【手数料半額】ヴィークコート小石川後楽園の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ヴィークコート小石川後楽園の概要

近くの駅

飯田橋徒歩5分
春日徒歩7分
後楽園徒歩5分

マンション名

ヴィークコート小石川後楽園

住所

東京都文京区後楽一丁目7-19

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2004年8月（築21年）

71戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK

小学校区域

礫川小学校

中学校区域

第三中学校

分譲会社

清水総合開発

施工会社名

清水建設

設計会社

清水建設

管理会社名

清水総合開発

ヴィークコート小石川後楽園の紹介

東京都文京区後楽一丁目に位置する「ヴィークコート小石川後楽園」は、2004年築の13階建てマンションで、全71戸の中規模レジデンスです。

飯田橋駅徒歩5分、後楽園駅徒歩5分、春日駅徒歩7分と3駅3路線利用可能な利便性の高い立地が魅力。都心のアクセスが良くながら、静かな住宅街に包まれているため、落ち着いた生活環境を求める方に最適です。

清水建設による設計と清水総合開発が分譲および管理を担当しており、品質管理が行き届いている点も安心材料。管理形態は委託で日勤管理体制が敷かれており、快適な住環境が保たれています。

間取りは1LDKから3SLDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応。例えば単身者からファミリー層まで、それぞれのニーズに合った住まい選びが可能です。

セキュリティ面ではオートロックシステムを完備し、エレベーターも設置。宅配ボックス完備で忙しい日々も荷物の受け取りがスムーズ。ペット飼育も相談可能なので、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

周辺環境も充実。小学校は文京区の礫川小学校区で、通学も安心。中学校は第三中学校区となっており、教育施設が近隣に整っています。

日々の暮らしを支える施設も充実しています。東京ドームシティやラクーア、メトロ・エム後楽園などのショッピング施設が徒歩圏内で、成城石井やダイソー、ドン・キホーテといった多彩な店が揃います。

飲食店も豊富で、地元で評判の回転寿司「根室花まる」や、自家製麺の「MENSHO TOKYO」、カフェなら「スターバックス東京ドームシティ店」など、グルメシーンも充実。

さらに、文京区立礫川公園が近く、都心にいながら緑を身近に感じられる環境は、心地よい日常を演出。散歩やリフレッシュにぴったりです。

コンビニも徒歩数分圏内にセブンイレブンやファミリーマートが複数あり、生活の利便性は非常に高いです。

交通・生活・教育・環境のバランスが整ったヴィークコート小石川後楽園は、都心で快適かつ安心な暮らしを求める方に理想的な選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ヴィークコート小石川後楽園の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2025-08	2025-12	11階	20000万円	20000万円	72.18㎡	12㎡	2LDK	南向き	915万円	277万円	13400円	26710円	リフォーム無
14ヶ月	2021-06	2022-07	10階	11870万円	11580万円	72.18㎡	12.6㎡	1LDK	南向き	530万円	160万円	13400円	25020円	リフォーム無
2ヶ月	2021-04	2021-05	7階	8480万円	8480万円	62.91㎡	16.9㎡	2LDK	南向き	445万円	134万円	11600円	21800円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-03	9階	9300万円	9300万円	72.18㎡	12.6㎡	2LDK	南向き	425万円	128万円	13400円	25020円	リフォーム無
2ヶ月	2021-03	2021-05	7階	8480万円	8480万円	62.19㎡	16.9㎡	2LDK	南向き	450万円	136万円	11600円	21800円	リフォーム無

全14件の売却履歴を見る

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ヴィークコート小石川後楽園の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1304	1億3500万円	120.1㎡	4LDK	南
1303	9600万円	95.01㎡	3LDK	南
1302	9500万円	95.01㎡	3LDK	南
1301	1億2000万円	105.69㎡	3LDK	南
1206	8300万円	85.71㎡	3LDK	南
1205	5790万円	66.01㎡	2LDK	南
1204	6190万円	72.18㎡	3LDK	南
1203	6100万円	72.18㎡	3LDK	南
1202	5190万円	62.91㎡	2LDK	南
1201	7190万円	80.58㎡	3LDK	南
1106	8160万円	85.71㎡	3LDK	南
1105	5730万円	66.01㎡	2LDK	南
1104	6110万円	72.18㎡	3LDK	南
1103	6020万円	72.18㎡	3LDK	南
1102	5120万円	62.91㎡	2LDK	南
1101	7090万円	80.58㎡	3LDK	南
1006	8020万円	85.71㎡	3LDK	南
1005	5670万円	66.01㎡	2LDK	南
1004	6030万円	72.18㎡	3LDK	南
1003	5940万円	72.18㎡	3LDK	南
1002	5050万円	62.91㎡	2LDK	南
1001	6980万円	80.58㎡	3LDK	南
906	7880万円	85.71㎡	3LDK	南
905	5600万円	66.01㎡	2LDK	南
904	5950万円	72.18㎡	3LDK	南
903	5860万円	72.18㎡	3LDK	南
902	4980万円	62.91㎡	2LDK	南
901	6870万円	80.58㎡	3LDK	南
806	7750万円	85.71㎡	3LDK	南
805	5510万円	66.01㎡	2LDK	南
804	5870万円	72.18㎡	3LDK	南
803	5660万円	72.18㎡	3LDK	南
802	4840万円	62.91㎡	2LDK	南
801	6700万円	80.58㎡	3LDK	南
706	7580万円	85.71㎡	3LDK	南
705	5420万円	66.01㎡	2LDK	南
704	5780万円	72.18㎡	3LDK	南
703	5560万円	72.18㎡	3LDK	南
702	4750万円	62.91㎡	2LDK	南
701	6520万円	80.58㎡	3LDK	南
606	7430万円	85.71㎡	3LDK	南
605	5190万円	66.01㎡	2LDK	南
604	5510万円	72.18㎡	3LDK	南
603	5460万円	72.18㎡	3LDK	南
602	4660万円	62.91㎡	2LDK	南
601	6290万円	80.58㎡	3LDK	南
506	7270万円	85.71㎡	3LDK	南
505	5090万円	66.01㎡	2LDK	南
504	5400万円	72.18㎡	3LDK	南
503	5350万円	72.18㎡	3LDK	南
502	4570万円	62.91㎡	2LDK	南
501	6170万円	80.58㎡	3LDK	南
406	7110万円	85.71㎡	3LDK	南
405	4990万円	66.01㎡	2LDK	南
404	5290万円	72.18㎡	3LDK	南
403	5240万円	72.18㎡	3LDK	南
402	4480万円	62.91㎡	2LDK	南
401	6030万円	80.58㎡	3LDK	南
306	6930万円	85.71㎡	3LDK	南
305	4790万円	66.01㎡	2LDK	南
304	5120万円	72.18㎡	3LDK	南
303	5090万円	72.18㎡	3LDK	南
302	4340万円	62.91㎡	2LDK	南
301	5760万円	80.58㎡	3LDK	南
206	6750万円	85.71㎡	3LDK	南
205	4680万円	66.01㎡	2LDK	南
204	4990万円	72.18㎡	3LDK	南
203	4950万円	72.18㎡	3LDK	南
202	4240万円	62.91㎡	2LDK	南
201	5560万円	80.58㎡	3LDK	南

過去5年間のヴィークコート小石川後楽園、後楽、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

暁星小学校

916㍍

文京区立本郷小学校

960㍍

東京学芸大学附属竹早小学校

840㍍

文京区立柳町小学校

886㍍

飲食店

餃子の店おけ以

906㍍

CANAL CAFE

854㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

831㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

859㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

644㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

860㍍

珈琲館飯田橋店

597㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

865㍍

REC COFFEE 水道橋店

621㍍

ルブルターニュ神楽坂店

892㍍

神楽坂茶寮本店

779㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

786㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

747㍍

ジェラテリアテオブロマ神楽坂店

968㍍

神楽坂椿々

790㍍

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

967㍍

パンデフィロゾフ

901㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

632㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

431㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

413㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

343㍍

マクドナルド後楽園店

361㍍

ファイヤーハウス

953㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

386㍍

アヴランシュゲネー

619㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

582㍍

わたべ

657㍍

青いナポリ

753㍍

ショッピング

飯田橋サクラテラス

924㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

672㍍

三徳飯田橋店

711㍍

飯田橋ラムラ

734㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

714㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

879㍍

ダイソー飯田橋店

580㍍

ミーツポート

745㍍

ドン・キホーテ後楽園店

658㍍

ラクーア

506㍍

成城石井東京ドームラクーア店

464㍍

ラクーアショップ&レストラン

467㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

343㍍

メトロ・エム後楽園

344㍍

㈱トーハン本社

826㍍

アルフレッサ㈱東京中央病院支店

760㍍

ダイエー小石川店

748㍍

文化シヤッター株式会社

836㍍

Can★Do エルアージュ小石川店

880㍍

オリンピック白山店

955㍍

コンビニ

ミニストップ飯田橋駅西口店

882㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

717㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

871㍍

ファミリーマート神楽坂下店

823㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

905㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

622㍍

NewDays 水道橋西口

639㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

753㍍

ローソン東京ドームホテル店

611㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

410㍍

ファミリーマート後楽店

252㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

338㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

671㍍

ローソン本郷白山通店

618㍍

ローソンメトロス後楽園店

347㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

197㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

453㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

438㍍

セブン-イレブン文京西片１丁目店

767㍍

公園

新宿区立白銀公園

946㍍

文京区立礫川公園

331㍍

中央大学高等学校

254㍍

東京都立竹早高等学校

770㍍

ヴィークコート小石川後楽園の近くのマンション

よくある質問

ヴィークコート小石川後楽園についてよくいただく質問

ヴィークコート小石川後楽園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴィークコート小石川後楽園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴィークコート小石川後楽園からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴィークコート小石川後楽園からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴィークコート小石川後楽園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヴィークコート小石川後楽園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴィークコート小石川後楽園でペットは飼えますか？

ヴィークコート小石川後楽園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ヴィークコート小石川後楽園の学区はどこですか？

ヴィークコート小石川後楽園の小学校区は礫川小学校、中学校区は第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ヴィークコート小石川後楽園の管理体制はどうなっていますか？

ヴィークコート小石川後楽園の管理形態は日勤、管理会社は清水総合開発です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ヴィークコート小石川後楽園の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ヴィークコート小石川後楽園の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ヴィークコート小石川後楽園で住宅ローンは使えますか？

はい、ヴィークコート小石川後楽園は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ヴィークコート小石川後楽園はリノベーション可能ですか？

ヴィークコート小石川後楽園はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ヴィークコート小石川後楽園の修繕積立金の状況は？

ヴィークコート小石川後楽園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ヴィークコート小石川後楽園の周辺環境・生活利便性は？

ヴィークコート小石川後楽園は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ヴィークコート小石川後楽園

ヴィークコート小石川後楽園の概要

ヴィークコート小石川後楽園の紹介

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ヴィークコート小石川後楽園の新築時価格表

過去5年間のヴィークコート小石川後楽園、後楽、文京区のマンション坪単価推移

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