023-05	6階	5980万円	5980万円	82.1㎡	7㎡	3LDK	南東向き	240万円	72万円	14520円	10320円	リフォーム無
1ヶ月	2023-05	2023-05	4階	5780万円	5780万円	82.1㎡	7.32㎡	3LDK	南東向き	232万円	70万円	14520円	10320円	リフォーム無
12ヶ月	2023-02	2024-02	1階	4480万円	4480万円	65.9㎡	7㎡	2LDK	南東向き	224万円	67万円	14400円	10260円	リフォーム無
1ヶ月	2022-11	2022-11	1階	3980万円	3980万円	65.9㎡	7㎡	2LDK	南東向き	199万円	60万円	14400円	10260円	リフォーム無
3ヶ月	2021-12	2022-03	6階	4280万円	3880万円	65.9㎡	7.32㎡	3LDK	南東向き	194万円	58万円	14400円	10260円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-09	8階	3280万円	2780万円	61.17㎡	6㎡	3DK	南向き	150万円	45万円	13400円	9520円	リフォーム無
1ヶ月	2019-06	2019-06	3階	2480万円	2480万円	61.17㎡	6㎡	3DK	南向き	134万円	40万円	13400円	9520円	リフォーム無
4ヶ月	2019-03	2019-06	1階	3180万円	3180万円	71.86㎡	0㎡	3LDK		146万円	44万円	円	円	リフォーム無
1ヶ月	2018-10	2018-11	4階	3500万円	3500万円	65.9㎡	7.32㎡	3LDK	南東向き	175万円	53万円	14400円	10260円	リフォーム無
4ヶ月	2018-10	2019-02	3階	3480万円	3380万円	66.25㎡	5.28㎡	3LDK	南向き	168万円	51万円	14500円	10320円	リフォーム無
17ヶ月	2018-10	2020-03	8階	2780万円	2780万円	61.17㎡	6㎡	3DK	南向き	150万円	45万円	13400円	9520円	リフォーム無
2ヶ月	2018-09	2018-10	6階	4200万円	3990万円	82.11㎡	7.13㎡	3LDK	東向き	160万円	48万円	17900円	12780円	リフォーム無
1ヶ月	2018-05	2018-06	6階	3180万円	3180万円	65.9㎡	7.32㎡	3LDK	南東向き	159万円	48万円	14400円	10260円	リフォーム無
1ヶ月	2018-02	2018-03	5階	3780万円	3780万円	66.25㎡	5.28㎡	3LDK	南向き	188万円	57万円	14500円	10320円	リフォーム無
1ヶ月	2018-02	2018-02	6階	4200万円	4200万円	77.51㎡	0㎡	3LDK	南東向き	179万円	54万円	17900円	12780円	リフォーム無
6ヶ月	2017-12	2018-05	3階	3280万円	3280万円	65.9㎡	6.94㎡	3LDK	東向き	164万円	49万円	14400円	10260円	リフォーム無
6ヶ月	2017-08	2018-01	6階	3380万円	3380万円	66.25㎡	5.28㎡	3LDK	南向き	168万円	51万円	14500円	10320円	リフォーム無

過去5年間の門前仲町ファミリーハイツ、冬木、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

江東区立平久小学校

920㍍

Learning Tree International School Tokyo Kiba

711㍍

江東区立臨海小学校

839㍍

江東区立数矢小学校

364㍍

江東区立明治小学校

326㍍

江東区立元加賀小学校

915㍍

飲食店

たむらパン

783㍍

豚と脂。

842㍍

Tiny Paradise Coffee

638㍍

魚三酒場富岡店

629㍍

とんかつ丸七深川不動店

556㍍

MONNAKA COFFEE

632㍍

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

703㍍

珈琲館門前仲町店

604㍍

とんかつ丸七門前仲町本店

648㍍

Boulangerie S.Igarashi

407㍍

トリュフベーカリー本店

669㍍

らーめん弁慶門前仲町店

532㍍

らーめんこうかいぼう

247㍍

みかわ是山居

762㍍

PARK STAND TOKYO 木場

464㍍

KOFFEE MAMEYA Kakeru

258㍍

B² ビースクエアード

441㍍

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ東京ロースタリー＆カフェ

404㍍

ブルーボトルコーヒー清澄白河フラッグシップカフェ

245㍍

ワールドネイバーズカフェ清澄白河（WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河）

809㍍

清澄白河フジマル醸造所

389㍍

EN VEDETTE 清澄白河店

432㍍

ランビック Bliss cafe

932㍍

深川釜匠

590㍍

PARK STAND TOKYO 清澄白河

692㍍

バーミヤン江東白河店

797㍍

デニーズ清澄店

796㍍

ヒキダシカフェ

862㍍

First Crop Coffee Japan Roastery

823㍍

焼肉静龍苑

997㍍

公園

牡丹町公園

886㍍

木場公園ドッグラン

748㍍

深川公園

483㍍

木場親水公園

411㍍

木場親水公園じゃぶじゃぶ池

443㍍

豊住公園

898㍍

南の冒険広場

738㍍

木場公園

569㍍

木場公園多目的広場

676㍍

清澄公園

735㍍

ショッピング

BOOKOFF 江東門前仲町店

975㍍

ダイソー赤札堂深川店

556㍍

赤札堂深川店

549㍍

オーケー平野店

353㍍

㈱メディセオ新東京ビル

941㍍

EN VEDETTE 清澄白河店

432㍍

Can★Do 清澄白河店

865㍍

赤札堂清澄店

791㍍

コンビニ

デイリーヤマザキ門前仲町駅前店

631㍍

セブンイレブン江東木場３丁目店

243㍍

セブンイレブン江東佐賀２丁目店

810㍍

セブン-イレブン江東三好４丁目店

953㍍

門前仲町ファミリーハイツの近くのマンション

よくある質問

門前仲町ファミリーハイツについてよくいただく質問

門前仲町ファミリーハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料120万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

門前仲町ファミリーハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

門前仲町ファミリーハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

門前仲町ファミリーハイツからは、最寄駅の木場まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

門前仲町ファミリーハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは門前仲町ファミリーハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

門前仲町ファミリーハイツでペットは飼えますか？

門前仲町ファミリーハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

門前仲町ファミリーハイツの学区はどこですか？

門前仲町ファミリーハイツの小学校区は明治小学校、中学校区は深川第二中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

門前仲町ファミリーハイツの管理体制はどうなっていますか？

門前仲町ファミリーハイツの管理形態は常駐、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

門前仲町ファミリーハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

門前仲町ファミリーハイツの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

門前仲町ファミリーハイツで住宅ローンは使えますか？

門前仲町ファミリーハイツは築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

門前仲町ファミリーハイツはリノベーション可能ですか？

門前仲町ファミリーハイツはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

門前仲町ファミリーハイツの修繕積立金の状況は？

門前仲町ファミリーハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

門前仲町ファミリーハイツの周辺環境・生活利便性は？

門前仲町ファミリーハイツは江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

門前仲町ファミリーハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

門前仲町ファミリーハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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門前仲町ファミリーハイツの物件情報・購入ガイド

門前仲町ファミリーハイツの概要

門前仲町ファミリーハイツの紹介

ハザードマップ

門前仲町ファミリーハイツの過去の売出し情報

過去5年間の門前仲町ファミリーハイツ、冬木、江東区のマンション坪単価推移

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