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ジオ御苑内藤町

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
内藤町エリア8物件
新宿区547物件
10月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ジオ御苑内藤町の概要

近くの駅
  • 新宿御苑前徒歩8分
  • 四谷三丁目徒歩8分
  • 国立競技場徒歩10分
マンション名
ジオ御苑内藤町
住所
東京都新宿区内藤町1-30
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2016年1月(築10年)
63戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
2LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
阪急不動産
施工会社名
淺沼組
設計会社
管理会社名
阪急ハウジングサポート

ジオ御苑内藤町の紹介

ジオ御苑内藤町(東京都新宿区内藤町1-30)は、2016年1月竣工の中規模レジデンス(総戸数63戸・地上10階)。阪急不動産分譲、淺沼組設計、阪急ハウジングサポートによる委託管理(日勤)で、都市生活の利便性と落ち着きを両立した物件です。

アクセスは新宿御苑前駅・四谷三丁目駅がそれぞれ徒歩約8分、国立競技場駅も徒歩約10分と複数路線が利用でき、通勤・通学や都心各所への移動に優れています。

主な設備・特徴
- 間取りは主に2LDKでファミリーやDINKS向けのプラン
- オートロック、コンシェルジュ、宅配ボックス完備で日常の利便性を向上
- 24時間ゴミ出し可、エレベーター、駐輪場・バイク置場あり
- ペット可(規約あり)、バーラウンジなど共用施設を備えた上質な共用空間
- 免震・制震など耐震対策を採用し安心感を重視

周辺環境
- 新宿御苑が徒歩圏にあり、季節の緑や日本庭園(約669m)へ気軽にアクセスできる環境
- 飲食はカフェ・レストランが豊富で、バンダラランカ(約283m)、カフェ ラ・ボエム(約320m)、人気ラーメン店やベーカリーも多数点在
- 日常の買い物はヨークフーズ新宿富久店(約829m)やコンビニが近く、暮らしやすい立地
- 学校や公園も近接しており、子育て世帯の生活導線も確保

管理は日勤の委託体制で維持され、快適性と資産価値の両面を意識した作り。都心の利便と落ち着きある緑地環境、上質な共用サービスを求める方に向くマンションです。

ハザードマップ

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ジオ御苑内藤町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-062026-073階19200万円19200万円81.31㎡12㎡3LDK西向き780万円236万円21380円10570円リフォーム無
7ヶ月2026-022026-091階13980万円12980万円60.11㎡11.97㎡2LDK南向き713万円215万円18600円7810円リフォーム済
4ヶ月2025-082025-127階21980万円21980万円79.44㎡15㎡2LDK北向き914万円276万円24600円10330円リフォーム済
1ヶ月2025-072025-071階12980万円12980万円60.11㎡11.97㎡2LDK南向き713万円215万円18600円7810円リフォーム無
1ヶ月2025-052025-0610階55000万円55000万円112.14㎡7㎡3SLDK西向き1621万円490万円34700円14580円リフォーム無
全35件の売却履歴を見る
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ジオ御苑内藤町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10057380万円62.04㎡2LDK
10049050万円76.33㎡3LDK
10031億9980万円111.48㎡3LDK
10021億9980万円112.14㎡3LDK
10011億5480万円102.45㎡3LDK
9057180万円62.04㎡2LDK
9048850万円76.33㎡3LDK
9031億9280万円111.48㎡3LDK
9021億9280万円112.14㎡3LDK
9011億4880万円102.45㎡3LDK
8057080万円62.04㎡2LDK
8048750万円76.33㎡3LDK
8031億8880万円111.48㎡3LDK
8021億8880万円112.14㎡3LDK
8011億4480万円102.45㎡3LDK
7066880万円62.04㎡2LDK
7058550万円76.33㎡3LDK
7047490万円66.16㎡2LDK
7031億2280万円81.44㎡3LDK
7021億280万円74.74㎡2LDK
7019880万円79.44㎡3LDK
6066790万円62.04㎡2LDK
6058480万円76.33㎡3LDK
6047390万円66.16㎡2LDK
6031億2080万円81.44㎡3LDK
6021億80万円74.74㎡2LDK
6019780万円79.44㎡3LDK
5066650万円62.04㎡2LDK
5058330万円76.33㎡3LDK
5047240万円66.16㎡2LDK
5031億1880万円81.44㎡3LDK
5029880万円74.74㎡2LDK
5019680万円79.44㎡3LDK
4066590万円62.04㎡2LDK
4058190万円76.33㎡3LDK
4047090万円66.16㎡2LDK
4031億2480万円81.44㎡3LDK
4021億480万円74.74㎡2LDK
4019780万円79.44㎡3LDK
3095890万円51.02㎡1LDK
3086490万円57.41㎡2LDK
3077580万円69.35㎡2LDK
3066980万円66.16㎡2LDK
3051億280万円90.85㎡3LDK
3049080万円81.31㎡3LDK
3038730万円78.18㎡3LDK
3028590万円77.28㎡3LDK
3019880万円86.98㎡3LDK
2095690万円51.02㎡1LDK
2086370万円57.41㎡2LDK
2077380万円69.35㎡2LDK
2066880万円66.16㎡2LDK
2051億80万円90.85㎡3LDK
2048980万円81.31㎡3LDK
2038630万円78.18㎡3LDK
2028490万円77.28㎡3LDK
2019780万円86.98㎡3LDK
1066490万円60.11㎡2LDK
1059880万円90.85㎡3LDK
1047980万円74.71㎡2LDK
1038530万円78.18㎡3LDK
1027780万円71.64㎡2LDK
1016980万円65.86㎡2LDK

過去5年間のジオ御苑内藤町、内藤町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ジオ御苑内藤町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではジオ御苑内藤町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ジオ御苑内藤町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
12,980万円
月々ローン返済
¥336,942
月額返済額
¥336,942
総返済額
14,152万円

周辺施設

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飲食店

ホープ軒 千駄ヶ谷店

997㍍

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

381㍍

バンダラ ランカ

283㍍

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

320㍍

サイゼリヤ 四谷三丁目店

508㍍

ハンバーグ ウィル

405㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

488㍍

marbre vegan

642㍍

Rahmen Eddie

403㍍

うどん 萬田次郎

424㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

722㍍

RAMEN MATSUI

420㍍

切麦や 甚六 新宿御苑

515㍍

餃子の福包 新宿店

701㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

814㍍

Ramen Afro Beats

633㍍

TSUBASA COFFEE

663㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

988㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

610㍍

珈琲貴族エジンバラ

979㍍

串焼BISTRO福みみ 新宿店

1006㍍

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

810㍍

cafe dalcomhada

843㍍

専門学校東京クールジャパン・アカデミー

854㍍

東京都立新宿高等学校

979㍍

公園

明治神宮外苑にこにこパーク

834㍍

日本庭園

669㍍

新宿公園

747㍍

新宿区立富久さくら公園

870㍍

コンビニ

セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店

768㍍

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

503㍍

ミニストップ 新宿花園通り店

540㍍

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

888㍍

ファミリーマート 御苑大通り店

998㍍

小学校

渋谷区立鳩森小学校

883㍍

新宿区立四谷小学校

919㍍

新宿区立花園小学校

464㍍

新宿区立富久小学校

796㍍

ショッピング

marbre vegan

642㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

981㍍

新宿マルイ アネックス

986㍍

駿河屋 新宿マルイアネックス店

990㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

741㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

829㍍

よくある質問
ジオ御苑内藤町についてよくいただく質問
ジオ御苑内藤町の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ジオ御苑内藤町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ジオ御苑内藤町からの通勤・アクセスはどうですか?
ジオ御苑内藤町からは、最寄駅の新宿御苑前まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ジオ御苑内藤町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではジオ御苑内藤町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ジオ御苑内藤町でペットは飼えますか?
ジオ御苑内藤町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ジオ御苑内藤町の学区はどこですか?
ジオ御苑内藤町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ジオ御苑内藤町の管理体制はどうなっていますか?
ジオ御苑内藤町の管理形態は日勤、管理会社は阪急ハウジングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ジオ御苑内藤町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ジオ御苑内藤町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
ジオ御苑内藤町で住宅ローンは使えますか?
はい、ジオ御苑内藤町は築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ジオ御苑内藤町はリノベーション可能ですか?
ジオ御苑内藤町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ジオ御苑内藤町の修繕積立金の状況は?
ジオ御苑内藤町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ジオ御苑内藤町の周辺環境・生活利便性は?
ジオ御苑内藤町は新宿区に位置し、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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