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ニューハイツ西五反田

仲介手数料半額キャンペーン中
西五反田エリア63物件
品川区529物件
4月8日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ニューハイツ西五反田 1枚目
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ニューハイツ西五反田1枚目
ニューハイツ西五反田2枚目
ニューハイツ西五反田3枚目
ニューハイツ西五反田4枚目
ニューハイツ西五反田5枚目
ニューハイツ西五反田6枚目
ニューハイツ西五反田7枚目

ニューハイツ西五反田の概要

近くの駅
  • 大崎広小路徒歩7
  • 五反田徒歩4
  • 不動前徒歩11
マンション名
ニューハイツ西五反田
住所
東京都品川区西五反田二丁目15-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1981年10月(築44年)
57戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1K、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
分譲会社
東京建物
施工会社名
西松建設
設計会社
管理会社名
東京建物アメニティサポート

ニューハイツ西五反田の紹介

品川区西五反田二丁目に位置する「ニューハイツ西五反田」は、1981年10月竣工、地上11階・総戸数57戸の中規模レジデンスです。五反田駅へ徒歩4分、大崎広小路駅へ徒歩7分、不動前駅へ徒歩11分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や都心への移動に便利な立地です

建物は内廊下設計でエレベーター完備、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、日常の安心・利便性を高める設備を備えています。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能な点はライフスタイルの幅を広げるポイントです

間取りは1Kから4LDKまで多彩に揃い、一人暮らしからファミリーまでニーズに応えるラインナップ。管理は委託・日勤体制で、東京建物アメニティサポートによる運営が行われています。分譲は東京建物、設計は西松建設といった信頼のある事業者による物件です。

周辺は飲食店が充実しており、マンション1階にはとんかつ「あげ福」やステーキ店「ミート矢澤」など評価の高い飲食店が入居。スーパー(東急ストア)やコンビニも徒歩圏にあり、買い物利便性は高いエリアです。近隣には五反田ふれあい水辺広場や池田山公園といった憩いのスペースもあり、日常の散策や子どもの遊び場にも適しています

築年は経ていますが、管理体制や共用設備により暮らしやすさを保つ構成。都心近接で生活利便性を重視する方、ペットと暮らしたい方、幅広い間取りから選びたいファミリーにとって検討価値のある物件です。

ハザードマップ

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ニューハイツ西五反田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-042025-1065280万円4580万円38.885.281LDK北西向き389万円117万円1020011100リフォーム
2ヶ月2024-102024-1246880万円6880万円57.428.332LDK南西向き396万円119万円1512016300リフォーム
1ヶ月2024-042024-04109500万円8900万円73.0401SLDK南向き402万円121万円1885215710リフォーム
1ヶ月2024-032024-03109500万円9500万円73.0401SLDK南向き429万円130万円1885215710リフォーム
5ヶ月2022-092023-0145399万円5399万円47.527.722LDK南向き375万円113万円1248013500リフォーム
13件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のニューハイツ西五反田西五反田品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ニューハイツ西五反田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではニューハイツ西五反田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ニューハイツ西五反田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,580万円
月々ローン返済
¥118,890
月額返済額
¥118,890
総返済額
4,993万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 品川平塚店

908

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

484

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

952

セブン-イレブン 五反田店

512

セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店

390

セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店

895

飲食店

HONEYCOMB COFFEE

829

喫茶ベレー

927

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

910

東京豆漿生活

435

スターバックス コーヒー 西五反田店

339

七宝麻辣湯 五反田店

318

サイゼリヤ 五反田西口店

317

SAISON bakery&coffee

453

エキリーブル

655

おにやんま 五反田本店

313

ミート矢澤 五反田本店

4

とんかつ あげ福

3

マクドナルド アトレ五反田店

258

TONER

260

珈琲茶館 集 五反田東口店

281

DAY COFFEE

799

ブレッド&コーヒー イケダヤマ

518

中華 味一 目黒

921

ステーキハウス リベラ 五反田店

871

PARLOR NOON

885

立ち飲みビストロシンサンテ

879

小学校

品川区立芳水小学校

874

品川区立第一日野小学校

592

品川区立第四日野小学校

755

品川区立第三日野小学校

808

ショッピング

ダイソー 大崎ニューシティ店

1001

ダイソー 五反田TOC店

479

五反田東急スクエア

366

東急ストア 五反田店

359

Can★Do 五反田東急スクエア店

373

ドン・キホーテ 五反田東口店

404

ダイソー 目黒不動店

877

アトレ目黒 2

899

アトレ目黒1

981

公園

五反田ふれあい水辺広場

553

五反田南公園

443

品川区立池田山公園

747

よくある質問
ニューハイツ西五反田についてよくいただく質問
ニューハイツ西五反田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ニューハイツ西五反田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ニューハイツ西五反田からの通勤・アクセスはどうですか?
ニューハイツ西五反田からは、最寄駅の大崎広小路まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ニューハイツ西五反田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではニューハイツ西五反田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ニューハイツ西五反田でペットは飼えますか?
ニューハイツ西五反田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ニューハイツ西五反田の学区はどこですか?
ニューハイツ西五反田の小学校区は第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)、中学校区は日野中学校(小中一貫校 日野学園)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ニューハイツ西五反田の管理体制はどうなっていますか?
ニューハイツ西五反田の管理形態は日勤、管理会社は東京建物アメニティサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ニューハイツ西五反田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ニューハイツ西五反田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ニューハイツ西五反田で住宅ローンは使えますか?
ニューハイツ西五反田は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ニューハイツ西五反田はリノベーション可能ですか?
ニューハイツ西五反田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ニューハイツ西五反田の修繕積立金の状況は?
ニューハイツ西五反田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ニューハイツ西五反田の周辺環境・生活利便性は?
ニューハイツ西五反田は品川区に位置し、最寄りの大崎広小路駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ニューハイツ西五反田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ニューハイツ西五反田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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