ライオンズマンション両国(東京都墨田区亀沢二丁目8-1)は、両国駅から徒歩5分、森下駅から徒歩13分の立地にある分譲マンションです。1977年2月竣工、地上12階・総戸数60戸の規模で、エレベーターや駐輪場を備えた実用的な構成。管理は委託・日勤体制で、管理会社は東急コミュニティー、分譲は大京観光、設計はフジタ工業による物件です。
間取りは2K、2DK、2LDK、3DKが中心で、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応。築年数は経ていますが、リノベーションで現代的な間取りや設備に更新しやすく、投資用や自分好みの住まいを作るベースとしても適しています。
周辺は生活利便が高く、スーパーや100円ショップ、飲食店が揃っています(サミットストア、ダイソー、カフェやとんかつ店など)。銭湯・スパ「両国湯屋 江戸遊」やカフェ、人気の飲食店が徒歩圏にあり、外食やリラックスの選択肢も豊富。緑町公園が約50mと近く、横網町公園や両国公園も散歩圏内で、都心ながらも落ち着いた環境です。
学区は二葉小学校・両国中学校で、子育て世帯にも配慮されたエリア。両国エリアは文化施設や相撲関連の施設も点在し、下町らしい街並みと生活利便性が両立する暮らしやすいロケーションです。物件の現状やリノベーション可能性、管理状況などを確認のうえ、現地や図面で具体的な検討を進めると良いでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-03 | 2024-07 | 4階 | 3280万円 | 3280万円 | 45㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 240万円 | 72万円 | 9750円 | 11620円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-07 | 2023-12 | 9階 | 3480万円 | 3480万円 | 45㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 255万円 | 77万円 | 9750円 | 11620円 | リフォーム済 |
| 14ヶ月 | 2022-10 | 2023-11 | 8階 | 2980万円 | 2980万円 | 45㎡ | 5.85㎡ | 2DK | 南向き | 218万円 | 66万円 | 9750円 | 11630円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-07 | 8階 | 2580万円 | 2580万円 | 45㎡ | 5.85㎡ | 2DK | 南向き | 189万円 | 57万円 | 9750円 | 11620円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 8階 | 3099万円 | 3099万円 | 45㎡ | 5.85㎡ | 2DK | 南向き | 227万円 | 68万円 | 9750円 | 11620円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立中和小学校
733㍍
墨田区立菊川小学校
817㍍
墨田区立両国小学校
611㍍
墨田区立緑小学校
287㍍
墨田区立錦糸小学校
967㍍
墨田区立二葉小学校
317㍍
墨田区立外手小学校
615㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
767㍍
手打ち 蓮
735㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
426㍍
とんかつ はせ川
661㍍
資さんうどん 両国店
173㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
748㍍
両国湯屋 江戸遊
231㍍
Shake Tree Burger & Bar
377㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
255㍍
Petit Grande Miyabi
344㍍
Leaves Coffee Roasters
736㍍
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
705㍍
墨田区立両国公園
560㍍
緑町公園
50㍍
横網町公園
507㍍
墨田区立若宮公園
661㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
422㍍
サミットストア 両国石原店
597㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
884㍍
東京都立蔵前工科高等学校
970㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
788㍍

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