エクセレント御苑コートの購入・売却

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エクセレント御苑コートの概要

近くの駅

新宿御苑前徒歩7分
千駄ケ谷徒歩10分
四谷三丁目徒歩7分
国立競技場徒歩10分

マンション名

エクセレント御苑コート

住所

東京都新宿区内藤町1-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2001年3月（築24年）

23戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1DK、1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

四谷第六小学校

中学校区域

四谷中学校

分譲会社

新日本建設

施工会社名

新日本建設

設計会社

新日本建設

管理会社名

住友不動産建物サービス

エクセレント御苑コートの紹介

東京都新宿区内藤町に位置する「エクセレント御苑コート」は、2001年築の落ち着いた9階建てマンションです🏢。全23戸の小規模ながら、快適な都市生活を支える設備が充実しており、単身者からファミリーまで幅広く対応できる1DKから3LDKまでの多彩な間取りが魅力です。

最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩7分、千駄ケ谷駅徒歩10分、国立競技場駅徒歩10分と複数路線利用可能で、都心へのアクセスも良好です🚆。通勤や通学、休日のお出かけにも便利なロケーションです。

防犯面ではオートロックを完備し、日勤管理体制の管理会社（住友不動産建物サービス）による安心の管理がなされています。さらにエレベーターや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な点も生活の質を高めます📦。ペット可物件のため、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです🐾。

周辺環境も充実しており、新宿御苑や日本庭園など緑豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、都会の中で自然を感じられます🌳。また、小学校は四谷第六小学校、中学校は四谷中学校が学区となっているため、子育て世代にも安心です👨‍👩‍👧‍👦。

日常の買い物にはコンビニエンスストアが徒歩圏内に充実し、ファミリーマートやセブン-イレブンなど複数利用可能。新宿通りや四谷三丁目周辺のショッピングスポットも近く、生活利便性は抜群です🛒。

飲食店も多数あり、評価の高いラーメン店やカフェ、カジュアルレストランが点在。忙しい日常の中でも多彩なグルメを楽しめます☕🍜。

「エクセレント御苑コート」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた物件として、新宿区での快適な暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢です。独立した生活スペースと安心の設備、ペットとの共生も可能な住まいで、暮らしやすさを大切にする方におすすめです。

エクセレント御苑コートの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-01	2025-02	9階	22980万円	22980万円	89.36㎡	6㎡	3LDK	南向き	850万円	257万円	25910円	16090円	リフォーム無
2ヶ月	2022-06	2022-07	8階	15890万円	15890万円	89.36㎡	6.46㎡	3LDK	南向き	587万円	177万円	25910円	16090円	リフォーム済
1ヶ月	2022-04	2022-04	3階	4499万円	4499万円	36.44㎡	3.1㎡	1DK	西向き	408万円	123万円	6560円	12870円	リフォーム無
7ヶ月	2021-07	2022-01	3階	5199万円	4499万円	36.44㎡	3.48㎡	1DK	西向き	408万円	123万円	12870円	6560円	リフォーム済
1ヶ月	2021-05	2021-05	3階	3800万円	3800万円	36.44㎡	3.48㎡	1DK	西向き	344万円	104万円	6560円	12870円	リフォーム無
5ヶ月	2019-06	2019-10	4階	3850万円	3790万円	36.44㎡	3.48㎡	1LDK	西向き	343万円	104万円	12870円	6560円	リフォーム無
31ヶ月	2018-05	2020-11	6階	7680万円	8180万円	62.96㎡	8.98㎡	2LDK	西向き	429万円	129万円	19410円	11340円	リフォーム無
1ヶ月	2018-01	2018-02	8階	9800万円	9800万円	89.36㎡	6.46㎡	3LDK	西向き	362万円	109万円	25910円	16090円	リフォーム無
1ヶ月	2017-08	2017-09	3階	4780万円	4780万円	50.86㎡	3.1㎡	1LDK		310万円	93万円	16420円	9160円	リフォーム無

エクセレント御苑コートの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
902	5230万円	62.96㎡	2LDK
901	7980万円	89.36㎡	3LDK
802	5080万円	62.96㎡	2LDK
801	7830万円	89.36㎡	3LDK
703	4980万円	62.96㎡	2LDK
702	3080万円	36.44㎡	1LDK
701	4120万円	50.86㎡	1LDK
603	4880万円	62.96㎡	2LDK
602	3000万円	36.44㎡	1LDK
601	3980万円	50.86㎡	1LDK
503	4700万円	62.96㎡	2LDK
502	2820万円	36.44㎡	1LDK
501	3880万円	50.86㎡	1LDK
403	4580万円	62.96㎡	2LDK
402	2700万円	36.44㎡	1LDK
401	3780万円	50.86㎡	1LDK
303	4460万円	62.96㎡	2LDK
302	2620万円	36.44㎡	1LDK
301	3670万円	50.86㎡	1LDK
203	4290万円	62.96㎡	2LDK
202	2390万円	36.44㎡	1LDK
201	3570万円	50.86㎡	1LDK

過去5年間のエクセレント御苑コート、内藤町、新宿区のマンション坪単価推移

エクセレント御苑コート
内藤町
新宿区

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

専門学校東京クールジャパン・アカデミー

903㍍

東京都立新宿高等学校

1007㍍

公園

明治神宮外苑にこにこパーク

843㍍

日本庭園

717㍍

新宿公園

757㍍

新宿区立富久さくら公園

846㍍

コンビニ

セブン-イレブン渋谷千駄ヶ谷１丁目店

820㍍

ファミリーマート慶應義塾大学病院店

518㍍

ミニストップ新宿花園通り店

526㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

908㍍

ファミリーマート御苑大通り店

1008㍍

小学校

渋谷区立鳩森小学校

939㍍

新宿区立四谷小学校

868㍍

新宿区立花園小学校

450㍍

新宿区立富久小学校

758㍍

飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

438㍍

バンダラランカ

257㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

328㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

452㍍

ハンバーグウィル

416㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

506㍍

たん焼忍

979㍍

marbre vegan

666㍍

Rahmen Eddie

397㍍

うどん萬田次郎

423㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

745㍍

RAMEN MATSUI

386㍍

切麦や甚六新宿御苑

517㍍

餃子の福包新宿店

720㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

832㍍

Ramen Afro Beats

635㍍

TSUBASA COFFEE

668㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

604㍍

珈琲貴族エジンバラ

999㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

788㍍

cafe dalcomhada

825㍍

新宿六

1009㍍

ショッピング

marbre vegan

666㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

1005㍍

新宿マルイアネックス

1009㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

711㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

809㍍

エクセレント御苑コートの近くのマンション

よくある質問

エクセレント御苑コートについてよくいただく質問

エクセレント御苑コートの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、エクセレント御苑コートを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エクセレント御苑コートの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

エクセレント御苑コートの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

エクセレント御苑コートのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エクセレント御苑コートからの通勤・アクセスはどうですか？

エクセレント御苑コートからは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エクセレント御苑コートの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエクセレント御苑コートの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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