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京急シティ立会川

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南大井エリア19物件
品川区526物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

京急シティ立会川の概要

近くの駅
  • 大井競馬場前徒歩12
  • 大森海岸徒歩14
  • 立会川徒歩4
マンション名
京急シティ立会川
住所
東京都品川区南大井一丁目13-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1999年11月(築26年)
77戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
浜川小学校
中学校区域
鈴ヶ森中学校
分譲会社
京浜急行電鉄
施工会社名
熊谷組
設計会社
熊谷組
管理会社名
京急サービス

京急シティ立会川の紹介

京急シティ立会川は、品川区南大井一丁目13-16に位置する1999年11月築のマンション(全77戸・地上14階建)。京急本線「立会川」駅から徒歩4分、また「大井競馬場前」駅へ徒歩12分、「大森海岸」駅へ徒歩14分と、3駅利用可能で通勤・通学の利便性が高い立地です

間取りは2LDK〜3LDK、3DKなど家族向けのプランを中心に揃え、ファミリー層に適した広さが魅力。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の利便性・安心感を確保しています。ペット相談可で、駐輪場・バイク置場も完備。管理は京急サービスによる委託(日勤)体制で、分譲は京浜急行電鉄、設計は熊谷組です。

周辺環境は実用性と暮らしやすさがバランス良く整っています。徒歩圏内にウィラ大井の商業施設や文化堂などの買い物スポットがあり、毎日の食料品や日用品の調達に便利。パン屋のヤミー ベーカリーや人気ラーメン店・麦苗、評価の高い和食店まき村など飲食店も豊富で外食の選択肢が多いのもポイント

緑やレジャー面では、しながわ区民公園や大森貝塚遺跡庭園が近く、子どもの遊び場や散策に適しています。学区は浜川小学校・鈴ヶ森中学校で、通学距離も比較的短めです。

玄関前の利便性、周辺の生活インフラ、管理体制といった観点でバランスの取れた物件。都心に近く、日常生活の快適さを重視する方に向いたマンションです。

ハザードマップ

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京急シティ立会川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-122025-12108580万円8580万円74.5512.043LDK北西向き380万円115万円1334014920リフォーム
1ヶ月2025-122025-1237980万円7980万円67.1283LDK西向き393万円118万円1201013430リフォーム
3ヶ月2025-042025-0677299万円6999万円67.128.073LDK北西向き344万円104万円1201013430リフォーム
8ヶ月2025-022025-09127980万円7280万円74.5512.043LDK西向き322万円97万円1334014920リフォーム
5ヶ月2023-092024-0256680万円6680万円67.128.073LDK西向き329万円99万円1201013430リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間の京急シティ立会川南大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
京急シティ立会川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは京急シティ立会川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、京急シティ立会川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,980万円
月々ローン返済
¥207,149
月額返済額
¥207,149
総返済額
8,700万円

周辺施設

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飲食店

大戸屋ごはん処 大森店

1010

and parfait

975

木曽路 東京大森店

994

天丼てんや 京急大森海岸店

835

ロードブッダ 大森海岸店

839

もつ家大西 大森本店

846

レストラン・ドルフィン

721

王道家味の継承店 カズ家

966

Cc点心

666

洋食入舟

718

まぐま

647

トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ

686

Homemade Ramen 麦苗

688

コメダ珈琲店 大森山王口店

994

まき村

570

藍屋 大井店

725

焼肉スエヒロ館 大井店

475

ゆで太郎 もつ次郎 大井競馬場前店

711

マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店

734

ヤミー ベーカリー

236

すき家 立会川店

227

サイゼリヤ ウィラ大井店

659

はま寿司 ウィラ大井店

662

すき家 ウィラ大井店

669

瀬戸うどん ウィラ大井店

669

やきとり 鳥勝 立会川

299

そば会席 立会川 吉田家

578

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)

824

ショッピング

大森ベルポート

988

ウィラ大井2

621

ウィラ大井

671

フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店

667

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

662

ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店

672

公園

大井坂下公園

900

大井水神公園

775

しながわこども冒険ひろば

420

しながわ区民公園

427

大森貝塚遺跡庭園

704

勝島グラウンド

313

しながわ花海道水辺広場

873

東大井公園

914

小学校

品川区立鈴ヶ森小学校

237

品川区立浜川小学校

287

品川区立大井第一小学校

624

品川区立鮫浜小学校

663

品川区立立会小学校

1006

コンビニ

セブン-イレブン 品川南大井1丁目店

144

ローソン ウィラ大井店

683

セブンイレブン 品川勝島1丁目店

727

ローソン 品川南大井五丁目店

336

ローソン 勝島一丁目店

839

ファミリーマート 東大井三丁目店

545

よくある質問
京急シティ立会川についてよくいただく質問
京急シティ立会川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
京急シティ立会川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
京急シティ立会川からの通勤・アクセスはどうですか?
京急シティ立会川からは、最寄駅の大井競馬場前まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
京急シティ立会川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは京急シティ立会川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
京急シティ立会川でペットは飼えますか?
京急シティ立会川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
京急シティ立会川の学区はどこですか?
京急シティ立会川の小学校区は浜川小学校、中学校区は鈴ヶ森中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
京急シティ立会川の管理体制はどうなっていますか?
京急シティ立会川の管理形態は日勤、管理会社は京急サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
京急シティ立会川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
京急シティ立会川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
京急シティ立会川で住宅ローンは使えますか?
京急シティ立会川は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
京急シティ立会川はリノベーション可能ですか?
京急シティ立会川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
京急シティ立会川の修繕積立金の状況は?
京急シティ立会川の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
京急シティ立会川の周辺環境・生活利便性は?
京急シティ立会川は品川区に位置し、最寄りの大井競馬場前駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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